베이징에는 어떤 국제거주지역이 필요한가요?

고층빌딩이 즐비한 미국 맨해튼 한복판에 위치한 뉴욕 센트럴파크는 5000에이커가 넘는 면적을 자랑하는 뉴욕 최대 규모의 도시공원이자 뉴욕 최초의 공원이다. 조경 설계 원칙에 전적으로 기초하여 건설됩니다. ?

100년이 넘는 세월이 흘러 뉴욕 센트럴파크 옆에는 수천만 달러 상당의 저택이 곳곳에서 눈에 띈다. 미국인들은 이 지역을 국제적으로는 어퍼 이스트 사이드라고 부른다. 런던의 공원과 도쿄의 신주쿠. 로열 가든은 세계에서 가장 부유한 사람들이나 유명인사, 고위 인사들만이 이 지역에 살 수 있는 기회를 가지고 있습니다.

베이징에도 비슷한 외국 관련 생활권이 있는데, 그 발전은 아마도 두 단계를 거쳤을 것입니다.

한때 조양공원 일대에서 처음 개발됐고, 한때 조양공원 주변 인프라와 부동산 개발이 한창이었다. 이제 장푸 공원 4단계 확장으로 장푸 공원의 녹지는 앞으로도 계속 확장되어 조양 공원을 넘어 리도(Lido)와 함께 국제적 관심의 대상이 될 것입니다. 엘리트.

즉, 두 파크벨트 사이의 조양공원 구간과 장타이 구간 역시 런던의 하이드파크, 뉴욕의 센트럴파크처럼 향후 베이징의 고급 군중집회지역이 될 것으로 예상된다. 섹션입니다.

공교롭게도 올해 상반기에는 베이징이 2030년까지 기본적으로 세계 수준의 조화로운 도시를 건설하겠다는 내용을 담은 '베이징시 마스터플랜(2016~2030)' 초안이 발표됐다. 2050년까지 완전히 완성될 것입니다. 동시에 북경-천진-하북 지역은 높은 수준의 조화로운 발전을 달성하고 수도를 핵심으로 하는 세계적 수준의 도시 집합체를 구축하고 양호한 생태 환경과 경제 및 문화 발전을 이룰 것입니다. , 사회적 조화와 안정.

세계적 수준의 조화롭고 살기 좋은 도시를 건설하기 위해 베이징의 도시 계획은 도시 지역, 집단, 생활권 등 다양한 수준에서 살기 좋은 공간 형태를 건설하여 중앙 도시 지역, 도시를 형성했습니다. 부도심, 신도시 및 도시군 등 다양한 도시 배치.

그 중 베이징 동북부 지역은 국제교류 및 문화센터의 선도적 기능을 갖고 있으며, 조양구 동부와 북부지역은 국제교류 기능을 강화했다. 칭화통항계획설계연구소 도시개발계획연구소 부소장 Peng Jianbo 등 업계 전문가들은 조양공원과 장타이블록으로 구성된 동4환블록이 베이징 국제 주거지역의 벤치마크가 될 것이라고 믿고 있다.

사실 베이징은 이미 글로벌 영향력이 크다. 도쿄, 두바이, 싱가포르, 홍콩, 파리, 상하이와 함께 세계 1급 도시로도 인정받고 있다. 이들 세계적 수준의 도시는 글로벌 비즈니스 센터, 글로벌 금융 및 금융 센터, 글로벌 항공 및 운송 허브, 글로벌 이벤트가 열리는 장소, 글로벌 엘리트들이 모이는 장소 등 몇 가지 공통된 특징을 가지고 있습니다.

동4환로가 왜 베이징 국제거주지역의 벤치마크가 될 수 있는지 묻지 않을 수 없다. 칭화통항계획설계연구소 도시개발계획연구소 부주임 Peng Jianbo는 '5차원 4원'이라는 새로운 평가 기준을 제시했습니다. “특히 '4원'에는 글로벌 엘리트를 양성할 수 있는 커뮤니티 서클과 고급 산업 서클, 국제적 종합 지원 서비스 서클, 도시 공원이 있는 녹색 생태 서클도 필요합니다. 근처에서 만나세요.” Peng Jianbo가 말했습니다.

펑젠보(Peng Jianbo)의 평가 기준을 다른 유명 국제 주거 지역의 특성과 비교하여 East Fourth Ring Block에 대한 검토를 진행했습니다.

글로벌 엘리트들이 모이는 사교계

인간정주는 국제도시의 저력을 보여주는 매우 중요한 부분이지만, 고급주택 한두 채가 될 수 있는 것은 아니다. 고급지역이라고 불리는 것은 자칭 지위로 이어질 수 있는 단지 비싼 집과 장소만이 아닙니다. 첫째, 국제적인 군중이 있어야 합니다. 즉, 글로벌 엘리트를 형성할 수 있는 사회적 집단이 있어야 합니다. 예를 들어, 뉴욕 센트럴파크 옆 저택은 부유한 사람과 연예인, 정치인 등 전 세계 사람들을 끌어 모으고 있다.

