집값이 급등했고 미친 심천 사람들이 주강 삼각주를 정복하기 시작했습니다.

2015년은 선전 부동산 시장의 전설적인 해입니다. 연말 리뷰가 다시 시작됩니다. 미친 선전 사람들은 여전히 ​​무엇을 하고 있는지 살펴보겠습니다.

현재 선전 주민들의 주택 구입 붐이 계속해서 증가하고 있어 연말까지 중산과 둥관의 부동산 시장이 계속 급등할 가능성이 있습니다.

2015년 선전 주민들은 평균 가격이 제곱미터당 4만 달러를 넘어 반년 만에 전국 1위를 기록하는 부동산 시장 기록을 세웠다. 수만 명이 집을 사려고 몰려들었고, 개장 매매가는 60억이었는데... ...더 무서운 것은 이 심천 사람들이 집권을 필사적으로 벌여 중산과 동관까지 전쟁터를 ​​확장했다는 것이다. 이것이 주강 삼각주(Pearl River Delta) 부동산 시장의 속도입니까?

심천 손님들이 방을 잡아가고 있어요! 중산의 재고는 5로 떨어졌습니다

지난 2년 동안 3, 4선 도시인 중산은 60,000개 이상의 재고로 큰 압박을 받아왔습니다. 2015년 마지막 달, 중산은 마침내 결정적인 전환점을 맞이했습니다. 심천 관광객들이 미친 듯이 시장에 진입하여 11월에는 중산에서 14,500채의 상업용 주택이 판매되어 사상 최고치를 기록했습니다. 최근 2주 연속 4,000을 돌파했습니다! 단 14일 만에 중산 부동산 시장의 거래량이 10,000채를 초과했습니다. 더 중요한 것은 중산의 주택 재고가 마침내 "접두사 5"로 떨어지고 새로운 삶을 향하고 있다는 것입니다!

중산 횃불구부터 동구와 항구까지 선전 고객이 가는 곳마다 물품이 부족해 주택 가격이 급등하는 추세는 앞으로 전 지역으로 확산될 전망이다. 현지 중산 고객이 시장에 당황하게 만들었습니다. 횃불구 핵심지역에서는 선전 주택 구매자 비율이 80~90%에 달하고, 동부구와 남부구 주택 구매자 비율도 50%에 가깝다. 이러한 강력한 공세로 인해 일부 부동산 가격은 연초 4,000위안/제곱미터에서 거의 8,000위안/제곱미터까지 올랐습니다.

새로운 프로비던트 펀드 딜! 심천 사람들의 대거 동관으로 향하고 있습니다

중산처럼 심천 사람들의 대규모 유입과 그들의 강력한 구매력 덕분에 2015년 11월 동관 부동산 시장은 새로운 최고치를 경신했습니다! 11,168대가 팔렸고 계약면적은 1,202,900㎡로 역대 두 번째로 거래량 100만㎡를 돌파했습니다! 그 중 펑강(Fenggang), 탕샤(Tangxia), 황장(Huangjiang), 칭시(Qingxi) 및 기타 임선(Linshen) 지역이 가장 인기가 높으며 많은 부동산이 매진되고 주택 가격이 전년 대비 약 16% 상승했습니다. 그 중 황장(Huangjiang) 지역의 주택 가격은 불과 1년 만에 평방미터당 5000위안 가까이 올랐고, 탕샤(Tangxia) 지역 주택 가격도 평방미터당 4469위안(약 4469위안) 올랐다.

심천 사람들을 더욱 미치게 만드는 것은 동관주택공제기금관리센터가 12월 8일부터 '다른 곳에서 예금을 납부한 직원에 대한 호적 신청 제한'이라는 새로운 정책을 내놨다는 점이다. 우리 시의 대출이 취소되었습니다. 직원은 개인 정보를 제공할 필요가 없습니다." 또는 배우자가 동관 시에 호적 증명서를 가지고 있다는 것은 무엇을 의미합니까? 심천 주민들은 선지급 자금 대출을 통해 둥관에서 주택을 구입할 수 있습니다!

다음에는 어떻게 되나요? 사진이 너무 예뻐서 상상이 안가네요! 둥관 전체가 선전 사람들에 의해 점령될 것으로 추정됩니다.

심천 사람들은 왜 중산과 둥관으로 미친듯이 몰려드는 걸까요?

1. 집값은 양극화

올해부터 3·30 뉴딜 정책과 중앙은행의 다단계 금리 인하로 선전의 집값은 40% 이상 급등했고, 중국 본토의 1급 부동산 시장으로 자리매김했으며 현재 가장 빠르게 성장하는 도시로 평방미터당 40,000위안을 돌파했습니다. 거대 도시 선전에 인접한 지부급 위성 도시인 둥관의 주택 가격은 선전의 4분의 1에 불과하고, 중산의 주택 가격은 선전의 7분의 1에 불과해 가장 큰 파급효과를 받아 많은 선전의 주택 가격을 끌어들이고 있다. 첫 고객과 투자자가 주택을 구입하기 위해 이곳에 왔습니다.

2. 좋은 교통 상황

집값의 큰 차이 외에도 심천 사람들이 중산과 둥관으로 부동산을 구입하는 가장 직접적인 이유는 지속적인 교통 상황입니다. 도시 사이.

10월 21일 광둥성 교통국은 선전~중산 연결선 건설을 올해 말 착공해 2023년 6월 개통할 예정이라고 밝혔다. 심천-중산 회랑이 완성되면 심천-동관-후이저우와 주중-중장을 직접 연결하는 유일한 통로가 될 것입니다. 심천과 중산 간 거리는 50km에 불과하며 30분이면 도달할 수 있습니다.

11월 4일, 선전 지하철 그룹과 동관 산업 그룹은 두 도시 간 철도 연결 계획을 시작하여 선전 철도 건설을 위한 '부양책'을 마련했습니다. 그리고 동관의 '지하철 시대''.

둥관과 둥관의 통합이 진전됨에 따라 선전은 2020년에 둥관과 상호 연결되는 5개의 지하철 노선을 갖게 될 수도 있다.

현재 선전 주민들의 주택 구입 붐이 계속해서 증가하고 있어 연말까지 중산과 둥관의 부동산 시장이 계속 급등할 가능성이 있습니다. 심천 사람들의 미친 유입은 의심할 여지 없이 주변 도시의 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣어 재고 문제를 해결하고 부동산 시장의 발전을 촉진하는 데 도움을 주었습니다. 그러나 모든 것에는 장단점이 있습니다. 심천 관광객은 점점 더 강력해지고 있습니다. 지역의 공급이 이를 따라가지 못하면 아직 집을 구입하지 않은 많은 사람들에게 주택 구입 비용이 급등할 것입니다. 미래는 더 높아질 것입니다. 같은 돈으로 더 먼 곳이나 더 작은 집을 살 수 있을 뿐입니다.

(위 답변은 2015-12-24에 게시되었으며, 실제 현재 관련 주택 구입 정책을 참조하십시오)

소후포커스는 귀하에게 종합적인 새 주택, 중고 주택을 제공합니다 주택, 임대 및 집 장식 정보