토지은행 개념주란 무엇인가요?

토지 보유 개념 주식

1. Pudong Jinqiao(600639)

2012년 12월 22일 Jinqiao "Biyun 90" 호텔 및 사업 조정에 관해 사무용 건물 프로젝트 발표

2012년 12월 20일 상하이진차오수출가공구개발유한회사 제7기 이사회 및 제7기 감사위원회 제15차 회의가 개최되었습니다. 회의에서는 Jinqiao의 'Biyun 90' 호텔 및 비즈니스 사무실 건물 프로젝트 조정 제안에 대해 검토하고 승인했습니다.

2010년 4월 27일 회사 제28차 제6차 이사회에서 '진차오 '비윤 90' 호텔 및 비즈니스 오피스 빌딩 프로젝트 제안'에 관한 결의안을 심의, 승인했다( 자세한 내용은 2010년 공시 참조) '상하이 증권 뉴스' 및 홍콩 '원웨이포'(2019년 4월 30일자)). 시장 변화를 고려할 때 고급 호텔의 공급이 수요를 초과하고 있습니다. 또한 푸동 및 주변 지역에는 여전히 일정 수의 고급 호텔 프로젝트가 건설 중이며 완공될 예정입니다. 시장 위험을 방지하고 경제적 수익을 보장하기 위해 Jinqiao "Biyun 90" 호텔 및 비즈니스 오피스 빌딩 프로젝트를 토지의 기본 조건과 미래 지역 개발 동향을 기반으로 5A 등급 A 오피스 빌딩 프로젝트로 조정하기로 합의했습니다. 다른 시장 요인.

회사의 지주 자회사인 Shanghai Jinqiao 수출가공구 연합개발유한회사가 이에 따라 프로젝트를 조정하기로 합의했습니다. 새 프로젝트의 면적은 약 2.74헥타르이며 다음과 같습니다. 지상건축면적은 약 10만3000㎡이며, 그 중 사무용 건물의 개발규모는 약 10만㎡, 지원상업용 건물의 개발규모는 약 3000㎡이다.

주요 공원 개발: 회사는 주로 산업, 사무실, 과학 연구, 주거 및 상업 지원 시설의 투자 및 건설을 포함하여 금교 개발구 개발에 참여하고 후속 임대, 판매를 제공합니다. , 관리 및 부가 가치 서비스를 제공합니다. 금교개발구는 1990년 국가 비준을 거쳐 설립된 국가경제기술개발구이다. 상하이 포동신구 북쪽에 위치해 있으며 총 계획면적은 27.38㎞이다. 현재는 전자 정보, 자동차 제조 및 부품, 현대 가전제품, 생물의학, 식품 가공 등 4대 주요 산업을 형성하는 첨단기술, 현대적, 다기능 현대 산업단지가 되었습니다. 2010년 12월 현재 진차오 개발구에는 58개의 독립 및 비독립 지역 본부가 있으며 그 중 46개 외국인 투자 본부가 투자 국가로 주로 미국, 영국, 독일, 일본 및 기타 국가 출신입니다.

비윤국제공동체 S11 주거사업 : 2012년 3월 회사는 S11 주거사업을 매매형 주거용 건물로 지정하고 지상계획면적 약 99,800㎡로 지정하기로 합의했다. 평방미터. 토지 총 면적은 약 140,000㎡이며, 그 중 약 126,000㎡는 회사가 소유하고 있으며, 약 14,800㎡는 회사의 지주 자회사인 Shanghai Jinqiao 수출가공구 연합개발유한회사가 소유하고 있습니다. 2012년에는 프로젝트의 전체 설계 및 계획이 완료되어 승인을 위해 제출되었습니다. 적시에 건설이 시작되어 단계적으로 완료되었으며 단계적으로 판매되었습니다.

