광저우 정착 조건은 점차 완화돼 대졸자들이 이 3개 구에 정착할 수 있게 된다.

광저우 정착 조건은 점진적으로 완화되고, 대학 학위 소지자는 이들 3개 구에 정착할 수 있다.

광저우 정착 조건은 점진적으로 완화되며, '계획'에는 2025년까지 4개 중심지구의 상주인구가 약 675만명, 7개 주변지구의 상주인구가 약 1425만개. 광저우 정착 조건은 점차 완화되어 대학 학위 소지자는 이 3개 구에 정착할 수 있습니다. 광저우 정착 조건은 점차 완화돼 대졸자들이 이 3개 구에 정착할 수 있게 된다1

1년 전 '광저우-칭장 교차지역 광저우(지역) 실시 계획' 국가도농통합개발시범지구'가 공식 발표됐다. (이하 '시행계획'이라 한다)

광저우구는 화두구, 충화구, 증청구에 차별화된 호구등록 정책을 수립한다.

광저우는 5월 31일 '광저우 인구 개발 및 사회 분야 공공 서비스 시스템 구축을 위한 14차 5개년 계획'을 발표했습니다. (이하 계획)

'계획'에서는 2025년까지 광저우 상주인구가 약 2,100만 명에 이를 것이라고 제안하며, 차별화된 호구등록 정책을 다시 한번 언급하고 있습니다! 이는 가까운 시일 내에 광저우의 정착 시스템이 공식적으로 완화되어 인구 이동성을 높이고 주거비를 면제함으로써 더 큰 인구 잠재력을 발휘할 것으로 예상된다는 것을 의미합니다.

지난해 '시행계획'에 따르면:

차별화된 호구등록 정책은 광저우의 현행 호구등록 및 출입국 관리 정책을 바탕으로 다양한 호구등록과 출입국 관리 정책을 결합한 것이다. 지역 인구, 경제, 사회 공공 서비스 실태에 따라 지역, 연령, 사회보험 납입 연수 등 조건을 실시하여 화두구, 충화구, 증성구의 정착 기준을 낮춥니다. 광저우-칭다오 교차지역의 인구를 늘리고 질서 있는 이동을 강화하여 광저우 인구의 안정적이고 질서 있는 증가를 보장하고 인구, 경제, 사회의 조화로운 발전을 촉진할 것입니다.

구체적으로 다음을 포함합니다: 학업 자격은 정규 학부에서 정규 대학으로, 정규 학부 학위 또는 현재 광저우 가구 등록 정책을 충족하지 않는 국내 일반 대학의 학위(문서)로 축소됩니다. 기술전문대학 기술예비반, 고급공과대학 졸업자도 차별적 호적등록을 위한 학력자격에 포함됩니다.

동시에 차별화된 인력이 화도구, 충화구, 증성구에 정착한 후 실제 거주지를 기준으로 백운, 황푸, 화도, 판위, 난사, 충화, 증성에서 근무할 수 있다. 7개 구 사이의 도시 내 자유로운 이동은 광저우-칭하이 교차 지역 인구의 질서 있는 광저우 신구 교외 이주를 더욱 촉진하고 인구가 광저우 교외로 집결하도록 유도합니다. 새로운 지구.

광저우 차별화 호적요원들은 위 7개 구에서 3년간 사회보험료를 납부한 뒤 웨슈, 하이주, 리완, 텐허 4개 구로 이주할 수 있게 된다. 한 단계 더 나아가 광칭 교차점 지역의 인구가 도시 전체에 합리적이고 원활하며 질서있게 흐르도록 유도하고 산업 배치에 적응하도록 인구 분포를 촉진합니다.

'계획'에 따라 광저우는 2025년 광저우 상주인구 2,100만 명이라는 목표를 달성하기 위해 호적제도 개혁을 더욱 심화하고 입주 정책 시스템을 개선할 예정이다. 호적 제한을 점진적으로 완화하고, 도시 내 지역별로 차별화된 호적 등록 정책을 시행하여 광저우 교외 및 신지역에서 일하고 생활할 수 있는 젊고 우수한 장인 인재를 더 많이 유치할 것입니다. 노동 요소의 질서 있는 흐름을 촉진합니다.

또한 세 자녀를 둔 가족은 추가 주택을 구입할 수 있으며 준비가 이루어집니다.

광저우는 도심의 범람 기능을 수행하기 위해 도시 부도심을 육성하고, 신구 교외에 인구가 모이도록 적극적으로 유도하며, 신구의 인구와 경제적 수용 능력을 강화할 것입니다.

