집이 철거되면 임시 주택 구입 비용을 받을 수 없습니다.

철거업체가 주택의 기본 보상 가격과 새 가격을 기준으로 보상하면 더 이상 보상할 수 없습니다. 이 기준에 따른 보상은 실제로 주택의 잔존 가치입니다. , 부동산의 시장 가치는 상업용 주택을 구입하기에 충분하지 않습니다. 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 규정에 따라 금전적 보상이 시행되면 철거에 대한 금전적 보상 가격이 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등을 고려하여 부동산가격평가기관에서 결정하며, 유사한 부동산의 최근 시가를 참고하여 평가보상을 하게 됩니다. 아직도 잉여금이 많다.

현 정부와 개발업자들은 철거민들에게 최저 가격으로 보상을 하고 있다. 베이징 주택은 도시농촌발전위원회가 고시한 바 있다. 철거금전보상금은 올해 6월부터 시행될 예정이다. 철거금전보상가격은 철거주택의 위치, 용도, 건축면적 등을 고려해 부동산가격평가기관이 결정한다. 유사한 부동산의 최근 시장 거래 가격.

정부와 기업인의 공모는 당신을 속이지 않을 것입니다. 그들과 싸우고 자신의 이익을 위해 싸우십시오.

철거를 걱정하는 분들은 아래를 읽어보세요.

고대인들은 "나와 적을 알면 백 번 싸워도 위험하지 않다"고 말했다. " 평시에. 전투에서 양측은 동등하지 않습니다. 한쪽은 낙오자이고 다른 쪽은 기계화 군대입니다. 일반적으로 이주 인력은 각 가구의 법률 및 규정과 상황을 잘 알고 있으며, 전쟁 전 배치와 마찬가지로 각 가구가 해야 할 말과 행동을 세심하게 정리합니다. 기존의 접근 방식은 쉬운 것부터 시작하여 어려운 것부터 시작하여 돌파점을 선택하는 것입니다. 돌파점을 선택하는 원칙은 세대의 위치가 중요하며, 분할 주택을 차단할 수 있는 것이 가장 좋습니다. 둘째, 가구는 지역에 어느 정도 영향력을 갖고 있어야 하며, 면적이 너무 크지 않아야 운영이 용이하고 '점으로 이어지는' 역할을 한다. 철거된 가구가 이 '전쟁'에서 무적 상태를 유지하려면 철거가 무엇인지 알아야 합니까? 철거인력의 철거절차와 방법, 전술에 대한 기본적인 이해가 필요하다. 모든 링크를 포착하고 허점을 찾아보세요.

먼저 철거 과정에서 철거되는 가구들의 심리 상태를 분석해보자. 솔직히 철거 발표가 나왔을 때 다들 당황하고 어찌할 바를 몰랐던 것 같다. 다음의 네 가지 대표적인 경우는 다음과 같습니다. 일종의 심리상태

1. 희망심 이는 자신이 소유하거나 사용하고 있는 집을 알게 되면 행복하고 신나는 행동을 보이는 철거가구의 행동특성입니다. 철거될 예정입니다. 이런 심리가 나타나는 이유는 이사가구들이 오래된 집에 싫증을 느끼고 새 집을 그리워하기 때문이다. 철거 실시 단위가 현장에 진입하면 철거 대상 가구는 대체적으로 우호적이고 열정적이며 적극적이며 적극적으로 협조한다. 철거 노동자들도 그들과 비교적 조화롭게 지냈다.

2. 공포 주택 철거 작업이 본격적인 단계에 접어들면 일부 이주 가구는 공포에 빠진다. 그들은 다양한 정도로 자신의 이익 실현을 염려하며, 그들의 주된 특징은 걱정과 당황입니다. 이 경우 철거 가구는 일반적으로 철거 노동자에 대한 신뢰가 부족하고 노동자가 면적을 공제하고 가격을 떨어 뜨릴 것을 두려워합니다. 감가상각률 등 항상 모든 것에 신경쓰고 망설이세요.

