베이징의 상업용 및 주거용 이중 용도 주택에 대한 정책은 무엇입니까?

요즘에는 주택 정책이 점점 많아지고 있으므로 선택하기 전에 명확하게 이해해야 나중에 발생하는 문제를 줄일 수 있습니다. 특히 정책이 더 많은 일부 대도시에서는 더욱 그렇습니다. 이제 베이징의 상업 및 주거 겸용 주택 정책을 소개하겠습니다.

1. 우선, 상가주택 같은 집에는 입주가 불가능하다는 점을 먼저 아셔야 합니다. 그런 집 주변에 좋은 학교가 있으면 자녀도 그럴 수 없습니다. 호적 문제로 입주가 가능하지만, 학교 근처에 생활 지원 시설이 완비되어 있지 않습니다.

2. 일반적으로 상업사업의 경우 학교, 기업체, 주민위원회 등 지원서비스시설 설계를 의무적으로 하지 않으며, 지원하는 유치원, 학교 등도 없다. 의료 및 노인요양 서비스를 지원합니다. 그러므로 이런 집은 미래의 삶에도 많은 불편을 가져올 것이다. 주택담보대출 역시 상업용 주택 기준을 기반으로 합니다. 상업용 및 주거용 겸용 주택의 경우 계약금은 50위안이고 대출 이자율은 일반 주택의 1.1배이며 대출 기간은 최대 10년이며 주택 공적 자금 대출은 세금 혜택을 받을 수 없습니다. 구매시 구현되지 않습니다. 일반 주거용 부동산을 구매할 때는 많은 조세 우대 정책이 있을 수 있지만, 상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때는 이에 상응하는 조세 우대 정책이 없습니다.

3. 소위 "상업용 및 주거용" 주택은 개발자의 관점에서 정의하면 주거용뿐만 아니라 사무실 및 사업체를 등록하는 데에도 사용할 수 있으며 이러한 기능을 갖추고 있습니다. 비즈니스와 생활에 적합한 주택 유형입니다. 상업용 및 주거용 부동산 모두에 대한 부동산 수수료와 수도 및 전기 요금이 주거용 부동산보다 높습니다. 게다가 대부분의 상업용 및 주거용 건물은 사무실용이므로 그곳에 거주하는 경우에는 좋은 생각이 아닙니다. 따라서 각 유닛은 상업용 또는 주거용입니다. 시중에서 주거용 부동산 구입에는 제한이 있지만 상업용 부동산 구입에는 제한이 없는 것으로 알고 있습니다. 일부 상인은 구매 제한 없이 도시 거주 스타일로 상업용 주택을 판매합니다.

요약: 베이징의 주택 겸용 정책에 대한 소개입니다. 위에서는 상업용 및 주거용 주택에 대한 몇 가지 새로운 정책을 자세히 소개하고 주거용 주택과의 차이점도 설명합니다. 위의 소개가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.