쑤저우 주택 구입 정책

쑤저우시의 주택 구입 정책에 따르면 쑤저우의 주택 구입 조건, 구입 제한, 지역 및 기타 구체적인 정책은 다음과 같습니다.

1. 주택 구입 조건: 비지역 호구 등록. 3년 이내 2년 연속 쑤저우에서 제출해야 합니다. 10년 이상 납세 또는 사회보장 증명서(7월 25일부터 시행) 샹청구에서는 11월 19일부터 시내 미등록 가구의 주택 구매자가 주택을 구입하려면 2년간의 사회보장이나 세금 외에 600점을 보유해야 한다.

2. 구매 제한 범위: 이 도시에 등록된 가족은 최대 3개까지 구매할 수 있으며, 다른 지역에 등록된 가족은 최대 1개까지 구매할 수 있습니다.

3. 구매 제한 지역: 구쑤구, 샹청구, 산업단지, 하이테크 지구, 우장, 우중구, 타이창, 창수, 장가항은 구매 제한 대상이 아닙니다.

4. 사회 보장 및 개인 세금 납부 범위: 쑤저우 도시 지역(고수구, 우중구, 샹청구, 우장구, 쑤저우첨단기술지구, 쑤저우 산업단지)을 포함한 쑤저우시 범위 내 ) 및 Kunshan, Taicang, Changshu, Zhangjiagang 및 기타 4개 도시.

쑤저우 판매 제한 정책

1. 신규 주택:

쑤저우 도시 지역: 구쑤구, 우중구, 샹청구, 우장구, 쑤저우 하이테크 Zone, Suzhou Industrial Park 내 판매는 3년으로 제한됩니다.

7월 24일 발표된 '쑤저우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 향상시키기 위한 쑤저우시 정부 업무 의견'에 따르면, 7월 25일부터 신규 분양(판매)이 쑤저우 도시 지역 내에서 취득한 판매 허가가 있는 상업용 주택 프로젝트(예: 사전 판매 허가를 받았지만 아직 초기 설정을 신청하지 않은 상업용 주택)의 경우 구매자는 허가를 취득한 날로부터 3년 후에만 양도할 수 있습니다. 부동산 증명서.

2. 중고 주택:

쑤저우 도시 지역: 즉, 구쑤구, 우중구, 샹청구, 우장구, 쑤저우 하이테크 존, 쑤저우 산업단지, 판매는 5년으로 제한됩니다.

'오피니언'에 따르면 7월 25일부터 장외거래를 통한 중고주택 구매자는 5년이 지나야 부동산 증명서를 양도할 수 있다.

참고: 구매자와 판매자가 이니셜 작성을 완료하고 구매 제한 확인서를 제출한 경우 구매자와 판매자는 청약 계약 또는 주택 구매 계약을 체결하고 지불된 주택 가격(보증금, 다운 포함)을 제공할 수 있습니다. 지불 또는 주택 지불의 일부) 원래 은행, Alipay 및 WeChat 이체 바우처 및 위 자료를 거래 관리 부서에 제출하여 9월 30일 이전에 제출하는 경우 원래 정책이 계속 시행됩니다.

쑤저우의 대출 제한 정책

1. 첫 번째 주택: 최소 계약금 비율은 30% 이상입니다.

2. 두 번째 주택: 주택은 있지만 주택담보대출이 없거나 주택담보대출이 있지만 주택이 없는 경우: 최소 계약금 비율은 50%입니다(주택 구입 대출 기록이 있지만 실제로는 그렇지 않은 가구). 주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 주택이 있는 경우, 주택이 1채 있지만 주택 구입 대출 기록이 없는 가구 또는 해당 주택 구입 대출이 상환된 가구).

주택을 소유하고 대출을 받은 경우: 최소 계약금 비율은 80%입니다. (거주자 가족이 주택 1채를 소유하고 해당 주택 구입 대출이 상환되지 않았으며, 일반 주택 구입을 위한 상업용 개인 주택 대출).

3. 세 번째 주택 이상: 2주택 이상 가구의 경우 상업용 개인 주택 대출이 중단됩니다.