'외출' 전략 실행: 회사의 지주 자회사인 Shanghai Jinqiao 수출가공구 부동산 개발 유한회사는 2009년 12월 Lingang New City의 WNW-C5-04 부지를 수주했습니다. 토지는 12억 6100만 위안(약 1조 2610억 위안) 규모로 상하이 포동신구 린강신도시 주요 도시에 위치해 있으며 동쪽은 추련강, 남쪽은 S4 도로(가칭)로 계획되어 있다. 서쪽은 Hucheng Ring Road, 북쪽은 Huabai Road 녹지대입니다. 총 계획 면적은 14.3 헥타르, 용적률은 1, 건축 면적은 약 143,000 평방 미터입니다. 본 프로젝트의 토지이용성격은 주거용토지이고 토지사용권 양도기간은 70년이다. 린강 신도시 주요 도시 지역의 토지 경매 참여는 회사 이사회가 공식화한 '글로벌 진출' 전략 목표의 구체적인 구현입니다. 2011년 연례 보고서에 따르면 링강 신도시 중심 지역의 1단계 공사는 2011년 9월에 시작되어 2013년 9월에 완료될 예정이며 총 투자액은 19억 위안으로 추산됩니다.

2. 중국 스포츠 산업(600159)

회사의 현재 보유 토지는 향후 10년간 회사의 발전 요구를 충족하기에 충분합니다. 최근 프로젝트에는 Yulong Garden District 3, District 6, Xixin, Binhe 및 기타 연속 프로젝트와 Cangshang 프로젝트, 중기적으로 170,000m2 규모의 Xuanwu 프로젝트, 300 면적의 Manzhouli 프로젝트가 포함됩니다. 장기적으로 에이커.

회사는 내몽골 만저우리시, 광둥성 중산시 등 2선, 3선 도시에 새로운 토지를 추가했다.

3. Zhujiang Industrial (600684)

광저우 Zhujiang 신도시 프로젝트: 이 회사는 광저우 중앙 프로젝트 지역인 Zhujiang New Town에 20,000m2 이상의 토지를 보유하고 있습니다. 개발 가능한 주거 면적은 약 90,000평방미터에 달하며, 이 프로젝트는 향후 2~3년 내에 회사의 주요 수익원이 될 것입니다. 2012년 중간보고서에 따르면 광저우 주장징위안(Guangzhou Zhujiang Jingyuan) 프로젝트 보고 기간 동안 해당 프로젝트의 추가 계약 주거 면적은 6,414㎡, 계약 금액은 2억 9,807만 위안, 나머지 판매 가능 주거 면적은 68,021㎡였다. 평방미터.

장사 주강 꽃 도시 프로젝트: 회사는 창사시에 390에이커의 토지 보유고, 개발 가능한 주거 면적은 460,000제곱미터, 평균 바닥 가격은 300위안// 평방미터. 2012년 중간보고서에 따르면 보고기간 동안 본 프로젝트의 신규 계약 주거면적은 39,027㎡, 계약금액은 2억7,788만 위안, 나머지 매각 가능 주거면적은 17,765㎡였다.

S8 토지 프로젝트: 2008년 11월 회사는 S8 토지 프로젝트를 1억 5,583만 위안에 인수했습니다. S8 플롯 프로젝트는 광저우시 Yuexiu 지구 중심 지역에 위치하고 있습니다. 프로젝트 총 건축면적은 54,790평방미터이고 토지이용은 상업, 금융산업이다. 프로젝트 전체 매각으로 9,500만 위안의 세후 이익을 달성할 것으로 예상되며 자체 자금의 세후 수익률은 49에 도달할 것입니다. 2011년 연례 보고서에 따르면 S8 프로젝트 부지는 Dongfeng Middle Road와 Cangbian Road 교차로의 남서쪽은 성 및 시 정부와 가까운 전통적인 Yuexiu 지역 비즈니스 지구입니다. 총 대지면적은 약 7,500㎡, 건물 높이는 36층, 총 건물 높이는 188m, 총 건축면적은 약 54,000㎡이다. 고품질의 첨단 스마트 생태 오피스 빌딩이 될 것으로 예상됩니다. 2012년 4분기에 착공될 예정입니다.

