1급 도시에서 주택을 빌리거나 구입하는 것이 더 비용 효율적인가요?

다른 1급 도시는 잘 알지 못해서 참고용으로 베이징만 말씀드리겠습니다. 내 생각에는 집을 빌리느냐 사느냐는 주머니에 돈이 얼마나 있느냐에 따라 달라지고, 돈이 없으면 집을 빌리세요. 귀하의 생활 수준에 영향을 미치지 마십시오.

먼저 우리 집 주변의 주택가격을 예로 지난 20년간 베이징의 주택가격 변화를 보고하겠습니다.

2000년 이전에는 새 집 한 채 가격이 제곱미터당 2,000~3,000위안이었는데, 집을 빌리는 데는 한 달에 수백 위안, 어쩌면 600~800위안 정도가 든다고 생각했다. 중고집에 관해서는 그 당시에는 중고집에 대한 개념이 없었거나 가격이 좀 작았기 때문에 잘 기억이 나지 않습니다. 이 새 집의 이유는 부모님이 생활 환경을 개선하기 위해 더 큰 집을 구입할지 여부를 논의했기 때문입니다.

2005년 6000위안/제곱미터라는 슬로건으로 새로운 프로젝트가 나왔는데, 그때는 이렇게 비싼 집을 누가 살 수 있을까 싶었다. 임대료는 1000~1500위안까지 오를 것으로 보인다.

2008년 올림픽을 맞아 평방미터당 20,000위안부터 시작하는 새로운 부동산 세트가 출시되었습니다. 저는 이 숙소를 매우 좋아합니다. 디자인은 단순하고 밝으며 돌출형 창문과 발코니가 있고 정원 스타일의 커뮤니티가 있습니다. 주변 지역의 이웃들은 농담처럼 이 부동산을 "농담 시장"이라고 불렀습니다. 임대료는 1,800~2,300위안 정도이다.

2009년에는 집값이 떨어졌고 '농담판'은 1㎡당 18,000위안으로 호가됐다. 이웃들은 여전히 ​​농담을 주고받았다.

"물가 들어봤어? 이런저런 접시가 줄어들 때마다 평방미터가 2,000위안씩 떨어졌어요!”

“그럼 어쩌죠?”

“글쎄, 그건 우리에게 중요하지 않습니다. , 20,000위안이나 18,000위안으로는 살 수 없기 때문이죠.”

임대료는 2,400위안 정도입니다.

2012년에는 '장난 가격'이 제곱미터당 4만 위안(지금은 중고 주택 가격을 얘기하는 셈이다)까지 올랐고, 임대료는 2,700~3,200까지 올랐다. 이웃들은 과거 '농담 접시'를 샀다는 소식을 들으면 "해냈구나!"라고 말하곤 했다. 3년 동안 그 집에 살면 그 사람의 자산은 200만 달러에 팔릴 수 있다. 4백만에.

2014년에는 '장난감 판'을 사고 싶었는데 바닥, 면적 등 다 낙관하고 가격은 265만원에 50제곱미터도 채 안 되는 가격이었다. 가격을 260만원으로 낮추고 싶어서 판매자와 이틀간 줄다리기 끝에 결국 다른 구매자가 270만원에 합의했습니다. 나는 낙담했고 집을 보는 데 관심이 없었습니다. 임대료는 약 3,400 위안입니다.

올봄 '농담판'에서 같은 주택형이 700만 호로 인용된 것을 봤다. 현재까지 '농담판'과는 아무런 관련이 없다. 임대료가 4,500 이상으로 올랐습니다.

마지막으로 집값이 오르든 내리든 꼭 필요한 것이라면 돈이 있으면 집을 사야 한다고 말하고 싶다. 그렇게 하고 싶어도 감당하지 못할 수도 있습니다.

근데 돈이 부족하다면 큰 빚을 지고 매일 찐빵과 장아찌를 먹고, 집을 사기 위해 일년 내내 버스를 짜낼 가치가 있을까요? 나는 그것이 그만한 가치가 있다고 생각하지 않습니다. 쌀겨와 야채를 먹고 나만의 작은 집에 살고 싶나요, 아니면 4가지 야채와 1개의 국이 있는 셋집에 살고 싶나요? 나는 후자를 선택한다. 인생은 짧다. 하루하루를 잘 사는 것이 인생의 가장 큰 가치이다.