부동산 증명서에 이름을 기재해야 하는 규정이 있나요?

1. 부동산 증명서에 이름을 쓰기 위한 요건이 있나요?

1. 부동산 증명서에 이름을 쓰기 위해서는 일정한 요건이 있습니다. 한 당사자가 남편과 아내 사이의 재산 소유권 증명서에 이름을 추가하려는 경우 등록비만 지불하면 되며 세금을 납부할 필요가 없습니다. 부부간에 추가된 이름을 제외하고는 부모와 자녀 모두 양도로 등록됩니다. 이름 추가는 매매 또는 증여로만 가능하며, 등록비 및 세금은 매매 또는 증여에 따라 납부해야 합니다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제1015조

자연인은 아버지 또는 어머니의 성을 따르지만, 다음과 같은 경우에는 자녀 중 자녀인 경우 아버지 성과 어머니 성 이외의 성을 선택할 수 있습니다. (1) 기타 직계 혈족의 성을 선택합니다. (2) 법적 부양자 이외의 성을 선택합니다. 본인을 지지하는 사람이 선정된 경우

(3) 기타 공공질서 및 선량한 풍속에 어긋나지 않는 정당한 사유가 있는 경우.

소수민족 자연인의 성은 해당 민족의 문화적 전통과 관습을 따를 수 있습니다.

제1016조

자연인이 성명을 결정, 변경, 양도하거나 법인, 비법인 단체가 성명을 결정, 변경, 양도하는 경우에는 다음의 절차를 거쳐야 한다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 법률에 따라 관련 기관에 등록 절차를 밟아야 합니다.

민사 주체가 성명이나 직위를 변경하는 경우 변경 전 행한 민사 법적 행위는 법적 구속력을 갖습니다.

2. 부동산 증명서 신청 절차는 어떻게 되나요?

부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 최초 등록: 개발자가 직접 최초 등록을 처리합니다. 부동산 증서 절차에 필요한 전제 조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조의 규정에 따라 부동산 개발기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 부동산 매매 신청에 필요한 자료를 제출해야 합니다. 집이 위치한 부동산 당국에 부동산 증명서

2. 신청서 작성: 신청서를 작성한 후 개발자가 서명하고 날인해야 합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 부동산 증명서를 어느 부서에 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후, 이리저리 돌아다니는 수고를 덜기 위해 해당 부서에 직접 문의할 수 있습니다.

3. 설문 조사 이후; 지도는 등기부서에 등록됩니다. 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 근거이므로 지정된 주택면적 측정소에서 측량 및 지도 작성 양식을 신청하여 발급받을 수 있습니다. 개발자가 직접 발급하거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 가서 주택 지역에 대한 측량 및 지도 제작을 신청할 수도 있습니다.

4. 관련서류 접수 : 사전에 관련부서에 문의하실 때, 필요한 지원서류가 무엇인지 명확히 파악하여 한번에 완료하시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 작성된 신청서는 개발자가 검토하고 도장을 찍어야 합니다.

5. 공공 주택 유지 기금 및 증서세 납부: 공공 주택 유지 기금은 일반적으로 해당 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 시에서는 은행을 대신하여 공공 유지비를 징수하기 시작했습니다. 개발자 직원에게 지불 방법을 문의할 수 있습니다. 동사무소나 은행에서 징수하는 경우 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류이므로 분실 시 취득에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서

6. 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오: 관리 부서에서 제공한 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하고, 부동산 증명서를 지정된 시간에 따라 수령하십시오. 위에 공지된 시간. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.