3. 일부 철거 가구는 자신이 요구하는 조건과 일치하지 않는 철거 규정, 기준, 원칙에 직면할 때 일반적으로 겸손하지도 거만하지도 않은 부정적인 심리 상태에 놓이게 됩니다. 태도, 느린 움직임의 행동 특성.

4. 집 철거 작업이 시행 단계에 들어서면 일부 철거 세대는 이것이 개인적인 이익을 실현하는 중요한 순간이라고 믿고 경제적 또는 기타 이익을 극대화하기 위해 노력하며 철거 거부를 사용합니다. 협상 카드로서 괴롭힘과 위협적인 행동으로 나타납니다. 위에서 언급한 부정적 심리와 얽힌 심리를 흔히 '네일가정'이라 부른다. 전자는 미루는 버릇을, 후자는 강경한 저항을 나타낸다. 그러나 이 둘이 주택 철거 작업에 미치는 영향은 기본적으로 동일하며, 이 점 역시 이 글의 초점이다. 네일 세대주가 되는 방법을 7가지 측면에서 설명합니다.

1. 못 물어뜯는 가구의 분류:

1. 과도한 가격을 요구하는 유형: 부당하고, 철거 및 철거를 이익을 위한 기회로 삼고, 불량 행위를 합니다. .

손을 돌려 구름을 만들고, 손을 돌려 비를 만들고, 내가 세상에서 최고라고 생각하는 이런 사람들은 일반적으로 배경도 없고 인맥도 없지만 개 역할을 하는 여우와 개 떼가 서너 마리 있습니다. 아무리 많은 정책과 규정을 알고 있어도 이들 대부분은 훌리건, 폭력배, 실업자, 전과자입니다. 우라이 장군님!

2. 백스테이지 지원 유형: 특정 사회적 연결을 갖고, 자급자족하고, 교육을 받고, 정책을 이해하고, 정책 허점을 활용하고, 종종 전문가의 지도를 받습니다. 그들은 이익을 목표로 합니다. 목표가 달성되지 않자 고위 경영진으로부터 전화와 메모가 쏟아졌다. 그들은 목표를 달성하는 한 그것을 받아들일 것입니다. 일반 기사가 온다!

3. 자기보호형: 저소득층 사회의 취약계층이다. 주로 해고된 노동자, 도시로 돌아온 교육받은 청년, 가난한 사람들을 돕는 사람들. 그들의 삶은 너무 많은 어려움을 겪었기 때문에 누구도 믿지 않습니다. 그들은 인내가 승리라고 믿습니다. 보상을 받는 집, 그들은 여전히 ​​생활비를 조금 저축합니다. 그들은 악당처럼 행동하는 방법을 알고 있으며, 권위를 두려워하고 정부를 불신하며, 소문 듣기를 좋아합니다. 이주 노동자들은 부드러운 두부를 먹고, 부드러운 감을 따는 것을 좋아하기 때문에 이주 과정에서 그들의 관심은 가장 무시됩니다.

2. 손톱 물어뜯는 가구 발생 이유:

손톱 물어뜯는 가구는 주관적인 이유 외에도 객관적으로 평등, 자발성, 평등이라는 거래원칙을 충분히 반영하지 못하고 있다. 동등한 가치. 둘째, 일하는 방식이 단순하고 투박하며, 정책 앞에서 모두가 평등할 수 없다는 것이 네일가구의 출현 원인이다.

3. 못집의 목적:

절대적으로 올바른 철거 위에 절대적으로 올바른 인도주의가 있다는 것을 알아야 합니다. 최대한의 금전적 이익이나 기타 이익을 얻도록 상대방에게 압력을 가하십시오. 하지만 좋을 때 포기하세요. 과용하지 마세요.