4. Jinke Shares(000656)

Land Reserve(장가항): 회사의 지주 자회사 Wuxi Jinke Real Estate Development Company가 2012년 5월 29일 장쑤성 장가항시를 인수했습니다. Jingang Town Zhenshan Road 북쪽에 있는 두 필지의 사용권. 첫 번째 필지는 면적이 46,600평방미터이고 용적률이 1.5 ≤ 용적률 ≤ 2.0입니다. 주거용토지이며 총 거래가격은 1억 4,273만원입니다. 2차 토지면적은 94,700㎡이고 용적률은 2.5 ≤ 용적률 ≤ 3.0이며 토지의 성격은 상업 및 주거용 토지이며 총 거래가격은 2억 9007만 위안입니다.

토지보전지역(난통): 2011년 12월 전액 출자 자회사인 강인진과부동산개발유한공사는 난퉁시 토지 2필지의 토지 사용권을 총 1000억원에 인수했습니다. 상장을 통해 가격은 3억 5,800만 위안이며, 두 토지의 총 면적은 182,000평방미터이며 둘 다 2종 주거용 토지입니다.

토지보전지역(충칭): 2011년 12월 회사는 총 3억 7,183만 위안에 달하는 충칭시 룽창현의 토지 사용권 2개를 경매를 통해 구입했습니다. ​196,000 평방미터이며 2등급 주거용 및 상업용 토지로 분류됩니다. 2012년 5월, 회사는 충칭시 베이베이 카이가에서 194,000제곱미터 규모의 토지를 총 4억 6,721만 위안에 매입했습니다. 충칭시 Kaixian 토지 2필지를 총 3억 7,273만 위안에 인수했습니다. 총 면적은 150,000평방미터이며, 해당 토지는 상업 및 주거용으로 사용됩니다. 충칭 창수구 토지 3억 5,897만 위안, 면적 132,000제곱미터, 일반 주택용 토지로 사용됩니다.

5. Zhejiang Guangsha(600052)

토지 자산 인수: 2011년 12월 주주총회는 지배주주가 보유한 Zhejiang Guangsha East를 인수하기 위한 5억 5천만 위안의 투자를 승인했습니다. 주주 Guangsha Holding Group Jin Investment Co., Ltd.의 주식 100주, 대상 회사의 등록 자본금은 3천만 위안이고 사업 범위는 부동산 개발 및 운영입니다. 2011년 10월 31일 현재 회사의 자산 장부가액은 4억 위안, 순자산 장부가액은 1601만 위안, 순자산 평가액은 6억 위안입니다. 가치 증가는 주로 토지 증가에 따른 것입니다. 값. 2011년 1월부터 10월까지 영업이익은 없었고 순이익은 1024만 위안이었다. 이번 인수로 회사의 향후 토지 보유량이 더욱 늘어날 것입니다.

Blue Sky Baiyun Real Estate 양도 제안 : 전액 출자 자회사 Blue Sky Baiyun Real Estate (등록 자본금 1 억 위안)의 개발 프로젝트는 동양 신천지 2, 3 호구입니다. 프로젝트 필지의 설계 필지면적 비율은 0.82~0.83, 녹지 비율은 46.50~45.50이다. 프로젝트에서 개발할 부동산 유형은 3층 복층빌라와 독립빌라로 총 건축면적은 124,900이다. 평방 미터 중 거실 면적은 122,700 평방 미터이고 거실의 독립 빌라는 40,900 평방 미터이며 복층 빌라는 81,800 평방 미터입니다. 2011년 1월, 회사는 Lantian Baiyun Real Estate의 주식 100주를 Zhongteng Real Estate에 3억 7천만 위안 이상 양도할 계획이었습니다. 이번 지분 양도 거래를 통해 회사에 약 2억 7천만 위안(계산 기준)의 도서 투자 수익을 가져올 것으로 예상됩니다. 가장 낮은 양도 가격으로).

