2021년 9월 1일부터 주택 증서세에 관한 새로운 규정

'중화인민공화국 증서세법'이 2021년 9월 1일부터 시행된다.

먼저, 개인이 90제곱미터 이하의 단독주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하면 증서세가 1% 감면됩니다. 증서세 징수;

둘째, 면적이 90제곱미터인 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 개인에 대해 미터 이하인 경우 증서세는 1% 감소된 비율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1% 감소된 비율로 부과됩니다. 2%의 비율.

셋째: 납세자는 새로운 세금 우대 신고 정책을 신청합니다.

추가 정보

'중화인민공화국 증서세법'

제3조_증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.

제4조_증서세의 과세 기준:

(1) 토지 사용권 양도, 매매, 주택 매매의 경우 거래 가격은 토지 및 주택 소유권 양도 시 결정됩니다. 계약, 인도되어야 하는 통화, 물리적 물건에 해당하는 가격 및 기타 경제적 이익을 포함

(2) 가격의 차액인 토지 사용권 교환 및 주택 교환 교환된 토지 사용권 및 주택의 가격

(3) 토지 사용권 증여, 주택 증여, 기타 토지 및 주택 소유권의 무상 양도는 세무 당국이 결정한 가격에 따라야 합니다. 토지사용권 매매 및 주택 매매의 시장가격과 관련하여 법률에 따라 결정됩니다.

납세자가 신고한 거래가격과 스왑가격의 차이가 정당한 사유 없이 명백히 낮은 경우에는 조세징수관리법의 규정에 따라 과세당국이 이를 결정한다. 중화인민공화국의."

제9조_증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시점은 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 양도계약을 체결한 날 또는 납세자가 토지 또는 가옥 소유권과 관련된 기타 증명서를 취득한 날입니다. 양도 계약.

제10조_납세자는 법에 따라 토지 및 가옥 소유권 등록 절차를 완료하기 전에 증서세를 신고하고 납부해야 합니다.

제11조_납세자가 납세업무를 처리한 후 세무기관은 납세증명서를 발급한다. 납세자가 토지나 가옥의 소유권을 등록할 때 부동산등기기관은 증서납부증명서, 감면증명서 또는 관련 정보를 검사해야 합니다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않으면 부동산등기기관은 토지 및 가옥 소유권 등록을 처리하지 않습니다.