담보대출을 조기에 상환하려면 어떤 절차가 필요합니까? 프로세스는 무엇입니까?

1. 모기지 조기상환 절차

1. 차용인은 먼저 대출계약서의 조기상환 요건을 확인하고, 조기상환에 지체상금이 필요한지 여부에 주의합니다.

2. 대출은행에 전화하여 조기상환 신청 시기, 필요한 정보 등을 문의하세요.

3. 대출은행의 요구사항에 따라 관련 부서에 조기상환 신청서를 제출하세요. ;

4. 차용인은 조기 상환 절차를 처리하기 위해 관련 정보를 대출 은행에 가져옵니다.

5. 조기 상환 금액을 상환 계좌에 입금하고 은행에서 공제할 때까지 기다립니다. 대출은행에 현금으로 상환하세요.

2. 대출금 조기상환 후 필요한 절차

1. 주택담보대출을 해제

완전한 재산권을 갖습니다. 대출자는 부동산 증명서, 정산 증명서, 은행에 있는 기타 저당권 증명서를 지참하고 각 구 주택도농발전위원회에 방문하여 모기지 해제를 처리해야 합니다. 이런 식으로 귀하의 재산은 완전히 귀하의 재산이라고 할 수 있습니다.

구매자는 주택소유증명서(원본), 기타권리증명서(원본), 당사자 신분증(원본 및 사본 1부), 저당권자가 발행한 주택담보대출말소등록증(원본)을 지참해야 합니다. , 모기지 등록 신청서 및 기타 자료는 주택 당국의 해당 창구에서 처리할 수 있습니다.

2. 해약절차를 밟는다

차입자가 대출금 전액을 미리 상환한 후 원래의 개인 주택대출 주택보험 계약도 조기 종료됩니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험계약 원본과 대출금 조기상환 증빙서류를 보험회사에 지참해 매월 미리 납부한 보험료를 환급받을 수 있다.

대출금을 선불로 갚을 때 보험료 환급은 원래 구입한 주택이 기존 주택인지, 무주택인지, 그리고 해당 주택에 대한 실제 보험료 기간을 기준으로 해야 한다. 비탈주택(반년 이상 비탈주택의 보험기간은 일반적으로 대출기간에서 1년을 뺀 값으로 계산), 당초 일회성 보험료 납부액의 할인이자율 및 간편계산계수

계산식은 대출금을 선불로 갚을 때 반납하는 보험료 = 선으로 반납할 때 내는 보험료의 현재가치 - 선으로 반납하기 전의 입주보험의 현재가치 조기 복귀시 보험료.

3. 세금 환급 절차를 밟으세요

상업용 주택 구입 시 세금 환급을 받을 수 있는 가족 전원이 부동산 권리자로 주택 구입 계약서에 기재되어야 하며, 그리고 계약을 체결하고 집값을 납부할 때 "주택구입자 납부 개인소득세 과세표준 공제"를 신청하고 "일반납세서"를 받으세요.

주택담보대출을 모두 갚은 뒤 부동산 증명서를 발급받으면 부동산 소유권 증명서를 작성한 후 6개월 이내에 국세청에 가서 세금 환급 절차를 밟아야 한다.

추가 정보:

주택 융자, 주택 담보 대출이라고도 합니다. 주택담보대출의 경우 주택 구입자는 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하면 통과됩니다.

주택 구매자에게 대출을 제공하고, 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행 간 주택 담보 대출 계약을 바탕으로 부동산 담보 등록 및 공증을 처리할 것을 약속합니다. 그리고 주택 구매자는 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 지급합니다. 자금은 은행의 판매 단위 계좌로 직접 이체됩니다.

참고자료: 대출 조기상환 과정 - 바이두 정보