학군 주택은 지금으로부터 10년 후에도 여전히 가치가 있을까요? 향후 10년 후에도 학군 주택의 가치가 유지됩니까?

최근 몇 년 동안 학군 내 주택 가격이 점점 더 오르고 있습니다. 자녀들이 명문 학교에 진학하기 위해 부모들은 학군 내 주택 구입을 위해 열심히 싸워왔습니다. 그러나 올해에는 학군 주택에 대한 새로운 정책이 있었고 학교 구역 설정 방법이 변경되었습니다. 그렇다면 학군에 있는 주택은 10년 후에도 여전히 가치가 있을까요? 우리를 팔로우하여 알아보세요.

학군 주택은 10년 후에도 여전히 가치가 있을까요?

1. 학교 구역 설정 방식의 변화

소위 다중 학교 구역 설정 커뮤니티 내에서 원래의 구역 지정 방식을 변경하는 것입니다. 커뮤니티로 변경하면 주변 지역의 여러 지정 학교로 이동할 수 있습니다. 물론, 원하는 학교에 갈 수 있다는 의미는 아니지만 무작위로 선택할 수 있으므로 교육 자원의 균형 잡힌 분배에 더 도움이 됩니다.

한때 아이디어였던 '다중학교 구역화'가 이제는 현실이 되어 점차 추진되고 있다. 교육부는 당초 다중학교 구역화 시범지역으로 베이징, 텐진, 충칭, 항저우, 선전 등 24개 도시를 선정했다.

모든 시범 도시 중에서 베이징 시청구는 다중학교 구역화를 촉진하는 벤치마크 지구가 됐다. 이 작업을 발전시키기 위한 가장 가시적인 계획은 2020년에 구현되었습니다. 커뮤니티는 여러 학교에 대응할 뿐만 아니라 원칙적으로 6년 이내에 하나의 등록 학위만 제공하도록 고집합니다.

시범지역에 다학교 구역화를 시행하는 과정에서 인기 초·중등학교를 일반 초·중학교와 의도적으로 고르게 분산시켜 명문학교 밀집 현상이 다시는 일어나지 않도록 했다. 4월 13일, 광저우 텐허구 교육국은 4개 인기 학교의 의무 교육 등록 계획을 발표했습니다. 올해 4개 학교는 중앙 부문 등록에 컴퓨터 할당 등록 방식을 채택할 예정입니다. 이는 이러한 "엘리트" 학교가 더 이상 "직접 입학"을 보장하지 않는다는 것을 의미합니다.

다중학교 구역화로 학군의 '절대적 위상'이 흔들렸다.

2. 고등학교 입시 규정이 새로 생겼다

지난달 중순 교육발전개혁위원회가 '대학 입시제도 개혁 시행방안'을 발표했다. "는 출시되자마자 큰 호응을 얻었습니다. 교육자료는 최대한 최적화되어 있습니다. 이 중 주요 고등학교는 정원 모집을 실시하고 기존 점수제를 단계적으로 폐지한다. 이것은 무엇을 의미하나요?

예를 들면:

우선 도시에는 A, B, C, D 4개의 중학교가 있습니다. 그 중 A학교에는 다음과 같은 학교가 있습니다. 최고의 성적, 그리고 다른 세 학교 ​​결과는 평균입니다. 하지만 시내에는 A, B, C 고등학교가 3개뿐이고, A학교는 학생 풀이 가장 좋다.

기존 입학 방식에 따르면 A고교에 입학한 중학생의 90%가 A중학교 출신인 반면, 나머지 3개 중학교는 10%에 불과했다. 따라서 대부분의 주택 구매자는 자녀가 학교에 다닐 수 있기를 바라며 중학교 근처 학군에 주택을 구입하는 것을 선호합니다. 이에 따라 A학교 인근 학군 주택가격은 자연스럽게 상승했다.

정원에 따라 학생을 배정하는 새로운 전형방식은 A고교가 A, B, C, D 학생에게 각각 정원의 25%를 배정해 이 학교에서 공부하게 된다. 이렇게 되면 A중학교 인근 학군의 주택 우위가 크게 약화될 것이며, 학교가 균형적으로 발전하는 반면 부동산 시장도 균형적으로 발전하게 될 것입니다.

따라서 학군에 있는 집은 10년 후에는 가치가 없을 수도 있습니다. 학군 주택은 위의 두 가지 새로운 규정에 따라 앞으로는 학군 주택의 이점이 더 이상 존재하지 않을 것이라는 것은 거의 기정사실입니다.

향후 10년간 학군 주택의 가치는 유지될 것인가?

현대 교육의 본질은 교육 자원 경쟁에 지나지 않는다. 부모들은 자녀에게 더 나은 교육 환경을 조성하기 위해 최선을 다할 것입니다. 양질의 교육 자원은 기본적으로 일류 도시와 핵심 지역에 존재하므로 학군 내 주택 가격이 천정부지로 치솟는 것은 인간의 이기심의 결과입니다.

단기적으로 다학교 구역화는 기득권의 난관에 부딪힐 수밖에 없고, 전국적으로 이를 신속히 재현하기는 어려울 것이다. 그런데 다학교 구역화는 이제 일반화되어 교육고지 중 교육고지인 베이징 서성구도 다른 곳은 물론이고 활발히 추진될 수 있지 않을까?

그래서 학군 개혁은? 주택을 비축하고 있는 일부 사람들에게는 주택이 적합하지 않다는 것은 의심할 여지 없이 나쁜 소식입니다. 여러 학교가 구역화되면 학군 내 주택 부족이 크게 줄어들고 그에 따라 가격도 하락할 것이기 때문입니다.

향후 10년 동안 학군 내 주택 가격이 계속 상승할까요?

1. 가족들은 항상 고품질 교육에 대한 수요를 갖고 있기 때문에 이로 인해 학군 내 주택 가격이 높다.

우리나라가 교육 제도 개혁을 적극적으로 추진하고 있는 현재 배경에서 학군 자원은 자산 가치를 하락시키고 있습니다. 왜냐하면 국가가 기초 교육을 적극적으로 발전시키면 시장에 나와 있는 고품질의 교육 자원이 장래에 확실히 증가할 것이기 때문입니다. 학군 주택 가격은 통제될 것이며, 심지어 하락도 있을 것입니다.

2. 둘째, 아이들의 학업 성적에 영향을 미치는 요소가 많기 때문에 학군 내 집의 가치는 부모들이 생각하는 것만큼 높지 않습니다. 좋은 학교는 아이들에게 더 많은 선택권과 더 높은 출발점을 제공할 뿐이지만, 아이의 성적은 여전히 ​​아이 자신에게 달려 있습니다. 이러한 견해는 최근 몇 년간 점점 더 많은 부모들의 지지를 받아 왔습니다.

3. 마지막으로 정책은 학군 주택에 큰 영향을 미칩니다. 정책의 작은 변화로 인해 특정 장소의 학군 주택 가격이 급격하게 하락했을 수도 있습니다. . 따라서 학교 구역의 주택은 10년 후에 가치가 하락하게 됩니다.

위 내용은 학군 내 주택이 10년 후에도 여전히 가치가 있을 것인지, 그리고 학군 내 주택이 향후 10년 후에도 그 가치를 유지할 것인지에 대한 소개입니다. 2021년 새로운 학군 주택 정책은 학군 주택 가격에 영향을 미칠 것입니다. 앞으로 학군 주택의 인기가 감소하고 학군 주택 가격이 하락할 것입니다. 가치를 보존하기 위해 학군 내 주택을 구입하려는 사람들은 더 이상 생각하지 마세요.