사회과학원에서는 주택 가격이 전년 대비 % 증가할 수 있다고 보고했습니다! 주목해야 할 핵심 사항은 무엇입니까?

현재 코로나19 사태가 전 세계 실물경제를 휩쓸고 있는 가운데, 부동산 시장을 주목하고 있는 친구들은 올해 부동산 시장이 더욱 강세를 보였다는 사실을 발견했다.

현재 부동산 규제 사이클에서 주택 구입은 대부분의 젊은이들의 가장 큰 관심사로 떠올랐다.

현재 다양한 곳에서 집값 상승을 제한하고 있지만, 여전히 높은 집값으로 인해 많은 사람들이 머물고 있습니다.

사회과학원 최신 보고서에 따르면 내년 주택가격은 전년 대비 5% 오를 가능성이 있다.

현재 코로나19 사태가 전 세계 실물경제를 휩쓸고 있는 가운데, 부동산 시장을 주목하고 있는 친구들은 올해 부동산 시장이 더욱 강세를 보였다는 사실을 발견했다.

현재 부동산 규제 사이클에서 주택 구입은 대부분의 젊은이들의 가장 큰 관심사로 떠올랐다.

현재 다양한 곳에서 집값 상승을 제한하고 있지만, 여전히 높은 집값으로 인해 많은 사람들이 머물고 있습니다.

사회과학원 최신 보고서에 따르면 내년 주택가격은 전년 대비 5% 오를 가능성이 있다.

그렇다면 내년에는 정말 집값이 오를까? 주목해야 할 핵심 사항은 무엇입니까? 함께 알아봅시다.

내년에는 집값이 정말 오를까?

12월 22일 사회과학원 금융경제전략연구소는 '중국 주택발전 보고서(2020~2021)'를 발표했다.

'보고서'는 전체적으로 2021년 상업용 주택 가격이 전년 동기 대비 5% 안팎 상승할 것으로 예상한다고 지적했다.

그 중 1선 도시의 주택 가격 수준은 다른 선 도시에 비해 크게 앞서 있으며, 1선 및 2선 도시의 중고 주택 가격 상승률은 처음에는 완만하게 하락한 후 증가했습니다. 3, 4선 도시의 중고 주택 가격 상승률은 하락세를 보였다.

2021년 주택가격은 2021년 중국 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 예상된다.

시간적 관점에서 2021년 상반기에는 회복적 성장세를 유지할 전망이다. 전년 동기 대비 월간 성장률은 2월~4월 급등세를 거쳐 고성장세를 이어갈 전망이다. 4월부터 6월까지, 그리고 6월 이후에는 안정적인 연간 성장과 계절적 변화 추세가 지속될 것입니다.

공간적 관점에서 볼 때 중심도시, 수도권, 도시집적은 잘 회복되거나 심지어 과열되기까지 한 반면, 다른 도시는 더디게 회복했고, 일부 도시는 심지어 불황에 빠졌을 수도 있다.

주목할 핵심 포인트는 무엇인가요?

1. 2021년에는 주택 가격이 완만하게 상승할 것으로 예상되며, 예상 성장률은 약 5%입니다.

2. 상업용 주택 매매면적은 계속해서 증가세를 이어갈 것으로 예상되며, 상가주택 물량도 신기록을 세울 전망이다.

3. 부동산 개발 투자는 7% 안팎에 머물고 있다.

4. 부동산 시장은 내년 상반기에 회복세를 보이며 양호한 성장세를 유지할 것으로 월별 관점에서 보면 2월부터 4월까지 상업용 주택 매매가 증가하며 빠른 성장세를 유지할 것으로 예상된다. 올해 중반인 4월부터 6월까지 꾸준한 성장세를 유지해 왔으며 전체적으로 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보이고 있어 상승폭은 크게 흔들리지 않을 전망이다.

5. 내년에 주택을 구입할 때 도시 밀집 지역, 수도권 및 핵심 도시에 주목하면 다른 3, 4위의 부동산 시장이 더 좋아질 것입니다. 도시 인구 증가와 경제 개발 조건의 차이로 인해 계층 도시는 이상적이지 않을 수 있습니다. 일부 도시는 증가 추세를 유지하는 반면 일부 도시는 감소 추세를 경험할 수 있습니다.

집 투기가 잦아들고 있는데, 어떻게 막을 수 있을까?

'보고서'에서는 부동산 시장이 호황을 누리고 오랫동안 부동산 투기가 존재해 온 일부 도시에서는 부동산세를 부과할 수 있으며, 부동산 도입을 위한 노력이 필요하다고 제안했다. 부동산세는 부동산 투기꾼의 비용과 부담을 증가시키기 때문에 중요합니다. 실제로 부동산세가 반드시 주택 가격을 낮추는 것은 아니지만 부동산 투기를 억제하는 제한된 방법 중 하나입니다. 물론 현재 전반적인 부동산 현황으로 볼 때 부동산세는 다시 끌어내야 할 때까지 도입되지 않을 수도 있다.

일반적으로 내년에도 주택가격은 여전히 ​​상승할 것으로 예상되며, 부동산세와 임대주택 행동기준이 단계적으로 시행되면서 부동산 시장은 2025년 변곡점을 맞이할 수도 있다. .