사무실 건물이 너무 싸다고 왜 아무도 사지 않는 걸까요?

사무실 건물은 사람이 살기에는 적합하지 않고 사무실에만 적합하기 때문에 가격이 저렴하고 아무도 사지 않습니다. 일반 사람들이 집을 구입하는 첫 번째 선택은 주거용입니다. 주거용 주택은 생활에 더 적합하고 물, 전기 및 재산세는 일반적으로 사무실 건물보다 훨씬 저렴하고 구매 제한은 일반적으로 주거용 주택이기 때문입니다. 자신의 사업이나 투자를 위해 몇 개의 사무실 건물을 구입합니까? 사무실 건물에 대한 투자는 일반적으로 사업 환경에 따라 다릅니다. #

오피스 투자의 단점:

(1) 큰 손실 손실

상가 투자에 대한 엄격한 요건으로 인해 일회성 또는 지불 또는 대출이 가능하지만 현재 상황으로 볼 때 대출 연장은 50%까지만 가능하고 10년 동안만 가능하므로 상업용 주택에 비해 초기 투자 비용이 상대적으로 높으며 손실이 발생합니다. 도중에 그만둔다면 심각하게 생각하세요.

(2) 부동산과 사업에는 이중 위험이 있습니다

투자자가 매각 형태로 수익을 얻는 경우 부동산 업계의 다양한 정책 및 규제(특히 양도세 정책) ) 매장 투자로 인한 직접적인 수익에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 임대를 통해 투자자가 직면하는 가장 큰 위험은 시장 변동의 영향입니다. 상업용 임차인은 시장 반응에 매우 민감합니다. 시장 상황이 좋지 않을 때 상인은 일반적으로 비용을 줄이고 경기 불황에 저항하기 위해 확장 중단, 임대 범위 축소, 임대 철회, 임대료 인하 또는 면제 요청과 같은 조치를 취합니다. 투자자들에게 이러한 상황은 의심할 여지 없이 장기 부채, 은행 대출금 상환 불능, 궁극적으로는 투자 실패를 의미합니다. #

신발 건물 구입의 장점:

(1) 적당한 투자

(2) 효율적인 수익

(3) 안정적 임대

(4) 장기적 감사

(5) 좋은 커뮤니티 환경

위 내용은 참고용일 뿐입니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!