베이징의 구매 제한 정책은 무엇인가요? 외국인이 베이징에서 주택을 구매할 수 있는 조건은 무엇인가요?

현재 전국 46개 도시에서 구매 제한 조치를 시행했습니다. 베이징이 수도로 몰려드는 엄청난 인구는 베이징의 주택 상황을 특히 긴장하게 만들었습니다. 구매 제한 명령의 도입으로 베이징의 인구 압박이 크게 완화되었습니다. 그러나 열심히 일하기 위해 베이징에 오는 많은 Beipiao 사람들에게 베이징에 정착하는 것은 인생의 주요 목표이며, 삶을 개선하기 위해 두 번째 집을 구입하려는 친구들에게도 장벽입니다. 그렇다면 구매 제한 상황에서 다른 지역의 친구들이 어떻게 자신의 집을 소유할 수 있습니까? 다음 콘텐츠는 몇 가지 참고 자료를 제공합니다.

구매 제한이란 무엇입니까?

'구매 제한 명령'은 2010년 4월 30일 베이징에서 발표한 '국가 10대 조 이행 세부 사항'에 명확히 명시되어 있습니다. 5월 1일부터 베이징 가구는 신규 상업용 주택 1채만 구매할 수 있습니다. 주택에 대해서는 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. 1인당 주택 구입 대수에 대한 '구입 제한 명령'이 국내에서 발의된 것은 이번이 처음이다.

2011년 2월 베이징에서 공포된 '베이징십오조'에는 베이징에 등록된 거주지가 있는 가족(베이징에 주둔 중인 현역 군인 및 현역 무장경찰의 가족, 영주권) 이미 집을 소유하고 있는 가족 유효한 "베이징 취업 및 거류 허가"를 소지한 가족), 유효한 베이징 임시 거주 허가를 소지하고 베이징에 주택을 소유하지 않고 사회 보험 또는 개인 소득을 지불한 비베이징 거주자 가족 연속 5년 이상(포함) 베이징에서 세금을 납부한 경우, 주택 1채 구입이 제한됩니다(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함).

즉, 베이징 호적도 없고, 5년 이상 세금이나 사회보장 증서도 없으면 아무리 베이징에서 집을 살 수도 없다. 당신은 돈이 많아요. 중국부동산연구협회 부회장인 구윈창(Gu Yunchang)에 따르면, 계획의 구매 제한, 특히 외부인에 대한 구매 제한은 현재 중국에서 가장 엄격한 구매 제한입니다.

베이징 거주자가 아닌 사람이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 요건:

1: 베이징에서 5년 연속 세금(개인 소득세 참조)을 납부했다는 증명서 또는 사회보험 증명서 5년 연속 베이징 거주(12월 18일부터 주택 구입 자격 심사 시 사회보장 체납금이 인정되지 않음)

2: 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 소지하고 있어야 합니다.

3: 주택 구매자는 베이징에 집이 없으며, 결혼한 경우 부부는 베이징에 집이 없습니다.

4: 신분증, 결혼 증명서 및 호적 등록 책.

5: 베이징 이외의 지역에서 대출을 받아 주택을 구입하고 위의 조건을 충족하여 베이징에서 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 계약금은 60%를 포함하여 60% 이상이어야 하며, 대출 이자율이 10% 인상됩니다.

(위 답변은 2015-04-24에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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