항저우 위항구 토지 개발: 2011년 2월 전액 출자 자회사 Tonghe Real Estate와 이탈리아 Guanghua Group ***이 공동으로 Yirong Real Estate(등록 자본금 1억 205만 달러)를 설립했습니다. 51%) 두 개발자는 2010년 9월 위항구 국유 건설부지 사용권을 취득했습니다. 이 토지의 총 거래 가격은 8억 4950만 위안이며, 싱차오 거리(Xingqiao Street) Tangjia Community의 Xingdu Avenue와 Xinghan Road 교차점 북동쪽에 위치해 있습니다. 계획된 토지 이용은 상업 및 주거용이며 총 토지 면적은 116,410 평방 미터입니다. 양도기간은 상업용 부동산의 경우 40년, 주거용 부동산의 경우 70년이다. 용적률 1.8 이하, 건물밀도 30 이하.

6. Wolong Real Estate(600173)

Tianxiang Huating 2단계 공개 발행: 2009년 11월 회사는 1주당 10.98위안으로 7,286만 주를 발행했습니다. 자금 조달 7억7천2백만 위안은 Tianxiang Huating의 두 번째 단계와 Wuzhou Century City 프로젝트의 첫 번째 단계에 사용됩니다. 그 중 Tianxiang Huating Phase II는 전액 출자 자회사인 Tianxiang Huating Real Estate가 개발했습니다. Tianxiang Huating 프로젝트는 저장성 Shangyu에 위치하고 있습니다. 1단계는 2008년에 인도되었습니다. 2단계 건설 면적은 261,900m2입니다. 총 프로젝트 투자액은 8억 4600만 위안이며 그중 5억 2000만 위안이 투자되었습니다. 프로젝트 건설기간은 2009년 1월부터 2011년 12월까지이다. 총매출액은 12억6000만위안, 순이익은 2억3700만위안이 될 것으로 예상된다. 2012년 중간보고서에 따르면 보고기간 중 Tianxiang Huating 2단계 수익은 533.61만 위안에 이르렀으며 Tianxiang Huating Real Estate의 미개척 면적은 163,000평방미터에 달했습니다.

공개된 Wuzhou Century City 1단계: Wuzhou Century City 프로젝트는 광둥성 Qingyuan City에 위치하고 있으며 총 건축 면적은 약 13731만 평방미터입니다. 전액 출자 자회사(원래 50.1주 보유, 2012년 2월, 회사는 3월에 Wuzhou Industrial의 지분 49.9%를 2억 3,300만 위안에 추가로 인수하고 산업 및 상업 등록을 완료했습니다). 프로젝트는 상점과 주택 프로젝트로 나누어지며, 그 중 상점 프로젝트 Wuzhou www.southmoney.com 도매 시장은 165,000 평방미터의 면적과 약 178,100 평방미터의 건축 면적을 차지합니다. 부지면적은 452,600㎡이고 지상건축면적은 119.5만㎡이다. 공공추가발행투자사업 1단계에는 트레이드시티 1단계, 센츄리시티 1단계 사업이 포함되며 사업면적은 253,300㎡이다. 그 중 트레이드 시티 1단계의 건축면적은 14만8300㎡, 센추리시티 1단계의 건축면적은 지상 29만2000㎡, 지하 5만2000㎡다. 프로젝트 투자액은 10억 9400만 ​​위안이며 그 중 모금에 2.8억 위안이 투자된다. 건설기간은 2008년 7월부터 2011년 12월까지이다. 총매출액은 15억9000만위안, 순이익은 3억1500만위안이 될 것으로 예상된다. 2012년 중간보고서에 따르면 보고기간 동안 우저우세기도시 1단계에서 1782만9500위안의 매출을 올렸고 우저우공업의 미이월면적은 12824만㎡에 달했다.