4. 네일가정의 조건:

첫째: 각종 법률과 규정을 이해하세요. 둘째, 피부가 두꺼워야 하고, 입이 사납고, 성미가 커야 하며, 속일 수 있는 사람이어야 합니다. 셋째, '좋은' 심리적 자질이 있어야 한다. 강풍에도 몸을 굽히지 않아야 하고, 하늘이 무너져도 버틸 수 있어야 하며, 어려움에 직면해도 당황하지 말아야 한다. 마지막 순간. 집에 바람이 조금만 불어도 쓰러지기 쉬운 노인이 있다면 감히 움직일 사람이 없기 때문에 이것은 비장의 카드입니다. 그러므로 모든 사람이 주요 세대주가 될 수는 없습니다.

5. 집안을 무너뜨리는 방법:

강압이 아닌 말로 싸우고, 무자비함이 아니라 지혜로 싸우십시오.

일반인과 철거 이익단체의 투쟁은 피비린내를 냈다. 건물에서 뛰어내리고, 분신하고, 독약을 먹고, 싸움을 하고, 경찰서에 가고, 차를 막고, 시위를 하고, 연좌농성을 하고, 단식투쟁을 하고, 도로와 다리를 막고, 국가 기관을 공격하는 등 그 목록은 계속됩니다! 자살은 영웅적이지만 대가가 너무 높고 효과도 크지 않습니다. 폭력적인 저항, 많은 수의 철거 집단, 흑백의 도움 (소위 "백색 방식"이 훨씬 더 역겹습니다)은 분명히 불리한 입장에 있습니다. 특히 도로와 교량을 막거나 국가기관을 공격하는 등의 조치는 허용되지 않는다. 왜냐하면 이것이 비열한 이익 집단이 가장 원하는 일이기 때문입니다. 이것이 이루어지면 철거라는 단순한 경제적 사건을 공안 사건, 심지어는 정치적 사건으로까지 확대할 수 있고, 자신들이 통제하는 일부 국가기관을 통해 철거가구를 '정당하게', '법적으로' 논리적이고 쉽게 해결할 수 있다.

많은 사례가 증명하는 것은 1. 증거 파악이 정말 간단하고 철거 단체의 불법 및 징계 사유를 압수하고 많이 잡습니다), 2. 다양한 법률 및 규정을 이해합니다 ( 가장 중요한 것) 반드시 할 수 있다. 이익집단을 물리쳐라! 조사 결과 철거소송에서 지식인은 거의 피해를 입지 않은 반면, 가장 큰 피해를 입은 사람은 저학력 근로자인 것으로 나타났다. 철거 대상 가구가 위의 두 가지 항목을 숙지하고 헌법과 철거에 대한 당 및 국가 지도자의 발언을 엄격히 준수하는 한 그들은 반드시 승리할 것입니다...

기억하십시오: 때로는 당신이 목표를 달성하는 데 사용할 수 없습니다. 이는 36가지 전략에서 "웨이를 포위하고 조를 구출하는 것"과 같습니다.

6. 손톱 물어뜯는 가정에 대한 조치:

1. 지체: 아프고 입원하거나 가출하거나 아무도 찾을 수 없는 것은 모두 허용됩니다. 철거의 각 측면에 가능한 한 많은 시간을 할애하고 그에게 반복해서 지시하십시오. 시간이 핵심입니다.

2 철수: 정부, 폭력단체, 병원 120-장례식장에 맞서는 이주민 개별 가구는 약하고 무력하다. 참고: 힘보다는 말로 싸운다. 그들과 싸우면 반드시 손해를 보게 됩니다. 부동산 문서를 모두 가져가고, 어떤 문서에도 서명을 거부하고(물론 헌법에 반대한다고 적고, 파시스트라고 비판하는 등의 글을 써도 괜찮습니다), 소위 '협의'도 거부합니다. 모든 증거를 수집하고 아무것도 서명하지 마십시오. 특히 장쑤성에서는 정의의 날이 멀지 않았습니다.