베이징 중심업무지구, 중앙빌라지구, 국가올림픽블록, 만류블록, 서산빌라지구, 중관촌, 금융가, 리제 상업지구 등이 형성된 것은 모두 다년간의 시장 개발 덕분이다. 업계 안팎의 전통적인 이름은 간단하고 정확하며 고급스럽습니다. 중앙 빌라 지역은 베이징의 전통적인 고급 빌라 커뮤니티이며, Wanliu 지역은 이화원으로 대표되는 3개의 산과 5개의 정원으로 구성된 왕실 지역을 차지하여 전통적인 럭셔리 지역이 되었습니다.

동4환로 핵심지역은 베이징의 국제생활벨트로 인정받고 있다. 1980년대 베이징 제3대사관구 관련 계획 문서가 발표되면서, 대사관 지구의 대외 관련 자원에 의존하는 루프트한자 비즈니스 지구가 초기 단계에 나타나기 시작했고, 1992년에는 루프트한자 몰이 건설되었습니다.

2004년 4월, 각계각층의 주목을 받았던 미국대사관이 공식적으로 공사에 착수했고, 프랑스 대사 관저를 이전했으며, 아울러 새로운 주중 이스라엘 대사관도 완공됐다. , 이미 그곳에 이전한 일본, 브루나이 및 기타 국가의 새로운 대사관이 있습니다. 주중 대사관의 새로운 부지는 East Fourth Ring Road의 Liangma Bridge 제 3 대사관 구역 주변에 형성되며 첫 번째 대사관과 순차적으로 배치됩니다. Jianguomen 외곽의 대사관 지구와 Dongzhimen의 제2 대사관 지구는 베이징의 중요한 외교 활동 지역이 되었습니다.

세련된 국제적 분위기로 인해 이곳은 수년간의 개발 끝에 베이징에서 몇 안 되는 국제적 주거 지역 중 하나로 자리 잡았습니다. '외국 관련'이라는 단어는 많은 돈의 가치가 있습니다. 프로젝트에 성숙한 외국 관련 분위기가 있으면 강력한 '소비자 그룹'이 많다는 것을 직접적으로 의미합니다.

팜스프링스(Palm Springs), 관후 인터내셔널(Guanhu International) 등 고급 주거 프로젝트가 이 지역에서 처음 탄생했으며, 이후 Park 1872, No. 8 Xiaoyun Road 등 고급 주택이 많이 생겨났습니다. 오션와이드 인터내셔널. 다음으로, 홍콩의 베테랑 회사인 Wharf, Greentown 및 CCCC Development가 개발한 고급 Panyi Liangma 프로젝트가 이 지역 시장에 진출할 것입니다.

국제종합지원봉사단

국제부문은 물리적인 속성뿐만 아니라 그 인본주의적 가치도 바로 그 원형이다.

East Fourth Ring Road의 핵심 지역에는 캐나다 국제 학교, 요화 국제 학교, 아이비 리그 국제 학교, 그린 미아오 국제 학교 등 많은 국제 학교가 있으며, 사회과학원, 칭화대학 부속 고등학교 등 국내 유명 교육 자원과 미국-중국 이화 등 유나이티드 패밀리 국제 사립 병원 및 기타 국제 사립 병원이 여기에 집결되어 있습니다.

798 문화예술구는 오랫동안 베이징의 문화 상징 중 하나가 되었습니다. 베이징798문화창의산업투자유한공사 회장 왕옌링은 지난해 언론과의 인터뷰에서 2015년 기준 798년에는 369개 문화예술 디자인 기관이 생겨 국내 최고의 갤러리와 갤러리가 모였다고 밝혔다. Ullens, Pace Gallery, Guan Foundation 등 63개의 국제 일류 기관과 연간 수천 건의 미술 전시회 및 브랜드 이벤트가 798의 문화적 분위기에 기여해 왔습니다.

베이징은 세계적 수준의 도시가 되고자 하며, 그 위치 중 하나에는 798이 중요한 역할을 하는 세계 문화 예술의 수도도 포함된다. 이제 798은 세계 문화 대사관 구역, 국제 예술 기관 집합 구역, 예술 산업 무역 센터, 문화 관광 및 레저, 국제 청소년 예술 교류 플랫폼 등 5가지 주요 기능 구역을 명확하게 확립했습니다.

리도 상업지구는 또 다른 국제 주거지역을 대표하는 곳으로, 다양한 국적과 피부색의 사람들이 함께 담소를 나누는 모습을 볼 수 있으며, 관용과 평등의 국제 주거지역을 부각시킨다.

동4차 순환도로 핵심 지역의 독특한 지리적 위치에 따라 그곳이 차지하는 고급 자원의 희소성과 금 함량이 결정됩니다. 공항 도로는 East Fourth Ring Road와 Liangmaqiao Road를 밀접하게 연결하며 T1 및 T3 터미널까지 차로 30분 미만이 소요됩니다.

