소후포커스가 정리한 부동산의 특징은 무엇인가요?

부동산 개발업체가 성숙해지면서 부동산도 필요한 범위에 들어섰습니다. 그런데 우리는 부동산에 대한 기본 지식을 얼마나 알고 있나요? !

고정

모든 건물, 구조물 및 지원 시설은 특정 토지에 위치해야 하며 완료 후에는 정상적인 상황에서 이동하거나 이동할 수 없습니다. 이는 부동산이 움직일 수 없고 고정되어 있음을 의미합니다. 따라서 부동산을 건설하기 전에 장기적인 관점을 갖고 정부의 모든 계층 기획 부서의 계획 범위 내에서 신중한 계획을 수행해야 하며 건설을 엄격하게 관리하여 품질을 보장해야 합니다. . 부동산은 주변환경과 조화를 이루어 좋은 자연환경을 조성해야 합니다.

내구성

부동산을 짓는 데는 일반적으로 시간이 오래 걸리고, 부동산의 사용 시간도 길어지게 마련이다. 건설업계에서 '글쎄-'라는 말을 자주 본다. "100주년 계획"과 같은 슬로건을 설계하면 건물은 일반적으로 수십 년 이상 사용되며, 특히 기념 가치와 문화재 보호 가치가 있는 건물은 장기간 보존해야 함을 나타냅니다.

다양성

부동산 범위는 주거용 건물, 상업용 건물, 사무실 건물, 산업 플랜트를 포함하여 크기, 높이, 모양, 색상이 매우 다양합니다. , 창고, 사원, 문화 및 오락 장소, 스포츠 경기 장소 및 그 지원 시설, 물, 전기, 가스, 난방 안뜰, 도로, 나무, 꽃 및 식물 등 다양한 유형의 부동산이 있으며 각 개별 부동산에는 고유한 속성이 있습니다. 고유한 독특함, 재산의 다양성은 도시와 농촌 지역의 다양한 스타일을 구성하여 해당 지역의 스타일을 더욱 보여줍니다.

높은 가치

재산은 사용 가치뿐만 아니라 장식적 가치도 높습니다. 다양한 건물과 이를 지원하는 시설, 장비 및 부지의 종합적인 가치는 매우 높습니다. 특히 인구가 밀집되고 가용 토지가 적고 인구가 증가하는 대도시 및 중규모 도시에서는 부동산 가치가 더욱 높습니다. 제공 소유자의 자산 가치를 보존하고 높이는 것은 당연히 자산 관리 회사의 중요한 책임이 되었습니다.

자본

'부동산산업 기본용어기준'에서는 특히 부동산, 부동산, 재산에는 관련 물질적 실체뿐만 아니라 그에 따른 권리와 이익도 포함됨을 강조하고 있습니다. 물질적 실체. 재산의 법적 지위는 주로 재산권의 관계에 반영됩니다. 우리나라의 부동산 재산권은 법이 정한 범위 내에서 부동산 소유자가 향유하는 주택 사용권과 토지 사용권을 말합니다. .

부동산재산권은 다른 상품재산권에 비해 구조가 복잡하다. 부동산을 구매한다는 것은 부동산의 소유권(재산권)을 구매하는 것을 의미하며, 부동산의 소유권은 단순한 권리가 아닌 임대, 판매, 담보 등 다양한 권리를 갖는 권리 묶음입니다. 완전하고 추상적인 권리 시스템을 형성합니다. 이러한 권리체계에서는 다양한 권리가 서로 다른 형태로 결합될 수도 있고, 분리되어 독립적으로 행사 및 향유될 수도 있습니다.

재산관리(Propwrtymanagement)란 소유자가 부동산 선정을 통해 기업을 관리하는 것을 말하며, 소유자와 자산관리업체가 규정에 따라 주택을 수리, 유지, 유지하고 시설 및 장비와 관련 특별 자금을 지원하는 것을 말합니다. 서비스 계약 관련 분야의 환경 위생, 질서 및 활동을 관리하고 유지합니다.

(위 답변은 2013-04-22에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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