3 캐치: 철거 상대는 약점이 많을 것입니다. 이를 포착하세요. 특히 그들이 많이 위반한 “개방성, 공정성, 정의”라는 철거 원칙. 예를 들어, 배경이 있는 특정 철거 가구에 막대한 보상금을 준다면 평등한 대우를 요구할 수 있습니다!

4 인터뷰: 상급 기관으로 가거나 직접 베이징으로 가서 ****로 가십시오. 2. 전국인민대표대회 대표자를 찾아라. 만족스러운 결과를 얻으려면 전국인민대표대회 대표자들의 지원이 필요하다. 전국인민대표대회 대표자를 찾아서 귀하가 작성한 내용을 기재하도록 요청합니다. **** 자료에 서명한다는 것은 관련 정부 기관이 특정 방식으로 응답해야 함을 의미합니다. 이 답변은 때때로 유리한 증거로 사용될 수 있습니다. 모두가 그들을 설득할 수 있는 방법을 찾을 수 있기를 바랍니다. 3. 변호사와 상담하다 사건을 대리하기 위해 변호사가 자신의 스타일을 보여줘야 하는 경우가 있습니다. , 그를 고용하지 않을 수도 있습니다. 따라서 이러한 갈등을 해결할 수 있는 방법을 찾는 것이 가장 좋습니다. 또한 구체적인 방법도 모색 중입니다.

5대화: 철거를 지지하지만 불법 철거에는 반대한다고 전하세요. 불법 철거를 진행하기 전에 먼저 불법 철거를 진행하세요. 보상에 대해 절대로 이야기하지 마십시오. 그들의 법과 규율 위반에 대해서만 이야기하고 그들의 이름이 정확하지 않으면 그들의 말이 정확하지 않을 것이라고 말하십시오. 철거를 논의하기 전에 법과 규율을 위반하는 모든 문제(법과 규율을 위반하지 않고 철거를 수행할 수 있는 방법)를 모두 해결해야 합니다. 그들이 주도적으로 협상을 하도록 강요해야 합니다. 만족스럽지 않으면 항상 불법 철거에 맞서 싸울 것입니다. 절대로 먼저 협상을 해서는 안 됩니다. 위의 5자리 수식은 전체 철거 과정에서 사용되어야 하며 적시에 적절하게 사용되어야 합니다.

네일 가구를 만드는 7단계: (핵심)

'자격을 갖춘' 네일 가구가 되려면 철거 기간마다 다른 대책을 마련해야 합니다.

어떤 사람이 당신을 감동시켜 그 사람과 손을 잡고 평생 걷고 싶게 만들 수 있다면 이 손을 꼭 붙잡아야 합니다!

1단계: 발표 단계

철거 발표가 나오면 철거 발표 내용을 명확하게 읽고 증거 보존을 위해 사진을 찍는 것이 좋습니다. 철거공고로서 철거의 법적 근거가 되며, 철거조건을 충족하고 철거허가를 받았다는 내용도 포함됩니다. 철거 대상, 철거 실시 단위, 철거 및 재정착 보상 기준, 철거 기간, 철거 범위, 사업 승인 및 사업 승인 번호, 계획 및 계획 번호, 토지 위치 및 토지 승인 번호. 공지사항에 이러한 요소, 특히 철거 허가의 5가지 요소 중 3가지 요소(사업 수립, 계획, 토지 승인)가 누락되었는지 확인할 수 있습니다. 누락된 경우 주의가 필요합니다. 또한 철거공고문의 날짜와 유효기간을 명확히 읽어야 하며, 유효기간이 지나도 철거되지 않은 경우에는 교체를 신청해야 합니다. 이 단계의 대책의 핵심은 귀머거리인 척, 벙어리인 척하며 뒤에서 격려하는 것이다.

