주저우 주택 공제 기금 관리 센터

4월 15일, 주저우 주택 공제 기금 관리 센터는 7월 1일부터 우리 시가 새로운 공제 기금 정책을 시행할 것이라고 발표했습니다.

공제자금 대출 정책 조정 주요 내용:

주택 수를 인식합니다. 직원 가족은 3번째 이상 주택에 대해 주택공제자금 대출을 신청할 수 없습니다. 주택을 구입하고 예탁한 장소에서 차입자 또는 차입자(미성년 자녀 포함)가 실제로 소유하고 있는 유효한 재산권이 있는 주택 수를 기준으로 결정됩니다.

대출 횟수가 제한되어 있습니다. 대출 조건을 충족하는 직원 가족은 최대 2회까지 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.

계약금 및 이자율 기준. 처음으로 예비자금 대출을 신청하는 경우: 주택이 없는 경우 최소 계약금 비율은 20%이고, 이미 주택이 있는 경우 대출 금리는 기준 금리입니다. 최소 계약금 비율은 20%이며, 대출 금리는 10% 인상됩니다. 두 번째로 선지급자금 대출을 신청할 경우 최소 계약금 비율은 50%이며, 대출 금리는 10% 인상됩니다.

공제자금 대출 상환 조정. 적립식 기금은 원금을 상쇄하고 대출금을 정산하며, 대출자와 대출자는 더 이상 12개월 동안 월 예치금을 보유할 필요가 없습니다.

'주택 인정 및 대출 인식' 기준:

(1) 첫 주택 주택에 대한 예비 자금 대출 인정. 차주와 ***의 공동차입자는 주택공적자금대출 이력이 없고, 주택구입지(미성년자녀 포함)의 부동산권리정보조회증명서에는 유효한 재산권(공동주택 포함)이 없습니다. 사전 판매 상업용 주택 등록) 선지급 자금 대출 정책 처리. 즉, 계약금은 주택 총액의 20% 이상이어야 하며, 대출 이자는 같은 기간 기준금리로 한다. (2) 제2호는 제1호 주택공적자금대출로 인정됩니다. 차주 및 ***은 차주(미성년자녀 포함)와 동일하며, 보증금을 예치한 매수지의 부동산권리정보조회증명서, 성에 유효한 재산권이 1조만 있습니다. (분양주택 등록 포함), 차주 및 * **동일 차주가 주택공적금 대출기록이 없는 경우 2차 주택에 대해서는 1차 주택공적금 대출제도에 따라 처리됩니다. 즉, 계약금은 주택 총액의 20% 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 주택공제금 대출 금리보다 10% 높아야 합니다. (3) 2차 주택공제자금 대출에 대해서는 2차 승인이 인정됩니다. 차입자 및 공동차입자(미성년자녀 포함)는 구입(분양상가주택 등록 포함)을 위해 물건을 맡긴 장소의 부동산권리조회증명서를 가지고 있습니다. 자신의 이름에 유효한 재산권이 설정되어 있거나 유효한 재산권이 없지만 주택 선적금 지불 기록이 이미 있는 경우 두 번째 주택 선적금 대출 정책이 적용됩니다. 즉, 계약금은 주택 총액의 50% 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 주택공제금 대출 금리보다 10% 높아야 합니다.

(4) 대출이 승인되지 않는 상황.

1. 차주와 ***의 공동차주(미성년자녀 포함)가 보증금을 납부한 매수지의 재산권정보조회증명서를 가지고 있고, 해당 주택이 2채 이상인 경우 가족 명의의 유효한 재산권(상가분양 주택 등록 포함)

2. 차입자와 ***는 차입자에게 주택 선지급 자금 대출을 두 번 신청했습니다.

공제자금 인출 정책 조정 주요 내용은 다음과 같다.

첫째, 3세대 이상 주택(주택 수)에 대해서는 임직원 가족의 인출 신청을 허용하지 않는다. 직원 가족의 경우 일시적으로 보증금 및 구입 장소를 기준으로 합니다). 새로운 정책은 직원 가족 이름의 유효 재산권이 2를 초과하지 않는 한, 적립금을 사용한 주택 수에 관계없이 직원 가족 이름으로 유효한 재산권이 있는 주택 수를 변경합니다. 세대(2세대 포함), 지정된 기간(부동산증명서 발급일로부터 1년 이내), 주택 구입 계약 후 2년 이내)에 적립금 인출을 신청할 수 있습니다. 동일주택에 대한 '인출금 대출 불가, 대출금 인출 불가, 한 번의 인출만 가능' 정책은 변함이 없다. 예: 직원이 결혼할 때 작은 집을 사고 적립금을 인출했는데, 결혼 후 주거 환경을 개선하기 위해 더 큰 집으로 바꾸고 적립금도 사용했습니다. 주택 1채를 추가로 구입했으며, 현재 가족이 보유하고 있는 주택은 2채 이하입니다.

둘째, 비계좌 취소를 위한 최소 보유 금액이 12개월 입금액에서 100위안으로 조정됩니다.

세 번째는 주택 매입(건축)철회가 3회를 초과할 수 없고, 주택의 건축·개축 시 제곱미터당 최대 회계금액이 3.5미터를 넘을 수 없다는 규정을 폐지하는 것이다. 정밀검사는 1,500위안에서 3,000위안으로 조정됩니다.

새로운 정책은 직원 가족 명의의 주택 수만 인정하고 주택 구입 및 건설을 위한 인출 횟수를 더 이상 제한하지 않습니다. 또한, 주택 높이 제한은 해제되었으나 주택 면적 제한은 그대로 유지된다(주택 면적은 180제곱미터를 초과할 수 없다). 또한 현재 자체 건축 및 개조 주택 비용의 증가에 따라 해당 예비 기금 회계 한도도 조정되었으며 인출 가능 금액은 평방 미터당 3,000 위안으로 계산됩니다.

필요한 추가 정보:

현재 우리 시의 주택 선지자금 관리 시스템은 아직 부동산 등록 센터(4개 카운티, 시 및 루루 지구 포함) 쿼리와 완전히 연결되지 않았습니다. 임차인과 ***(미성년자녀 포함)은 반드시 예치처 부동산정보조회증명서(분양상가주택 등록 포함)를 제출해야 하며, 기타 주택 확약서는 제출하지 않습니다.

출처: News Zhuzhou