구매 제한이란 무엇인가요? 아파트에 영향을 미치나요?

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소위 매매 제한이란 새로 구입한 주택이 거래 목록에 오르거나 통과되기 전에 일정 기간 동안 부동산 소유권 증명서를 취득해야 함을 의미합니다. 양도 공증 절차.

전국을 살펴보면 2017년 5월부터 곳곳에서 새로운 부동산 정책이 도입되고 규제도 더욱 강화됐다. 난닝, 충칭, 난창, 창사, 시안, 구이양, 스자좡, 우한 등 8개 도시가 부동산 시장 규제를 시행했습니다. 이번 규제 대상 도시의 특징은 매우 명확하다. 인기 있는 1선 도시에서 여전히 주택 가격이 오르는 2, 3선 도시로 이동했다는 점이다. 충칭을 제외한 나머지 7개 도시는 모두 성 소재지이다. 주택 부문의 정책은 주택 구매자들 사이에서 점점 더 인기를 얻고 있는 아파트 시장에 대한 압력을 강화했습니다.

2016년 하반기부터 핫스팟 도시의 부동산 시장 정책은 1선, 2선, 3선, 4선 도시를 막론하고 지속적으로 강화됐다. 매일. 통계에 따르면 현재까지 판매 제한 조치를 취한 창저우(부동산), 양저우(부동산) 및 장쑤성 기타 도시를 포함해 전국 13개 도시가 판매 제한 조치에 합류했다.

1. (부동산) : 구매제한이 강화되어, 이 도시의 싱글은 주택 1채 구매로 제한되며, 새로 구매한 주택은 구매 후 2년이 지나야 거래가 가능합니다.

2. 칭다오(부동산): 부동산 증명서를 받은 후 2년 동안만 주택을 상장할 수 있습니다.

3. 후이저우(부동산): 4월 9일부터 구입한 신규 상업용 주택은 3년 후에만 양도가 가능하다.

4. 광저우(부동산): 새로 구입한 주택을 양도하려면 2년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다.

5. 주하이(부동산): 3년 이내에 새로 구입한 주택의 거래가 금지됩니다.

6. 동관(부동산): 구매제한이 강화되어 외국인은 1년의 사회보장이 필요하며, 2년 후에만 거래가 가능합니다.

7. 푸저우(부동산): 부동산 증명서를 취득한 지 2년 미만인 경우 상장 및 매매가 불가능하며, 양도 공증도 불가능합니다.

8. 복건성 창러: 부동산 증명서를 취득한 지 2년 미만인 경우에는 거래 목록에 등재되지 않습니다.

9. 난통(부동산) 치둥(부동산): 4월 1일부터 치둥에서 직접 주택을 구입하는 치둥 주민이 아닌 경우 3년 이내에 상장 및 거래가 허용되지 않습니다. 온라인 서명 날짜 치둥 거주민이 아닌 경우 치둥에서 중고 주택을 구입하는 거주자는 재산권 변경일로부터 3년 이내에 상장할 수 없습니다.

10. 창저우: 예비 기금 2차 대출 계약금이 50%로 인상되고 새 주택은 2년 후에만 상장될 수 있습니다.

11. 양저우: 재산권이 2년 미만인 경우 재산권을 거래할 수 없으며, 가격 한도에 도달하면 현지 경매 가격이 복권으로 변경됩니다.

12. 허베이성 청더(부동산): 새로 구입한 상업용 주택을 양도하려면 2년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다.

13. 청두: 주요 투자 프로젝트에서 구입한 주택과 기관, 기업, 기관이 도입한 다양한 고급 인재는 5년 이내에 양도 목록에 등록되지 않습니다. 청두 주택 구입 제한 지역 내에서 새로 구입한 주택(상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 양도하기 전에 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 합니다.

14. 충칭: 주요 도시 지역에서 새로 구입한 중고 주택은 2년 동안 부동산 증명서를 취득해야 거래 목록에 등재될 수 있습니다.

업계 관계자의 시각 , 매매제한은 부동산 규제의 개념을 전복시켰고, 부동산 거래의 시간비용을 증가시켰고, 규제는 거래연계에서 보유연계로 전환되기 시작했다. 이 방법의 목적에는 '부동산 투기꾼'을 완전히 차단하여 구매자가 진정한 생활로 돌아갈 수 있도록 하며, '집은 투기가 아닌 살기 위한 것'이라는 중앙 정부의 법령에 대응하는 동시에 더 많은 것을 추구하는 것도 포함됩니다. 부동산 시장의 후속 정책 조정.

동시에 구매 제한 강화는 아파트 시장에 큰 자극을 줄 것입니다. 또한 충칭의 구매 제한 정책이 계속 증가한다면 이는 의심할 여지없이 구매 제한이 없는 아파트나 아파트에 큰 플러스가 될 것입니다. 대출 제한.

위 내용은 참고용입니다.