대도시와 중도시의 평균 임대료가 4년 연속 하락했습니다. 소규모 카운티의 주택 임대료에도 영향을 미칠까요?

대도시와 중도시의 평균 임대료가 4년 연속 하락했고, 소규모 카운티의 주택 임대료도 영향을 받을 것으로 보인다. 우리 모두 알고 있듯이 2020년 전염병으로 인해 많은 이주 노동자들이 집에 머무르는 것을 선택할 것입니다. 이렇듯 주택임대시장은 '추운 겨울'을 맞이하게 될 것이며, 임대인이 줄어들면서 집주인은 자연스럽게 임대료를 낮추어 시장점유율을 확보하게 될 것이다. 또한, 대도시와 중도시의 주택 역시 부동산 규제의 영향을 크게 받는데, 대부분의 집주인은 자신을 보호하기 위해 자금을 모으기 위해 임대료를 낮추어 공실률을 낮추기도 합니다. 소규모 카운티의 주택 임대료는 전염병으로 인해 큰 영향을 받았습니다. 전염병 기간 동안 주택을 임대하는 세입자가 줄어들기 때문에 임대료는 자연스럽게 급락할 것입니다.

현재 부동산 업계는 전염병에 더해 부동산 업계의 장기 누적 문제 발생으로 인해 매우 부진한 상태입니다. 최근 몇 년간 계속해서 하락세를 보이고 있으며, 2020년에도 급격한 가격 하락과 매도 현상이 불가피할 것으로 보입니다. 집을 높은 가격에 구입한 뒤 하루아침에 집값이 수십만 달러 폭락해 구매자가 몰락한 상태에 빠졌을 가능성도 있다. 최근에는 가격 인하와 매매로 인한 주택 구입자와 개발업자 사이의 갈등이 드물지 않습니다. 심지어 많은 주택 구입자들이 손실을 줄이기 위해 공급을 중단하는 것을 선택하기도 합니다. 더 이상 거기에 없습니다.

평균 임대료가 4회 연속 하락한 것도 집값이 계속 하락해 합리적인 범위 내로 떨어질 것이라는 신호라고 봐야 한다. 대도시는 물론 중소도시에서도 집값이 급락하는 것은 국가의 부동산 규제 정책에 따른 결과다. 집값과 임대료가 떨어지면 국민의 행복지수가 높아집니다. 행복지수가 높으면 사회가 조화롭고 안정되며, 사람들은 평화롭고 만족스럽게 살고 일하게 됩니다.

대·중도시 평균 임대료가 4차례 연속 하락한 것도 부동산 시장을 활성화하고 예전의 번영을 회복하려는 의도다. 소규모 카운티도 마찬가지다. 전염병 기간 동안 큰 손실을 입었고, 임대 시장을 활성화하여 이전의 정상 상태로 되돌리려면 일부 대가를 지불해야 한다.