협상과 합의 2단계

주택 철거는 토지를 중심으로 진행되기 때문에 철거 후 건설할 사업을 활용할 것인지에 대한 이해가 필요하다. 공공 유틸리티 또는 공공 유틸리티로서 운영상 상업 개발을 위해 토지의 성격이 토지 할당이든 토지 양도이든 관계없이 할당을 통해 토지 사용권을 얻는 사람은 교육부가 발행한 "할당 토지 목록"을 준수해야 합니다. 이 카탈로그를 준수하지 않는 할당된 토지를 취득한 사람은 토지 및 자원국의 리더십 책임을 지게 됩니다. 국토자원부 명령 제11호(2002년 7월 1일부터 시행) "입찰, 경매 및 상장에 의한 국유토지사용권 양도에 관한 규정" 제4조는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 상업용, 관광용, 오락용 및 상업용 주거용 건물로서 입찰, 경매 또는 상장을 통해 판매되어야 합니다.

입찰, 경매 또는 상장 없이 토지를 양도하는 경우 해당 프로젝트는 불법이며, 철거가 성립되지 않으면 토지자원국 지도부가 책임을 지게 됩니다.

집 철거 관리 부서는 철거업자 역할을 해서는 안 되며, 철거 위탁을 받아서도 안 됩니다. 또한 철거 실시 단위의 자격, 철거 규모가 자격 기준을 초과하는지(3급 자격은 3만㎡ 미만), 공사 인증 여부, 철거 자금 마련 여부 등도 파악해야 한다.

이것은 철거 당사자들이 서로를 시험하고 알아가는 무대이기도 하다. 이주 보상도 매우 유연합니다. 철거되는 가구는 인내심을 갖고 약점을 보여야 하며 상대방이 보상 수준을 높이기 위해 주도권을 갖도록 "끌기" 전술을 사용해야 합니다. 불안해하지 마세요~ 불안해하시면 그 분들도 기뻐하실 거예요~ 침착하게~ 불안해하게 해주세요~! ! ! ! ! 함부로 서명하지 마십시오. 일단 서명하면 승인으로 간주되므로 반드시 심리적 가격을 주시하고 꼭 필요한 경우가 아니면 가격을 낮추지 마십시오. 도둑질이나 강탈이 아니라 단지 싸우는 것입니다. 당신의 합리적인 요구 사항에 대해 침착하고 꾸준해야합니다 ... 심리적 품질이 좋아야하며 ~, 그들의 위협을 두려워해서는 안됩니다 ~~. 철거는 일종의 심리전이라는 것을 알아야 한다. 철거인의 수법은 걱정으로 사람을 속이고, 문서로 압박하고, 이익이 적은 사람을 속이고, 겁을 주는 일에 불과하다. 강제로 사람을 뒤집어씌우기 위해 폭탄테러를 하기도 하고, 때로는 갱단과 조직범죄자들이 동원되기도 하여 이주민이 된 많은 가구들은 이러한 심리적 고문을 견디지 못했다. 항복했다! 이 수준에서 살아남을 수 있는 사람들은 기본적으로 "자격을 갖춘" 네일 가구입니다. 크게 소란을 피우면 더 주고, 작은 소란을 일으키면 작은 것을 주고, 소란이 없으면 아무것도 주지 않는다는 원칙을 굳게 믿어야 합니다. 단결은 힘이다! 가장 도발적인 사람이 뇌물을 받으면 모두가 흩어진 모래처럼 단결할 수 없기 때문에 문제를 일으키는 데 리더가 있어서는 안 된다는 점에 유의해야 합니다. 무슨 일이 생기면 개인적으로 그룹으로 토론하거나 혼자 토론하고, 토론 후 그룹으로 토론하는 것이 화합과 정보 교환이 매우 중요합니다. 아이디어가 있다면 등기우편으로 보내는 것이 가장 좋습니다. 상대방에게 말한 내용은 모두 믿을 수 있기 때문입니다. 편지를 보낼 때 상대방이 무시한다면, 의논하기 싫은 것이 아니라 나에게 말을 하지 않고 상대방에게 공을 차는 것이라고 말하시면 됩니다. 등기우편으로 어디로 보내야 하나요? 철거사무소, 건설국, 상대방, 편지에는 보내는 편지와 함께 도장을 찍어야 하며, 봉투와 편지에도 도장을 찍어야 합니다. 이 단계 대응의 핵심은 높은 가격을 요구해 요건을 충족하면 서명하는 것이다.