공식 예측에 따르면 2025년까지 중앙 도시 지역(리완 구, 웨슈 구, 하이주 구, 텐허 구)의 상주 인구는 약 675만명, 주변 도시 지역(바이윈 구) 구, 황푸구, 판위구, 화화구)의 영구 인구는 약 675만 명입니다. 두 구, 난사 구, 증청 구 및 충화 구)의 영구 인구는 약 1,425만 명입니다.

'시행 계획'과 '계획'은 광저우의 정착 정책이 곧 대규모로 완화될 것임을 시사하며, 이는 의심할 여지없이 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것입니다.

'양청저녁뉴스' 보도에 따르면 광저우 인력자원사회보장국은 '광저우시 타지역 이주에 대한 차별화된 세대입국 관리 방안'을 마련했다. 차별화된 세대 진입 정책을 위한 구체적인 조건과 절차.

만약 공문이 시간제 대학생과 28세 신청 기준을 더욱 완화한다면 올해 광저우 부동산 시장은 핵폭탄 수준의 정책이 될 것이다. 광저우 정착 조건은 점차 완화되어 대학 졸업자는 이 3개 지역에 정착할 수 있습니다2

2021년에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 인구 증가가 모두 정체되고 전체 인구가 증가할 것입니다. 약 125,000명만 줄어들고 청두나 항저우만이 도시의 1/2을 차지할 것입니다.

구체적으로 2021년 기준 광저우는 7만300명 증가, 상하이는 1만700명 증가, 베이징은 4000명 감소, 선전은 4만7800명 증가했다.

예년 데이터와 비교하면 완전 절벽 같은 하락세다.

Seven Census의 데이터에 따르면 2010년부터 2020년까지 베이징의 연평균 순증가는 228,000명, 상하이의 연평균 순증가는 185,000명, 광저우의 연평균 순증가는 597,000명이며, 선전은 연평균 597,000명의 순증가를 기록했으며, 714,000명이 증가했습니다.

이런 맥락에서 광저우가 앞장서서 큰 행보를 펼쳤습니다!

어제(5월 31일) 광저우시정부 총판공판실은 '광저우시 사회분야 인구발전 및 공공서비스 체계 구축을 위한 14차 5개년 계획'(이하 )

지난 11월 26일 발표된 '광저우 사회분야 인구발전 및 공공서비스 체계 구축을 위한 제14차 5개년 계획(의견 초안)'에 대한 공식 답변입니다. 년도.

이 "계획"은 매우 중요한 정보를 보여줍니다. 즉, 2025년까지 광저우 상주 인구의 목표 가치는

약 2,100만 명입니다.

이게 무슨 뜻인가요?

2021년 광저우의 영구 인구는 1881만6000명이 될 것입니다. 이는 향후 4년 동안 광저우가 계속해서 218억9400만명을 '강탈'할 것임을 의미합니다.

연평균 순증가 550,000명의 사람들 중.

55만명, 이는 지난 10년간 광저우 상주인구의 연평균 증가율과 기본적으로 같다. 2010년부터 2020년까지 광저우의 연평균 순증가율은 597,000명이다.

그러나 이에 대해 의구심을 품는 사람도 있을 수 있습니다.

광저우의 인구 증가율은 2021년 갑자기 멈췄고, 연간 7만300명 증가에 그쳤다는 사실을 아셔야 합니다. 향후 4년 안에 다시 정점으로 돌아갈 수 있을까요?

사실 다른 통계 기준에 따르면 광저우의 인구는 이미 2,100만명을 넘어섰기 때문에 이는 어렵지 않습니다.

이르면 2020년 초 광저우시 정부 업무 보고서에서 광저우는 “실제 관리 및 서비스 인구가 2,200만 명이 넘고 유동인구가 1,000만 명이 넘는 거대 도시”라고 밝혔습니다.

실제 관리 서비스 인구는 영구 인구보다 통계적 범위가 넓습니다. 그러나 광저우가 지속적으로 호구 등록 정책을 완화하거나 영구 등록을 강화하는 한. 이 역량의 상당 부분은 곧 영주권자로 전환될 것입니다.

따라서 영주권자 2100만 명이라는 목표치는 매우 높아 보이지만, 광저우가 정책을 강화하지 않는 한 어렵지는 않다.

물론 광저우는 긴축하지 않고 대대적인 행보도 준비하고 있다.

차별화된 결제.

