최근 몇 달 동안 여러 곳에서 모기지 이자율이 집중적으로 인상되었습니다.

Financial Associated Press(베이징, 가오핑 기자) 뉴스: 최근 상하이 모기지 금리가 인상되어 첫 주택 구입률이 5%로 조정되었습니다. 파이낸셜 어소시에이티드 프레스(Financial Associated Press)의 기자들은 여러 곳의 은행과 부동산 중개업자로부터 올해 많은 지역의 모기지 금리가 인상되었으며 일부 지역의 첫 주택 대출 금리가 현재 6%를 초과한다는 사실을 알게 되었습니다.

2020년 6월부터 선전시 첫 주택대출 금리의 주류 수준은 4.95%, 평균 수준은 4.98%로 올해 5월 지방은행들이 잇달아 인상한 것으로 파악된다. 주택담보대출 이자. Cailian News의 한 기자는 부동산 중개인과 은행으로부터 현재 선전의 첫 주택 대출 금리가 5.15%까지 올랐다는 사실을 알게 되었습니다. 광저우의 모기지 금리는 올해 들어 여러 차례 인상됐다. 현재 첫 주택 대출 금리는 5.50%, 두 번째 주택 대출 금리는 5.75% 수준이다.

또한 파이낸셜 AP통신의 한 기자는 항저우의 모기지 금리가 올해 들어 4차례나 인상됐다는 사실을 알게 됐다. 현재 첫 주택 모기지 금리는 5.9% 정도이고, - 주택담보대출은 약 6%입니다. 난징의 한 부동산 중개인은 파이낸셜 AP통신 기자에게 최근 이 지역 일부 은행의 모기지 금리가 7월 초부터 인상됐다고 밝혔습니다. 2주택 대출 금리는 6.1%다. 이 지역의 또 다른 부동산 중개인은 대부분의 은행이 현재 첫 번째 주택에 대해 약 5.95%, 두 번째 주택에 대해 6.15% 정도를 청구하고 있으며 이는 최근 몇 달 동안 여러 차례 인상되었다고 말했습니다.

쉘연구소가 발표한 2021년 상반기 부동산시장 보고서에 따르면 지난 6월 쉘연구소가 모니터링한 72개 도시의 주류 첫 주택대출 금리는 5.52%로 나타났으며, 2주택 대출 금리는 5월 5일보다 각각 5.77% 높아졌고, 평균 대출 기간은 50일로 연장됐다. 분기별로 보면 2분기 1주택 대출 금리와 2주택 대출 금리가 각각 17bp, 15bp 인상됐는데, 금리 인상폭도 1분기보다 높았다. 허페이, 항저우, 청두 등 초기 시장이 상대적으로 뜨거운 도시에서는 상반기에 신용 한도가 늘어났다. 반기 평가를 준비하기 위해 일부 은행은 개인 발행을 점차 줄이거나 중단했다. 주택담보대출

비교하면 일부 지역에서는 주택담보대출 금리가 변동 없이 유지되었습니다. 베이징의 모기지 금리는 연중 조정되지 않았으며 첫 번째 주택은 5.2%, 두 번째 주택은 5.7%입니다. 우시의 많은 부동산 중개업자들은 그곳의 모기지 금리가 올해에도 변하지 않았으며 첫 번째 주택의 경우 약 5.9%, 두 번째 주택의 경우 약 6.125%라고 말했습니다. 우시(Wuxi)에 있는 대형 은행의 개인 대출 관리자도 Financial Associated Press 기자에게 올해 은행의 모기지 금리가 조정되지 않았다고 말했습니다. 첫 번째 상업 대출은 5.9%이고 두 번째 상업 대출은 6.15%입니다. 대출이자는 6.15%, 합산이자는 6.4%이다.

Centaline Real Estate의 수석 분석가인 장다웨이(Zhang Dawei)는 "모기지 금리의 변화는 다양한 도시의 부동산 시장 거래량 변화, 다양한 은행의 신용 한도, 규제 레드라인의 적용 여부와 관련이 있다"고 말했습니다. 그는 이전에 일부 도시의 거래량이 급격한 증가세를 보였고 기업대출에 대한 엄격한 조사와 주택담보대출 수요 증가 등의 요인이 결합해 주택담보대출 금리 변동을 초래했다고 본다.

장다웨이는 전반적으로 국가신용한도가 지난해부터 점차 안정세를 되찾았다고 말했다. 주택담보대출 금리가 오를 가능성이 높지만 여전히 안정성이 주요 추세입니다.