부동산산업의 현황과 발전 동향에 대한 분석은 무엇입니까?

산업 발전 현황 분석:

1. 부동산의 사회적 지위가 높아짐에 따라 부동산 관리 산업의 규모가 지속적으로 성장하고 있습니다. 관리산업, 점점 더 많은 기업이 자산관리산업에 주목하고 있습니다. 자산관리회사는 계속해서 자본시장에 진출하고 있으며, 업계는 전례 없는 발전 기회에 직면해 있습니다.

데이터에 따르면 부동산 관리업이 관리하는 전체 건설 면적은 2015년 175억㎡에서 2020년 259억㎡로 연평균 8.2%의 성장률을 기록할 것으로 예상된다. 연평균 성장률은 5.4%에서 2021년 266억㎡로 증가했다.

관리 대상 건설 면적의 대폭 증가와 부동산 관리 산업의 부가가치 서비스 확대에 힘입어 중국 부동산 관리 산업의 총 수익은 2015년 3,983억 위안에서 6,232억 위안으로 증가했습니다. 2020년 위안화. 연평균 성장률은 9.4%이다. 중국 자산관리산업 총수입은 연평균 10.3% 성장을 이어가며 2021년에는 6,880억 위안에 달할 것으로 예상된다.

2. 2020년 비주거용 부동산 관리 면적은 71억㎡에 달할 전망이다.

중국 부동산 서비스 기업들은 주거용 부동산에 더해 다양한 관리 포트폴리오 방향으로 발전해 왔다. 부동산에는 공원, 사무실 건물, 병원 등 비주거용 부동산과 같은 산업이 포함됩니다.

데이터에 따르면 중국의 비주거용 부동산 관리 면적은 2015년 43억 평방미터에서 2020년 64억 평방미터로 증가해 연평균 8.5%의 성장률을 기록할 것으로 예상된다. 주거용 부동산 관리 면적은 2021년에 성장할 것입니다. 산업 관리 면적은 71억 평방미터에 달할 것입니다.

3. 고급 상업용 부동산 전체 면적은 계속해서 증가하고 있다

최근 몇 년간 관리 중인 고급 상업용 부동산 전체 면적은 지속적으로 증가하고 있다. 자라다. 2014년 관리 중인 고급 상업용 부동산 총 면적은 7370만㎡로 2019년 관리 중인 고급 상업용 부동산 총 면적은 1억3600만㎡로 예상된다. 2024년 관리되는 고급 상업용 부동산 면적은 2억㎡에 달할 것으로 예상된다.

4. 고급 상업용 자산 관리 서비스 시장은 빠르게 발전하고 있습니다.

고급 상업용 자산 관리 서비스 시장의 총 수익은 2014년에도 빠른 발전 추세를 유지하고 있습니다. 고급 상업용 부동산 관리 서비스 시장의 총 수익은 122억 위안이며, 그중 부가 가치 서비스 수익은 16억 위안, 기본 자산 관리 서비스 수익은 106억 위안입니다.

2019년 고급 상업용 부동산 관리 서비스 시장 총 수익은 266억 위안으로, 그 중 부가가치 서비스 수익이 48억 위안, 기본 자산 관리 서비스 수익이 218억 위안을 기록했다. 부가가치 서비스 수익 증가율은 기본 자산 관리 서비스 성장률보다 훨씬 높으며, 2024년 고급 상업용 부동산 관리 서비스 시장 총 수익은 부가가치 서비스 포함 455억 위안에 이를 것으로 추산됩니다. 매출 112억 위안, 기본 자산관리 서비스 매출 343억 위안.

5. 산업 집중도가 크게 높아졌습니다

자산 관리 산업이 수십 년간 발전한 후 상위 100대 자산 관리 회사 중 일부는 서비스 혁신을 가속화하고 사업 규모를 확장했습니다. . 게다가 시장 집중도도 계속 높아지고 있다.

중국 100대 자산관리회사의 관리면적은 2015년 49억㎡에서 2020년 129억㎡으로 늘었다. 동시에 시장점유율도 28.42%에서 49.71%로 늘었다. , 50% 수준에 가까워 산업 집중도가 크게 높아졌습니다.

발전 동향:

1. 중국의 자산 관리 산업은 산업 집중이 급속도로 진행되고 있습니다. 예를 들어 Vanke, Greentown, Poly 등과 같은 산업 중심 브랜드는 일반적으로 고급 부동산 단지에 위치하고 있으며 서비스 품질로 인해 브랜드 프리미엄 역량이 급속히 향상됩니다. 중소 자산관리회사보다 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

2. 우리나라의 부동산 산업에는 명확한 시장 입지를 갖춘 회사가 많습니다. 예: Vanke Property Development Co., Ltd.는 더 많은 사용자가 부동산의 아름다움을 경험할 수 있도록 최선을 다하고 있으며 시장 포지셔닝은 소유자의 부동산 보존 및 가치 평가에 관한 전체 수명 주기 서비스를 제공하는 것입니다.

3. 최근 '인터넷+' 사고가 부동산 서비스 분야로의 침투가 가속화되고 있다. 부동산 서비스 회사가 인터넷을 "볼 수도, 이해할 수도, 무시할 수도 없는" 시대부터 이제 "자산 + 인터넷" 모델은 점차 성숙한 단계에 접어들었고 부동산 서비스 분야에서 인터넷의 적용은 이미 이루어졌습니다. 0에서 1로, 1에서 1로 전환. N 변환.