세 번째 단계는 청문회 조정 및 행정판결 단계이다

1. 분리 관리 여부를 파악합니다. 오늘날 많은 철거 관리 부서와 철거 시행 부서에는 두 개의 브랜드와 하나의 팀이 있습니다. 그는 '운동선수'이자 '심판'인 동시에 정치와 사업을 분리하지 못한다. 이것은 불법입니다!

2. 상대방은 판결고지를 발부한 즉시 철거사무소, 건설국, 상대방에게 등기우편을 발송하고, 판결고지서 사본을 작성하여 5개 항목에 대한 검사를 요청하는 서류와 철거 허가서를 등기와 함께 심판기관에 반송하고, 그 내용에 충돌이 있는지 확인합니다. 기억하다! 이것이 당신의 권리입니다! 꺼내지 못한다면 문제가 있는 것이고 분해도 할 수 없다는 것! 5개 문서는 다음과 같습니다. (1) 건설 프로젝트 승인 문서는 일반적으로 지방 기획위원회의 승인을 받습니다. (2) 건설 토지계획 허가서(빨간선 지도 첨부)는 일반적으로 지방 도시계획 행정 부서가 발행합니다. (3) 지방 토지관리 부서가 일반적으로 발행하는 국유 토지사용권 승인서. (4) 철거계획 및 철거계획은 향후 실시할 철거활동에 대하여 철거자가 작성한 계획 및 계획을 말한다. (5) 예금업을 취급하는 금융기관이 발행한 철거보상금 및 정착기금증명서. 철거자에 의한 개설 철거 보상 및 재정착 자금 특별 계좌는 일반적으로 철거자, 금융 기관 및 주택 철거 관리 부서가 감독합니다.

지방 정부는 적법한 절차와 법규를 위반하고 사용할 수 없습니다. 규정에 따라 결정된 철거 규정을 대신하는 정부 회의록 또는 문서. 허가 요건 및 계획 변경, 철거 규모의 무단 확대(국반파[2004] 제46호 "도시 주택 철거 규모 통제 및 엄격한 철거 관리에 관한 고시) 참조. "). 철거 허가를 발급할 때 관리 부서는 5가지 문서를 모두 갖추어야 합니다. 요즘에는 많은 프로젝트에서 완전한 문서 없이 철거 허가를 발급합니다.

정말 용감해요!

철거 허가 불법 신청 정보에 따르면 이러한 현상은 전국 여러 도시에서 발생합니다. 예:

1. 자산이 있다고 주장하는 사람. 150억 달러) 상하이 철거 보상금과 재정착 자금 부족, 토지 문제도 발생했다.

2. 자허현 주취안 무역 도시는 주로 상업용 건물을 중심으로 한 부동산 개발 프로젝트다. 자허현은 계획된 프로젝트를 확정하지 않고 개발자에게 "건축 토지 승인서"를 먼저 신청한 후 개발자에게 토지 사용권 목록 및 양도 절차를 완료한 것으로 나타났습니다. 토지양도비를 납부하지 않은 경우에는 '국유토지이용증명서'가 발급됩니다. 철거 계획, 철거 프로그램, 철거 보상 및 재정착 자금이 완비되어 있다는 증거가 없는 상황에서 규정된 절차에 따라 청문회를 열지 않은 채 철거업자에게 "집 철거 허가"가 발급되었습니다. 강제철거 집행문을 발행합니다. 이 사업을 추진하는 과정에서 군당위원회와 군정부는 행정권을 남용해 지난해 12월부터 공무원 11명이 강등돼 외딴 마을과 마을에서 근무하게 됐다. 리후이밍 외 3명이 억울하게 체포됐다.

