계약금 130만 정도만 가지고 상하이 교외에 작은 아파트를 사야 할까요, 아니면 청두로 돌아가 집을 사야 할까요?

작년에 더저우신촌, 웨이팡신촌, 린이촌 3호, 4호에서 집을 알아보고 있었는데 낡고 부서지고 작은게 엉망이었는데 가격이 260만 원이었어요. . 나중에 저우푸(Zhoupu), 추안샤(Chuansha), 탕진(Tangzhen)에 가보니 300만 달러 미만의 방 2개짜리 아파트가 하나도 없었습니다. 나는 또한 몇 년 안에 출생 증명서가 발급 될 예정인 Heshahangcheng과 Xiasha의 이전 주택을 보러갔습니다. 한 채 이상의 집을 구입하는 것도 가능하며 이는 큰 위험입니다.

우연히 길을 잘못 들어서 굉장히 서구적인 커뮤니티를 보게 됐어요. 이런 정원형 커뮤니티의 단가가 엄청 높을 것 같아 조금 걱정이 됩니다. 하지만 그래도 뼈저리게 고민하며 커뮤니티 이름을 기억하고 소속사에 가서 물어봐야 했다. 그때 그 집에 데리고 가셔서 우리는 첫눈에 반해버렸어요. 각 가구는 건축면적이 93제곱미터에 달하는 복층구조로, 여유공간도 넉넉하다.

실내 측량은 남북 11미터, 동서 5.1미터로, 사용 가능한 면적은 110제곱미터 이상이다.

북쪽에는 개발자가 소유한 3,000에이커 이상의 정원이 있으며 DJI와 함께 사진을 찍었습니다. 남쪽은 주거용 건물이 밀집해 있으며, 6층 이상은 장애물이 없고 특히 전망이 좋습니다. 레스토랑에 앉아 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문을 통해 상하이 타워, 동방명주 타워, 호탄의 고층 건물이 선명하게 보입니다.

엘리베이터는 1시, 3시, 5시, 7시, 9시에 멈춘다.. 우리집은 위층도 있고 아래층도 있다. 아직 거래 중이기 때문에 가격을 미리 공개하는 것은 불편하고, 너무 많은 사람들이 알게 되어 손실을 입을까 봐 걱정됩니다. 1년 넘게 살펴보니 스위트룸이 50개도 안 됩니다. 집을 보는 날 보증금 5만원을 냈는데 집주인이 후회할까봐 다음날 보증금 15만원을 추가로 넣었습니다. 이제 출생증명서를 받았으니 총 165만 원에 대행수수료, 각종 세금을 더하면 총 172만 원이 됩니다.

교통에 대해 이야기해보자면, 커뮤니티 입구에 푸웨이선 버스 정류장이 있는데, 베이차이까지는 1시간, 푸동선 탕차오까지는 1시간 20분이 소요된다. 마을에서 300m 떨어진 곳에 버스가 있습니다. 동쪽으로 4정거장 가면 18호선 항터우(Hangtou) 역까지 갈 수 있고, 북서쪽으로 7정거장 가면 8호선 선두(Shendu) 고속도로 역까지 갈 수 있습니다. 우리 가족은 모두 차를 가지고 있어서 교통에 민감하지 않습니다. 아침 6시 45분에 커뮤니티를 떠나 출근을 위해 7시 9분에서 7시 12분 사이에 Jinxiu Road와 Gaoqing Road에 있는 Jinxiu 비즈니스 센터에 도착합니다. 총 거리는 21km입니다.

집은 10월 25일에 넘겨져 요즘에 이사를 하게 되었습니다.

전체 주택 유형은 침실 3개와 거실 3개(아래층에 식당과 거실, 위층에 거실), 욕실 2개(위층과 아래층에 하나씩, 모두 목욕 가능), 주방, 위층에는 5평방미터의 세탁실이 있습니다. 세탁실 아래층에는 4평방미터의 플랫폼(발코니 아님)이 있으며, 여기에는 꽃과 식물을 심고 실외 에어컨 장치를 배치할 수 있습니다.

도시에 있는 65제곱미터짜리 집을 생각해 보세요. 물건을 모두 옮겨도 여전히 텅 비어 있었습니다. 한 방은 여전히 ​​어수선하게 가득 차 있었습니다. 집에서 뒤돌아보지 않고 40초만 걸어가도 여전히 집처럼 느껴진다고 상상해 보세요. 나는 다시 도시에 살고 싶지 않습니다.

도시형 주택은 3월 리모델링을 거쳐 임대될 예정이다.

이제 커뮤니티 이름인 '심야화만팅' 1981번 항난고속도로와 2014년 주택을 공개해보자.

이제 국가 정책은 투기보다는 주택에 사는 것입니다.

물론 이론적으로는 상하이 집값이 급등할 가능성도 있다. 그러나 가장 큰 부동산 위기는 확실히 지나갔습니다.

그렇지 않았다면 완다와 에버그란데가 지난 2년 동안 그렇게 힘들진 않았을 텐데.

주택은 투기용이 아닌 생활용이라는 전제 하에 상하이에서는 구매하지 않는 것을 추천드립니다!

혼자 사는 것이 필수라면 '어리면 촉에 들어가지 못하고, 늙으면 쓰촨을 떠나지 못한다'는 옛말이 있다.

거주 적합성과 은퇴에 관한 한, 쓰촨은 확실히 최적의 장소입니다!

그런데 청두를 여행하면서 본 부동산 광고에서 청두에서 직접 살 수 있는 130만 원대 저렴한 집이 있을까요?

즉, 계약금 비율이 조금 더 높죠?

청두의 집세를 상하이의 낡고 허름한 아파트의 임대료로 지불하면 전부는 아니더라도 최소한 일부를 상쇄할 수 있다. 그러면 이제 생활이 좀 더 편해질 수 있을 것 같아요.

유일한 어려움은 자녀가 있으면 대학 입시에 어려움을 겪는다는 것입니다.

이에 비해 초등학교와 중학교는 학군에 대한 요구 사항이 그렇게 높지 않습니다. 결국, 학교가 아무리 좋더라도 쓰촨성 시험을 볼 수 있어야 합니다. 무엇보다 아이의 공부습관을 잘 살펴보는 것이 좋습니다.

상하이에 방표가 있다면 당연히 상하이에서 집을 사야합니다. 300 만 달러 이내에서는 낡고 작은 집도 수용하기 때문에 Zhoupu, Sanlin, Dachang의 오래된 집을 구입하는 것은 어떻습니까? , Taopu, Huacao 및 Xujing이 작습니까?

상하이에서 작은 아파트를 구입하려면 아마도 금산에 가야하거나 작은 마을에 가서 커뮤니티를 구입해야 할 수도 있습니다. 중앙학군에 집 사기 너무 힘들어요!

상하이에 아파트 사는 게 좋지 않나요? 청두로 돌아가서 혈액을 돌려받으면 여전히 판매할 수 있습니다. 130만이면 전액 지불에 충분합니다.

수입에 따라 다릅니다. 계약금 130만원은 작은 금액이다. 주요 대출 금액입니다. 가족의 연소득이 30 미만인 경우. 기본적으로 인생은 매우 어렵습니다. 50세라면 몇 년만 버티면 괜찮을 것이다.