소위 차별화된 정착이란 도시를 중심 도시 지역과 주변 도시 지역으로 나눈 후 서로 다른 정착 정책을 시행하는 것입니다. 그렇다면 광저우는 중앙 도시 지역과 도시 지역을 어떻게 구분합니까? 주변 도시 지역?

"계획"에는 다음과 같이 명확하게 명시되어 있습니다.

중앙 도시 지역은 Liwan 구, Yuexiu 구, Haizhu 구 및 Tianhe 구의 4개 구로 구성됩니다.

도시 외곽 지역에는 백운구, 황푸구, 판위구, 화두구, 난사구, 증청구, 충화구 등 7개 구가 있습니다.

알겠어요? 중심 도시는 실제로 구 제3구(리완, 웨슈, 하이주)와 천하구를 합한 것으로, 일반적으로 제4중심구라고 불리는 황푸, 판위, 바이윈 등 신교외도시가 급속도로 발전하고 있지만 아직까지 해소되지 않고 있다. 주변 지역 라벨의 모습입니다.

하지만 외곽도시로 분류되는 것이 단점이라고 생각하면 안 된다. 오히려 이득이 됩니다.

'계획'의 의도는 실제로 중앙 4개 지구를 엄격하게 통제하고 외곽 도시 지역에 작은 면적을 개방하고 외곽 지역에 보다 완화된 호적 정책을 제공하는 것이 목적이기 때문입니다.

'계획'에는 2025년까지 중심 4개 자치구 상주인구가 약 675만명, 주변 7개 자치구 상주인구가 약 1,425만명이 된다고 명시하고 있다. 도시 외곽지역 영주권자 비율을 점진적으로 늘려 2020년 대비 약 1.79%포인트 증가한다.

이는 향후 4년 동안 외곽 7개 구역의 인구 증가율이 168만명에 달하는 반면, 중부 4개구의 인구 증가율은 51만명에 그친다는 뜻이다.

즉, 향후 4년 동안 광저우의 인구는 지속적으로 대규모로 증가할 것이지만, 이는 주로 도시 외곽 지역에서 식량을 기다리는 외곽 지역에 큰 이점이 됩니다. , 특히 부동산 시장.

그렇다면 구체적으로 어떤 조치를 취하게 될까요?

이 '계획'은 더 많은 젊고 수준 높은 장인 인재를 유치하여 신교외 지역에서 일하고 생활할 수 있도록 도시 내 다양한 ​​지역에서 차별화된 호구 등록 정책을 시행해야 한다는 점을 반복할 뿐입니다.

이를 수행하는 방법에 대한 자세한 내용은 다른 문서에서 찾아봐야 합니다.

광저우시 인력자원사회보장국이 2020년 12월 발표한 '광저우시 차별화된 가정 기반 도시외 이주 관리 조치(공개 모집 초안)'에 따르면, 7개 교외 신규 지역에서 지역에 거주하는 경우, 대학 학위가 있고 28세 미만이어야 하며 1년 동안 사회 보장을 받을 경우 광저우에 정착할 수 있습니다.

(1) 국내 종합대학에서 전일제 학사학위 또는 학사학위(서류증명서)를 소지하거나, 국내 종합대학에서 전일제 전문대학 학위를 취득하거나, 예비기술사를 졸업한 자 전일제 기술 대학의 수업 또는 고급 공과 수업

(2) 28세 이하

(3) 시행 기간 중 12개월 동안 지속적으로 사회 보험료를 납부해야 합니다. 신청시 차별적인 세대등록지역을 기재합니다.

당시 일부 언론에서는 광저우의 11개 구가 학부 지구(중앙 4개 지구)와 전문대학 지구(주변 7개 지구)로 나뉘게 될 것이라는 농담을 하기도 했다.

그러나 이번 의견 초안은 아직 공식적으로 승인되지 않은 것으로 보이며 구현되지 않았습니다.

그러나 올해 상황으로 볼 때 차별화된 정산정책은 반드시 필요하며, 이를 시행하지 않을 경우 부동산 시장은 물론, 인재들이 나서야 할 인재도 절망적일 수밖에 없다. 광저우로 유입된 물이 청두로 유실될 수도 있고, 우한, 항저우 등 신1급 도시의 교통이 차단됐다.

4개 1급 도시 중 광저우의 재정 상황이 가장 취약한 곳이 인재 정책과 호적 제도가 가장 우호적이고 여유로울 수 있다면 대부분의 사람들이 그렇게 될 것이라고 믿는다. 반갑습니다. 광저우의 정착 조건은 점차 완화될 것이며, 대학 졸업생은 이 3개 구역에 정착할 수 있습니다. 3

도시 참조의 관점에서 볼 때 일부 대도시는 향후 교외에 대한 정착 정책을 완화할 수도 있습니다. , 차별화되고 계층화된 정착정책을 적극 추진한다.