철거 대상 가구는 토지 취득 여부와 철거 보상금 및 재정착 자금이 특별계좌에 충분히 입금되어 있는지 등 5가지 서류를 꼼꼼히 확인해야 한다. 분명 얻는 것이 있을 것입니다. 이렇게 하면 철거업자와 쉽게 협상할 수 있습니다. 협상이 완료되기 전에는 아무 것도 서명하지 말고, 모든 주택 서류는 귀하의 원래 재고이기 때문에 보관하십시오!

3. 핵심은 '개방' '공정'과 '정의'가 먼저 적을 끌어들이는 것입니다. 예를 들어, 평가 단위를 선택하지 않고, 평가 결과를 공개하지 않으며, 비밀 작전을 수행하고, 특정 이주 배경을 가진 가구에 막대한 보상금을 부과하는 등의 문제가 있습니다. 셀 수 없이 많은데, 평등한 대우를 요구할 수 있습니다! 철거된 세대는 명단에 등재하고 규정에 따라 보상해 줄 것을 강력히 요구합니다! 실제로 이사하는 거의 모든 가구는 보상금을 비밀로 유지해야 합니다(그렇지 않으면 보너스, 보조금 등이 제공되지 않습니다). 왜 그럴까요? 왜냐하면 퇴거가구 간의 정보교환을 막아야 다른 사람들이 혼란을 느끼고 참고할 수 없게 되고, 그래야만 다른 퇴거가구의 보상금을 더욱 줄일 수 있기 때문이다. 국가의 요구 사항에 따라 "개방", "공정", "정의"를 감히 할 수 없으므로 가격에 대해 이야기합시다! ! ! ! ! 무료로 집을 원하는 사람은 원래 집과 받은 집 모두를 평가하기 위해 동일한 감정 단위가 필요합니다. --그 신비로움을 직접 경험해보세요.

3단계까지 살아남을 수 있는 퇴거가구들은 모두 훌륭하고, 화합을 위한 중요한 순간이기도 하다. 성공은 마지막 순간에 달려있다고 굳게 믿는다. 함께 일해야 합니다. 강제퇴거가 있더라도 우리는 함께 일해야 합니다. ! ! ! 현 단계 대응의 핵심은 하늘을 향한 항의!

4단계: 집행 및 행정 구제 단계

1. 현재 정책 환경에서는 행정적 철거 가능성이 낮고 사법적 철거 가능성이 높습니다. 행정적 구제는 이제 거짓말의 사법순환에 돌입했다. 예를 들어 건설국이 일방적인 판결로 철거를 진행하면 양측이 판결에 불복하면 3개월 안에 소송을 제기할 수 있는 게 현실이다. 철거업자)도 판결이 나온 후에 소송을 제기할 수 있습니다. 판결에 불복할 경우에는 (주택철거관리부) 고소를 하게 되며, 소송이 제기되면 사법절차에 들어가게 됩니다. , 그리고 강제 철거는 법원의 도움으로 철거 가구가 강제 철거를 위해 폐기되고 철거 가구가 피고의 입장에 놓이게됩니다. Zhu Bajie가 그를 때린 것과 같습니다. 강제철거 목적이 달성된 후 상대방이 소송을 취하함으로써 법원의 책임이 소멸된다. 피해자가 불만이 있으면 소송을 제기하세요. 철거가 완료되면 소송을 두려워하지 않으셔도 됩니다. 피해자가 고소했고 법원은 사건을 심리했고 1심 판결은 거짓으로 내려졌다. 철거허가가 불법적으로 발부된 증거가 있었지만 철거의 적법성은 이번 사건과 무관하고 판결은 적법했다. , 재정착은 합리적이었고 원래 판결이 유지되었습니다. 이런 일이 발생하면 어떻게 해야 합니까? 불법적으로 철거 허가를 발급한 주택 철거 관리 부서를 고소하려면 동시에 인민 법원에 소송을 제기해야 합니다. 철거 허가 사건의 결과가 철거 판결 사건의 최종 결과에 영향을 미칠 수 있으므로 인민법원은 허가 사건 심리 시 판결 사건의 재판을 중단할 수 있다.

