10개 이상의 장소에서 주택 구입 증서세에 대한 세율을 3%로 결정했지만 여전히 1%의 낮은 우대 세율이 시행되고 있습니다.

새로운 증서세법이 9월 1일부터 시행되며, 주택 구입에 대한 증서 세율은 각 주별로 결정됩니다. 따라서 세율 변경이 많은 관심을 끌었습니다.

차이나 비즈니스 뉴스 기자들은 데이터를 조사한 결과 광둥, 베이징, 장시, 광시, 산시, 랴오닝, 푸젠, 허난, 윈난, 하이난 및 기타 성 등의 성에서 최근 증서 세율을 결정한 것으로 나타났습니다. 9월 1일 그 중 많은 관심을 받고 있는 주택구입증서세율은 모든 성에서 가장 낮은 수준인 3%로 설정됐다.

최초 구입 주택 2채에 ​​대한 현행 우대세율(1%~2%)이 취소될까 걱정하시는 분들도 계시는데요. 몇몇 지방자치단체 재정부서장은 이를 취소하지 않고 계속 시행하겠다고 답했다.

8월 4일 저장성 재무부 세무실 관계자는 공식 홈페이지를 통해 '증서세법' 제6조에 필요에 따라 명확하게 명시하고 있다고 답변했다. 국가 경제 및 사회 발전을 위해 국무원은 주민의 주택 수요를 보장하고 기업 구조 조정 및 재편, 재해 후 재건 및 기타 상황에 따라 증서세 면제 또는 감면을 규정할 수 있으며 국가 상임위원회에 보고해야 합니다. 기록을 위한 인민대표대회. '증서세법'이 공식적으로 시행된 후에도 국무원은 여전히 ​​주민의 주택 수요를 보장하기 위해 세금 감면 혜택 정책을 제정할 수 있음을 알 수 있습니다. 동시에, 첫 번째 및 두 번째 주택 구입, 주택 건설 자금 조달, 저렴한 주택, 재정착 주택 및 공공 임대 주택을 위한 주정부의 우대 세율 정책은 법정 기간 내에 여전히 유효합니다.

최근 베이징 인민대표대회 상무위원회가 표결한 '베이징 양도세의 구체적인 적용 세율 및 기타 관련 사항에 관한 결정'(이하 '결정')에서도 다음과 같이 강조했다. 부동산 거래와 관련된 증서세는 여전히 "부동산 거래 증서 및 영업세 우대 정책 조정에 관한 재정부 및 국가 세무국 고시"(이하 "고시"라 함)에 따라, "결정"의 공포는 부동산 거래에 대한 실제 세금 부담에 영향을 미치지 않습니다. 개인이 주택 증서를 구매하는 경우 현행 우대 정책이 계속 적용됩니다.

차이나 비즈니스 뉴스(China Business News) 기자는 다른 많은 지방에서도 개인 주택 증서 세율에 대한 우대 정책이 여전히 시행되고 있다고 밝혔습니다. 따라서 최근 9월 1일 증서세율이 인상된다는 루머는 루머이다.

2016년 초 국무원 배치에 따라 재정부, 국가세무총국, 주택도시농촌개발부가 위와 같은 '통지'를 발령했다. 2016년 2월 22일부터 시행될 주택 구입 증서에 대한 현행 우대 세율을 결정합니다. 정책 시행 기한은 없습니다.

구체적으로, 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 90제곱미터 이하의 유일한 주택을 구입하는 개인에게는 세금이 부과됩니다. 증서세가 1% 감면되고, 면적이 90제곱미터를 초과하면 증서세가 1.5% 감면됩니다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전을 제외하고 90㎡ 이하의 가족을 위한 2차 개량주택을 구입하는 개인의 경우 증서세가 감면된다. 1%, 면적은 90제곱미터입니다. 1미터 이상인 경우 증서세가 2% 감면됩니다.

많은 재정 및 세무 전문가들은 China Business News에 9월 1일 이전에 31개 성에서 특정 적용 지방 증서 세율을 결정할 것이라고 말했습니다. 일반적으로 주택 구입 증서세에 대한 표준 세율은 3으로 설정됩니다. %, 그러나 이는 위에서 언급한 "공지"의 1%~2% 우대 증서 세율 정책의 시행에는 영향을 미치지 않습니다. 따라서 향후 국가 차원에서 주택 구입 증서에 대한 우대 세율을 조정하지 않는 한, 이 우대 정책은 취소되지 않고 계속 시행될 것입니다. 주에서는 새로 필요한 주택과 개선된 주택을 장려하므로 이러한 우대 정책은 상당한 기간 동안 지속될 것입니다.