광저우 결산이 공식적으로 완화될 예정이다.

지난 6일 광저우시 화두구정부 정보판실에 따르면 '국가도농통합정부 광저우-청 분기지역 광저우(지역) 실시계획'이 발표됐다. 개발 시범구'가 공식적으로 발표되었습니다. 광저우 지역은 화도구, 충화구, 증청구에 위치하며 차별화된 호구 등록 정책을 수립했으며 전일제 대학생도 정착 범위에 포함됩니다.

소위 차별화된 호적 등록 정책은 광저우의 현재 호적 및 출입국 관리 정책을 기반으로 각 지역의 인구, 경제, 사회 공공 서비스의 실제 상황을 결합하여 지역별 시행을 통해 이루어집니다. , 연령, 지불 사회 보험 기간 등 조건을 갖추고 화도구, 충화구, 증성구 정착 기준을 낮추고 광저우-칭다오 교차 지역의 질서 있는 인구 흐름을 증가시키며 인구의 안정적이고 질서 있는 증가를 보장합니다. 광저우에 등록된 인구.

앞서 국가발전개혁위원회는 '2020년 신도시화 건설과 도농통합개발 핵심과제'에서 '초대형·초대형 도시의 취소를 독려한다'고 제안한 바 있다. 『2021년 신도시화 건설 및 도농통합개발 핵심과제』에서는 “모든 유형의 도시는 자원 수용능력과 환경, 실제 환경을 고려하여 정주여건을 합리적으로 결정해야 한다”고 제안하고 있다. 경제적, 사회적 발전이 필요하다."

현재까지 국내 동종 도시에서는 유사한 지역별 호적 차별화 정책이 시행되지 않았다. 광저우시 호적 차별화 정책은 공론화 등 작업을 완료했으며 조만간 공표·시행될 예정이다. 미래.

E하우스 연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구소장은 이러한 정책이 사다리 정착의 성격상 대도시 정착 정책을 더욱 쉽고 편리하게 만들어준다는 점에서 큰 의미가 있다고 말했다. “즉, 광저우에 정착하고 싶다면 그런 교외 지역에 정착하도록 선택할 수 있다. 정착 기준도 높지 않고 현재 다양한 정책적 편의가 제공되고 있다.

동시에 2020년 제7차 전국인구조사 자료에 따르면 광저우 상주인구는 1867만6600명, 등록인구는 98511만명, 광저우 상주인구는 93788만명인 것으로 나타났다. 2010년 제6차 전국 인구 조사를 실시했습니다. 전년 대비 광저우의 상주 인구는 597.58만명으로 47% 증가해 2025년까지 광저우의 등록 인구는 약 1,120만명으로 전국 2위를 차지할 계획입니다. 연간 평균 성장률은 2.6%이며, 영구 인구는 약 2,100만 명에 달하며, 이 정책은 광저우의 인구 성장 계획을 완료하는 데 도움이 될 것입니다.

인구가 어느 정도 증가한 것 외에도 Yan Yuejin은 정착이 자유화되면 주택 구입에 대한 수요가 더 많이 활성화될 것이라고 믿습니다. 한편으로 정착 정책은 주택 구입에 대한 기준을 낮추어 주택 구입을 더 쉽게 만듭니다. 주택 구입 의향을 해소하고 시장 거래를 촉진하는 한편, 이 정착 정책은 정확히 현재 부동산 정책의 완화 단계에 있으며 이는 모기지 정책의 지속적인 완화 단계와 유사합니다. 이 두 가지 점에서 광저우 북부 3개 지역의 부동산 시장은 활발한 추세를 보이고 있습니다. 부동산 시장의 관점에서 광저우는 축소 주기를 경험했습니다. 광저우 Zhongyuan 연구 개발부, 5 지난 3월 광저우 신규주택 재고량은 1157만9000㎡에 이르렀고, 매매주기도 14.9개월로 늘어났다. 재고량과 매매주기 모두 지난해 최고치를 기록했다. 5월 중앙은행의 금리 인하 발표로 인해 광저우의 신규 주택 판매는 6,177건으로 전월 대비 13% 증가했습니다.

“시 관점에서 볼 때 일부 대도시는 향후 교외 정착 정책을 완화할 수도 있습니다. , 차별화되고 단계적인 정착정책을 적극 추진한다. "라고 Yan Yuejin이 말했습니다.