CBD, 루프트한자, 리두 3대 비즈니스 지구가 교차하며 리도 메트로파크 호텔, 웨스틴 호텔, 쿤룬 호텔 등 고급 호텔이 위치해 있는 것이 가장 대표적인 곳이다. 브랜드의 INDIGO 쇼핑 센터와 이러한 고급 도시 자원이 이곳에 거주하는 고급 사람들을 위한 국제적인 생활권을 구축했습니다.

국제 고급 산업계

국제 주거 지역은 생활에 적합할 뿐만 아니라 비즈니스에도 적합합니다. East Fourth Ring Road의 Jiangtai Jiuxianqiao 구간은 중국 컴퓨터 산업 발전 역사의 이정표입니다.

1952년 우리나라 제1차 5개년 계획 중 태주합동설비합화공장(718합화설비공장, 현 798예술공원) 등이 있었다.

장타이(Jiangtai) 구역은 신중국 최대의 전자 산업 기지가 되었으며, 중국 최초의 원자폭탄과 최초의 인공위성의 많은 부품이 이곳에서 생산되었으며, 최초의 전자 컴퓨터와 최초의 전자 스위치 제품도 생산되었습니다. 여기에서 태어났습니다.

지역 산업의 업그레이드와 변화로 인해 이제 360, 간지, 테슬라 등 일련의 신흥 혁신 인터넷 기업이 이곳에 정착하게 되었습니다. '13차 5개년 계획' 기간 동안 이 분야의 중관촌 과학기술단지는 국제 R&D 센터와 R&D 본부를 주요 형태로 하고 산업 사슬과 가치 사슬의 고급 환경을 갖춘 다국적 기업을 집결시킬 것입니다. 즉, 미래에 Jiangtai 부문은 국제적인 R&D 및 혁신 집결 지역으로 더욱 발전될 것입니다.

장타이(Jiangtai) 부문의 베이징 국제 문화 실리콘 밸리 프로젝트는 작년에 시작되었습니다. 소위 국제 문화 실리콘 밸리는 미래에 국제 문화 제품의 연구 개발 센터가 될 것임을 의미합니다. 국제 문화상품 유통센터, 국제 문화 인재 집결지, 국제 문화 예술 전시장, 국제 문화 창조 산업 기지.

미래 동부 4차 순환도로는 비즈니스와 예술, 문화적 창의성, 살기 좋은 공원, 전자통신 등 4대 속성을 갖춘 지역이 될 것으로 예상된다고 볼 수 있다. 맨해튼과 비교해 보면, 고급 주택이 즐비할 뿐만 아니라 수많은 포춘지 선정 500대 기업의 본사가 위치한 뉴욕이 미국의 문화, 무역, 전시, 경제, 금융의 중심지라는 것도 알 수 있습니다. 주.

국제 녹색 생태계

뉴욕 센트럴 파크, 런던 하이드 파크 등 세계적으로 유명한 도시의 주거 역사에서 볼 때 개발 과정은 매우 유사하며 모두 녹색 생태계의 핵심을 확인합니다. 도시 지역 공원 부동산의 주거 가치.

동4환로의 핵심지역인 조양공원 외에도 장푸공원, 동풍공원, 사이드공원 등 많은 도시공원이 있어 번화한 도시 속에 생태녹지의 심장을 조성하고 있다. 핵심지역.

일반적인 세계 도시 개발 경험에 따르면 국제 주거 지역의 탄생이 주택 가격을 상승시키는 것을 의미하지는 않는다는 점도 지적되어야 합니다. 연구에 따르면 국제 일류 도시는 관광객에게 매력적이며 부동산을 포함한 다양한 투자를 유치하는 연쇄 효과가 있는 것으로 나타났습니다. 동시에, 이러한 가장 국제적인 도시에는 하룻밤을 보내는 국제 여행객, 특히 비즈니스 여행객이 가장 많이 있습니다.

실제로 국내외 전문가들의 연구에 따르면 현재 국제적으로 인정받는 세계 도시는 뉴욕, 런던, 도쿄 세 곳뿐이다. 이들이 세계에서 중요한 역할을 하고 있음은 자명하다. 금융 시스템과 세계 경제 문제가 중심 역할을 합니다.

향후 업계 전문가들은 중국이 펑젠보(Peng Jianbo)의 말처럼 4개의 서클이 만나는 4차 순환 도로를 매개체로 하여 베이징이 글로벌 영향력을 키워야 한다고 믿고 있습니다. 베이징의 고급 '국제 주거 지역' 역할을 할 것입니다. '주거 지역'의 이미지가 나타날 준비가 되어 있습니다.

다른 수도를 만들고, 역사보다는 지표를 보고, 베이징을 진정한 국제 주거지역으로 만들어보자.