2021년 재산세 징수 기준은 무엇인가요?

다음과 같습니다.

1. 부동산세는 과세 주택 가격의 70%로 계산하여 납부합니다.

2. 과세대상 주택에 대한 부동산세 세액을 계산하는 공식은 부동산세 납부액 = 신규 구입 주택의 과세 면적(건축 면적) × 신규 주택 단가입니다. 주택 구입 × 70 × 세율 .

3. 상하이 거주 가족이 이 도시에서 두 번째 이상의 주택을 새로 구입하고 거주 가족에 성인 자녀 또는 기타 친척이 함께 살고 있는 경우, 해당 가구가 소유한 주택에 영구 거주지가 있는 경우 , 가구에 통합하여 1인당 60제곱미터의 면세 주택 면적을 계산할 수 있습니다.

재산세 면제 규정:

1. 상하이 거주자 가족이 주택 몰수 또는 철거로 인해 구입하거나 취득한 주택.

상기 주택 중 국가 및 본 시의 주택 수용 또는 철거 보상 기준을 초과하는 부분은 재산세 면적 결정에 관한 임시조치의 규정에 따라 산정, 결정됩니다. 면제.

2. 농가 교체 시범 정책을 통해 상하이 농촌 주민들이 확보한 주택.

재산세 징수 계산 원칙:

재산세 징수 기준이 종가 또는 임대료인 경우는 두 가지입니다. (1) 종가로 부과되는 경우 기준, 기타 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10~30%를 뺀 잔존 가치입니다.

(2) 부동산이 임대 기준으로 부과되는 경우(즉, 부동산을 임대하는 경우) 세금은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30으로 규정하고 있다.

재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2이고, 부동산 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12입니다.

부동산세 과세액의 계산은 다음의 두 가지 상황으로 나누어지며, 계산식은 다음과 같습니다.

(1) 부동산의 원래 가치를 사용한 경우 세금 계산의 기준이 되는 과세액 = 부동산의 원래 가치 × (1-10 또는 30) × 세율 (1.2).

(2) 부동산 임대소득을 기준으로 세금을 계산하는 경우 납부세액 = 부동산 임대소득 × 세율(12)입니다.