실제로 기존 법규에 따르면 도시형 주택 철거 시에는 법적 '철거 허가'를 받는 것이 불가능하다. 중요한 이유 중 하나는 토지관리법을 위반했다는 점이었고, 당연히 합법적인 '철거 허가'도 얻지 못했다는 점이다. 법은 개발자가 입찰, 경매, 상장을 통해 토지 사용권을 획득해야 한다고 규정하고 있습니다. 그러나 토지증명서는 여전히 일반인의 손에 있으며, 토지등록 시 취소되거나 변경되지 않은 상태로, "토지관리법" 규정에 따라 경매, 경매 또는 상장될 수 없습니다. 국유토지 승인서를 신청할 수도 없고, 개발업체와 협상을 할 수도 없습니다. 국유토지 사용계약을 체결하는 것은 여성이 두 남편과 결혼할 수 없는 것과 같습니다. 동시에, "철거 규정"은 철거업자 자격을 갖춘 철거업자가 철거 허가를 신청하기 전에 국유 토지 승인 서류를 보유해야 한다고 규정하고 있습니다. 한편, 토지자원국은 철거 허가를 신청할 수 없습니다. 국유토지 승인서는 국유토지 승인서가 있어야 하기 때문에 기존 법령에 따르면 적법한 철거허가를 받을 수 없으며, 절대 받을 수 없습니다. 발급받으면 불법입니다. 간단히 말하면, 토지증명서가 일반인의 손에 있고, 토지국이 국유토지사용증명서를 개발자에게 발급한다면, 토지국은 '토지관리법'과 민법의 기본원칙인 '토지관리법'을 직접적으로 위반하는 것입니다. 하나의 재산, 하나의 권리", 토지국이 국유 토지 사용 증명서 국유 토지 승인서를 발급하지 않으면 건설국은 철거 허가서를 발급했고 건설국은 "철거 규정"을 위반했습니다. 철거의 적법성 없이는 정착의 합리성은커녕 적법성도 판단할 길이 없습니다! 하지만 아직까지는 철거 가구가 소송에서 승리했다는 소식을 들어본 적이 없습니다! (어려워요)

2. 위의 여러 차례의 경쟁을 거쳐 철거가 해결되지 않은 도시는 없습니다. 순종하는 것보다 끝까지 버틸 수 있는 사람이 승리할 것입니다.

3. 위의 트릭이 모두 실패하면 ****까지 먼 길을 갈 수밖에 없습니다. 상대방의 위반 및 위반에 대한 모든 증거를 보관하십시오. 너무 많이 읽으면 찾을 수 있을 거라 믿습니다.) 많은 증거...........) 기억하세요! 자신감, 결단력, 인내력을 가지세요. 승리는 결국 당신의 것입니다!!!!!! 현 단계 전략의 핵심은 노인, 약자, 병자, 장애인을 포함한 온 가족을 동원하는 것입니다.

후기 나는 수년 동안 철거 작업에 종사해 왔으며 철거 작업의 비밀을 잘 알고 있습니다. 이 기사의 목적은 우리나라 철거에 관한 현행 법률 및 규정 개선에 기여하는 것입니다. 결국 중국의 경우, 법에 따라 철거가 진정으로 진행되어야 자연히 못을 박는 가구가 줄어들 것입니다. 이는 또한 이 기사의 원래 의도이자 목적이기도 하며, 그래야만 압도적 다수의 사람들이 진정으로 대표됩니다. 많은 네티즌의 의견을 인용하여 제한된 지식으로 인해 일부 아이디어는 필연적으로 순진하고 법률 및 규정에 대한 이해가 잘못되었습니다. 정정해주세요! 저녁 식사 후 농담을 위한 낙서

면책조항:

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