청두 중고 주택 거래세 및 수수료

청두는 매우 뜨거운 부동산 시장으로 많은 사람들이 이곳에서 부동산을 사고 싶어합니다. 그러나 주택 가격 외에도 중고 주택 거래에 필요한 세금 및 수수료도 고려해야 할 사항입니다. 이번 글에서는 청두에서 중고 주택 거래 시 부과되는 세금 및 수수료와 계산 방법을 소개하겠습니다.

1. 양도세

중고주택 구입 시 가장 먼저 납부해야 하는 세금은 양도세입니다. 증서세는 주택 실거래가를 기준으로 계산되며, 세율은 1%~3%이다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

주택의 거래 가격이 100만 위안이라고 가정하면 증서세는 다음과 같이 계산됩니다.

100만 위안 × 3% = 3만 위안

따라서 100만 위안 상당의 중고 주택을 구입하려면 증서세 3만 위안을 납부해야 합니다.

2. 개인소득세

중고주택을 판매할 때 판매자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 개인소득세 계산방법은

주택 실거래가 × (1~70%) × 20%

그 중 '70%'가 면제입니다. 즉, 주택 실거래가가 매매가의 70% 미만이면 개인소득세를 내지 않아도 된다.

예를 들어 100만 위안에 집을 샀다가 120만 위안에 팔았다면, 납부해야 할 개인소득세는

120만 위안 × ( 1-70%) × 20% = 84,000위안

3. 재산세

부동산세는 유지 관리, 청소, 난방, 물 공급, 전력 공급 등의 비용을 의미합니다. 주거 지역에서. 일반적으로 부동산 수수료는 집의 면적을 기준으로 소유자가 지불합니다. 구체적인 재산세는 지역사회 상황에 따라 결정될 수 있습니다.

IV. 공공 유지 기금

공공 유지 기금은 지역 사회의 공공 시설 및 공공 시설의 유지 관리를 위해 정부가 설립한 기금을 말합니다. 중고 주택을 구입할 때 구매자는 공공 관리비를 지불해야 합니다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

집의 실제 거래 가격 × 0.5%

예를 들어 100만 위안 상당의 집을 구입하면 국민에게 지불해야 합니다. 유지비 기금은 다음과 같습니다.

100만 위안 × 0.5% = 5,000위안

5. 부동산세

부동산세는 다음과 같습니다. 정부는 부동산. 현재 청두에서는 재산세를 시행하지 않기 때문에 중고 주택 구입 시 재산세를 납부할 필요가 없습니다.