난징의 주택 구입 제한 정책에 대해 아는 사람 있나요?

8월에는 기업과 기관의 상업용 주택 구입을 금지하는 조항이 새로 추가됐다. 즉, 개인 이름으로만 집을 살 수 있고, 더 이상 회사 이름으로는 집을 살 수 없습니다. #이 도시에 등록된 가구 중 이미 2채 이상의 주택을 소유한 가구의 경우, 도시 지역 내 주택 판매가 중단됩니다.

이 도시에 등록되지 않은 주택 1채 이상을 소유한 가구가 중단됩니다. 도시 내 주택 판매

1년 이상 도시 내 세금 납부 또는 사회보험 납부 증빙을 제공할 수 없는 비시 거주자의 경우(포함) 1년), 도시 내 주택 판매가 중단됩니다.

새 주택 가격을 통제하기 위해 노력하십시오. 경제발전 목표와 1인당 가처분소득 증가율, 주민 주거여건 등을 고려해 연간 신규주택 가격통제 목표를 합리적으로 결정해 3월 말까지 국민에게 고시한다.

신축 상업용 주택은 사전 판매 허가를 신청할 때 "1세트, 1입찰" 방식으로 시장에서 가격이 명확하게 제시되어야 하며, 개장 가격이 일관되어야 합니다. 신고가격과 동일하며, 신고가격은 3개월 이내에 인상되어서는 안 되며, 3개월 이후 인상이 필요한 경우에는 재신고해야 합니다.

차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행합니다. 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 60% 이상, 대출 금리는 기준금리의 1.1배 이상이어야 합니다.

개인 조정 주택양도사업세 정책입니다. 개인이 구입한 기간이 5년 미만인 주택을 판매하는 경우, 구입한 기간이 5년(5년 포함)을 초과하는 일반 주택을 개인이 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 사업세는 판매 소득과 주택 구입 가격의 차액에 부과됩니다. 5년 이상(5년 포함) 구매한 일반 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다. #난징 구매 제한 정책 외국인이 난징에서 주택을 구매하려면 어떤 조건이 필요합니까? 난징 구매 제한 명령은 증거를 제공할 수 없는 난징 거주자가 아닌 사람에게 주택을 판매하도록 규정하고 있습니다. 난징에서는 1년(1년 포함) 이상 시내 세금 납부 또는 사회보험 납부가 정지됩니다.

현재 난징시 11개 구의 주택 소유권 등록 정보는 이 네트워크를 통해 난징 내 주택 구매자가 소유한 주택 수를 조회할 수 있다. 난징 이외의 주택 구입 기록은 아직 정확하게 얻을 수 없으며, 주택 보유 수에 대한 참고 근거는 주로 난징에 등록된 데이터를 기반으로 합니다.

외국인이 난징에서 집을 사려면 어떤 조건이 있나요?

외국인이 난징에서 집을 사려면 주택관리과에 가서 새 집을 발급받아야 합니다. 구매 자격 증명서를 받은 후 다음 자료를 제공하십시오. 1. 새 주택 구매 증명서 발급 주택 인증 신청서. 2. 본인 및 가족의 신분증 원본 및 사본. 3. 결혼증명서 또는 미혼증명서. 4. 호적부. 5. 1년 이상(포함)의 납세증명서 또는 사회보험 납부증명서.

난징에서 담보대출로 주택을 구입하기 위해 필요한 정보는 다음과 같습니다. 1. 신청자와 배우자의 신분증, 호구부 원본 및 사본 3부(신청자와 배우자가 해당 주택에 속하지 않는 경우) 동일호구인 경우 혼인관계증명서 추가 첨부) 관계증명서) 2. 주택 구입 계약서 원본. 3. 객실요금의 30% 이상 선납 영수증 원본 및 사본. 4. 급여명세서, 개인소득세 신고서, 단위가 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산을 증명하는 서류. 5. 개발자의 결제계좌번호 사본 1부. #1. 주택 구입 제한 명령은 주로 "가구당 새 상업용 주택 1채만 구입할 수 있다"고 규정하고 있으며, 보험 기간 요건은 주로 다른 지역의 부동산 투기꾼을 대상으로 합니다. 하나는 기초이고 다른 하나는 보충입니다. 보험 기간이 더 이상 필요하지 않더라도 다른 "기준"은 여전히 ​​존재합니다. 이로 인해 주택 자체의 가치 상승보다 여러 집을 소유하려는 사람들이 지불하는 가격이 훨씬 높아질 것입니다. 하지만 가치가 상승할지 묻는 질문에 대답은 '그렇다'이지만 시장경제의 건전한 성장폭을 따라갈 것이다. 즉, 10년, 20년 지나면 분명 가치가 오르겠지만, 지난 몇 년 동안은 확실히 몇 달, 심지어 며칠도 오르지 않을 것이다. 투자에 있어서도 효율성이 떨어진다. 집을 뒤집는 대신 대도시에 집을 갖고 싶은 사람들에게는 사회보장을 취소하든 안 하든 상관없다.

2. 2010년 4월 30일, 베이징은 '국가 10개 조'의 시행 세부 사항을 발표하면서 '각 가구는 단 하나의 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있다'고 명시했습니다. 지난 9월 29일 '국가 5대 조례'가 공포된 이후 상하이, 광저우, 텐진, 난징, 항저우 등 총 16개 1, 2급 도시에서 구매 제한 정책을 도입했다. 2011년 2월 현재 36개 도시에서 구매 제한을 제안했으며, 새로운 주택 구매 제한 조치를 취하는 도시의 수는 72개로 두 배가 될 것이며, 관련 전문가에 따르면 부동산 시장은 "빙점"에 이르렀습니다. 2011년에는 주택가격이 억제될 것이다.

2011년 8월 17일 주택도시농촌개발부는 2선 및 3선 도시에 대한 구매 제한 기준을 12월에 발표했고, 주택도농개발부는 구매 제한 대상 도시에 대해 다음과 같이 지방자치단체에 고시했습니다. 정책이 2011년 말에 만료되면 지자체는 만료 후 구매 제한 정책을 개정해야 합니다.

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