은행 이자율 조정이 이전 모기지 상환에 영향을 미치나요?

은행 이자율 조정은 이전 모기지 상환에 영향을 미칩니다. 은행이 대출 기본 이자율을 낮추면, 은행이 대출 기본 이자율을 올리면 귀하의 상환 금액이 감소합니다. 상환금액이 늘어나게 됩니다.

일반적으로 은행 이자율이 조정된 후 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 이에 따라 조정됩니다.

첫 번째, 은행 이후. 이자율이 조정되면 이에 따라 대출 이자율도 조정됩니다. 새로 조정된 이자율은 연초에 시행됩니다(중국공상은행, 중국농업은행, 중국건설은행의 경우). 모기지 대출);

두 번째는 연간 조정입니다. 즉, 상환 후 1년마다 새로운 이자율이 조정되어 시행됩니다(중국 은행 모기지는 이와 같습니다).

세 번째는 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리가 조정된 후 다음 달에 시행된다는 데 양측이 동의한다는 것입니다.

또한, 기준금리가 어떻게 조정되더라도 증가(또는 감소) 정도는 변함이 없으며, 단지 새로운 금리를 기준으로 증가(또는 감소)하는 것일 뿐입니다.

추가 정보:

11월 21일 중앙은행은 금리 인하를 발표했습니다. 즉, 금융 기관의 1년 대출 기준 금리를 0.4% 포인트 인하하여 5.6%로 인하했습니다. ; 1년 만기 예금기준금리는 2.75%로 0.25%포인트 인하됨과 동시에, 금융기관 예금금리 상한선은 시장지향적 금리개혁 추진과 함께 이루어졌습니다. 예금기준금리의 1.1배에서 1.2배로 조정됩니다.

중앙은행이 마지막으로 금리를 인하한 것은 2012년 7월 6일이었다. 2년 뒤 이번에는 중앙은행이 갑자기 금리를 인하해 언론에서 난리가 났다. 금리 인하란 정확히 무엇을 의미하는가? 우리 국민의 삶에 어떤 영향을 미치게 될까요?

예금 이자가 줄어들고, 기업대출 비용이 저렴해지고, 주식시장이 호황을 누리고, 집 노예들이 조금은 여유를 가질 수 있다.

이번 금리 인하는 대출 기준금리가 0.4%포인트 인하돼 기준금리가 6.55에서 6.15로 낮아졌다. 집을 구입하기 위해 대출을 받았고 이로 인해 많은 혜택을 받았습니다.

40만 위안 20년 대출 기준 금리 인하 전 상환액은 71만8600위안, 이자 납입금은 31만8600위안, 월 상환액은 2994위안이다. ; 금리 인하 후 총 상환액은 696,100위안이며, 지급 이자는 296,100위안이며, 월 상환액은 2,900위안입니다. 둘을 비교하면 이자지불액은 22,500위안, 월납입금은 94위안이 적다.

그러나 관련 은행 규정에 따르면 대출 금리는 1년 내내 시행되며, 중간에 금리 인하가 있을 경우 이듬해 1월까지는 시행되지 않는다. 즉, 다음 달 주택담보대출은 2,994위안부터 상환해야 하며, 내년 1월부터 2,900위안부터 상환이 시작된다.

금리 인하의 유리한 요인과 이전 일련의 부동산 부양 정책인 '내셔널 나인'과 '닝텐'으로 인해 인촨에는 긴급한 주택 구입이 필요한 또 다른 주택 구매자 그룹이 생길 것이라고 믿습니다. 집을 사는 것.

참고자료: 인민일보 온라인 - 중앙은행은 금리를 인하하고, 닝샤 지방은행 금리는 인상하며, 주택노예의 부담은 줄인다 ​​