부동산 시장과 관련하여 중국 정부는 어떤 새로운 정책을 도입했나요?

국가는 2006년 '국가6조'라 불리는 최초의 부동산시장 규제정책을 공포했다. 2010년에는 '국가4조'와 '국가11조'가 나왔다. 2010년 4월 15일, 90제곱미터 이상의 주택에 대해서는 계약금 30%, 이자율 1.1배의 50%를 부과하는 이례적인 정책을 발표했습니다. 이 정책은 오후 5시부터 주요 웹사이트에 등장해 곧바로 베이징 부동산 거래시장에 영향을 미쳤다. 4월 16일 토지 경매 정책이 대대적으로 개편되어 앞으로는 토지의 왕을 찾기 어려울 것이다: 최초의 '가격 제한' 토지 상장 프로젝트. 가격요인을 약화시키고, 높은 가격으로 인한 기업의 토지취득 제한을 방지하며, 주택가격과 토지가격을 제한하는 방법을 시범적으로 실시하여 대규모 토지 사재기를 방지한다. 4월 17일, 상업용 주택 가격이 너무 높고 너무 빨리 상승하는 지역에 대해 "일부 도시의 과도한 주택 가격 상승을 단호히 억제하기 위한 국무원 통지"(Guofa [2010] No. 10)가 발표되었습니다. 공급이 부족하여 시중은행은 위험상황에 따라 지방세 증명서를 제출할 수 없는 비거주자에 대한 주택구입 대출을 중단합니다. 1년 이상의 사회보험 납부 증명서. 이러한 정책은 단기적으로는 강력한 부동산 억제 효과를 가지겠지만, 장기적으로는 이러한 정책의 효과가 충분하지 않을 것입니다. 2008년 이후에는 부동산 투기꾼들이 더 이상 자금이 풍부하지 않기 때문이다. 장기적으로 신용등급을 올리면 부동산 투기를 어느 정도 억제하는 효과가 있을 것으로 추정된다. 주택가격이 20~30% 하락하면 문제가 없지만, 우리나라 주택제도에 더 이상의 변화가 없으면 소용없다. 현재 중국에서는 개발자만이 주택을 건설할 수 있으며, 저렴한 주택의 비율이 너무 낮고, 저렴한 임대 주택에 대한 투자가 너무 적습니다. 우리나라는 아직 상대적으로 빠른 속도로 서민들의 저렴한 주택 수요를 단기적으로 충족시키기 어렵습니다. 독점은 진정한 자유 경쟁을 이룰 수 없고, 사람들의 자택을 보호할 수 없으며, 주택 매매를 투명하게 할 수 없고, 무계획 주택의 양도를 금지할 수 있으며, 지방 정부와 개발자 간의 이해관계가 모두 성립되지 않습니다. 새 부동산 정책이 도입된 이후 정부 정책에 대한 시장의 반응에 변화가 생겼다고 본다. 처음에는 이 정책이 강력하지 않다고 했고, 중도에 헛수고가 될까 봐 걱정도 됐습니다. 이제는 특히 노동절 연휴 이후 많은 곳에서 새로운 부동산 거래가 전혀 없다는 사실을 모두가 갑자기 깨닫는 것 같습니다. 본토 부동산 시장이 급속히 냉각되고 있으며 베이징, 상하이, 선전이 가장 큰 타격을 받는 지역이 되었으며 규제가 발효되고 있으며 업계는 2012년 이전에 반등하기 어려울 것으로 예상된다는 기사를 신문에서 읽었습니다. 이번 사태는 예상보다 심각하다고 생각합니다. 사실 이유는 아주 간단합니다. 더 이상 경제적인 문제가 아니라, 해결해야 할 문제이기 때문에 계속해서 조치를 취해야 합니다. 결국 정부로서는 재작년처럼 8급을 보장하지 않아도 되기 때문에 어떤 정책이 나오거나 변곡점이 생겨도 통제할 수 없다고는 할 수 없지만, 지금은 다릅니다. 1인당 GDP보다 집값이 더 빨리 오르고 있습니다. 누구나 집을 살 여유가 없고, 모두가 가난하게 살아야 합니다. 이것은 또한 그들에게 중요한 구조적 전환점입니다. 정부, 특히 각급 지방정부는 이름이 무엇이든 정부가 제공하는 다양한 저렴한 주택, 가격 제한 주택, 공공 임대 주택을 제공할 것입니다. . 부동산이 주축 산업인데 무너지고 나면 관련 철강, 시멘트, 건축, 장식 등은 어떻게 됩니까? 그 중 상당 부분이 시장을 대체하기 위한 정부 투자와 공공 주택일 수 있습니다. 부동산산업 전체가 경제에 미치는 영향은 상업용 주택의 쇠퇴와 변곡점의 출현을 동반하지 않을 것이므로, 정부는 이를 염두에 두고 부동산의 위상이 하락할 수 있을 것이다. 조치를 취하십시오.