헝양 중고주택 거래 절차 및 수수료

법적 분석: 중고 주택 거래에서는 세무 부서가 판매자로부터 거래로 인해 발생하는 가격 차이에서 구매자가 양도세를 납부해야 하는 세금 등의 수입을 징수합니다. 비거주 거래인 경우 판매자는 증서세도 납부해야 합니다. 중고 주택 거래의 경우 토지 부가가치세와 인지세를 납부해야 합니다. 또한, 중고주택 거래 시 사무실 증명서가 필요한 경우에는 이 수수료를 지불해야 합니다.

법적 근거: "도시 부동산 양도 관리 규정" 제7조 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.

(1) 부동산 당사자 부동산 양도 서면 양도 계약에 서명하십시오.

(2) 부동산 양도에 관련된 당사자는 부동산 양도 계약 서명 후 90일 이내에 부동산 관리 부서에 신청해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 가지고 부동산을 소재하고 거래 가격을 신고합니다.

(3) 부동산 관리 부서는 다음 사항을 검토합니다. 관련 서류를 제출하고 7일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면 답변을 보내야 합니다. 7일 이내에 서면 답변이 없는 경우 수락된 것으로 간주됩니다.

(4) 부동산 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 검사 및 평가를 수행해야 합니다.

(5) 부동산 양도 당사자는 관련 세금 및 수수료를 다음에 따라 지불해야 합니다. 규정;

(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급해야 합니다.