Yaojiang Shenma: 회사는 Yaojiang Shenma의 주식 100주를 보유하고 있습니다. Yaojiang Shenma의 주요 자산은 개발 중인 Yaojiang·Lijingwan 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 359,500제곱미터(회사를 대신하여 인수한 토지 약 61에이커를 제외하면 539.21에이커에 해당)에 달합니다. 프로젝트 규모는 542,000평방미터입니다. 우한시 둥시후 구 진난 1로 남쪽, 우한 인민 회의 센터 남쪽에 위치해 있습니다.

현재 개발상황은 야오장·리징관 프로젝트 1기 총면적 97,500㎡, 총면적 26,400제곱미터, 2기 샹산 가든 전체 면적이다. 야오장·리징관 프로젝트는 36,200㎡, 지하 2층, 면적 5,000㎡, 총면적 9,200㎡의 야오장·리징관 프로젝트 3단계 총면적은 36,400㎡이다. 평방미터. 2012년 중간 보고서에 따르면 Yaojiang Shenma의 미이월 면적은 518,500m2였습니다.

저렴한 주택 건설: 2011년 9월, 회사는 저장성 상위(Shangyu) 시의 2011년 저렴한 주택 건설 프로젝트의 첫 번째 낙찰자로 결정되었습니다. 이 저렴한 주택 중개소 건설 프로젝트는 상위시 카오에 거리 다자오 공업구에 위치하며 건축 면적은 80,100제곱미터(지하 면적 약 18,000제곱미터 포함)입니다. 자금은 재정 할당입니다. 2011년 연례 보고서에는 2012년에 회사가 정부 저렴한 주택 건설에 추가로 참여할 기회를 얻었다고 밝혔습니다.

우한 도시 마을 개조: 2010년 4월, 회사는 우한시 한양구 장디 거리 어촌 마을과 협력 계약을 체결하고 어업의 "도시 마을" 개조 프로젝트에 참여할 예정입니다. 마을. 2010년 12월 지주 자회사 월롱모호호는 우한시 한양구 홍웨이촌, 풍수촌, 어촌촌 주거용 토지 154,000㎡를 9억 1,600만 위안에 매입했으며, 건축 계획 면적은 438,700㎡ 이하이다. 평방미터. 2011년 9월, 회사는 관련 당사자들과 "도시 내 마을" 재건 및 건설을 위한 보충 협약을 체결하여 건설 비용을 2,300위안/제곱미터로 인상했습니다(이주 및 재건 작업은 어촌 등이 담당함). 따라서 재건축 프로젝트의 건설 및 납품은 회사와 아무런 관련이 없습니다. 따라서 원래 합의된 재건축 건설 비용 1,800위안/제곱미터는 개발 토지 이전 비용에 포함됩니다. 회사는 건설할 주택 건설 비용을 1억 3,800만 위안 증가시킬 예정이며, 회사가 부담할 주택 건설 면적은 2,759만 위안에 달할 것으로 추산됩니다. 아울러 건설면적 7400㎡ 규모의 어촌 등 상업시설을 재매입하기로 했으며, 개발비를 기준으로 가격을 30% 인상하기로 했다.

7. 순화항계(000631)

2012년 12월 25일, 운영 토지 사용권 획득 발표

회사 규모를 늘리기 위해 Shunfa Hengye의 전액 출자 자회사인 Shunfa Hengye Co., Ltd.는 2012년 12월 21일 항저우 샤오산 지구 토지자원국이 주최한 토지 사용권 경매 및 양도 행사에 참가했습니다. 9억 8500만 위안의 가격으로 Xiao Zhengchu Chu[2012]의 국유 건설 용지 18호 사용권을 획득했습니다. 관련 내용은 현재 다음과 같이 발표됩니다:

부지 위치: 샤오산구 개발구 시베이 서쪽 블록, 동이 1로 동쪽, 중청로 남쪽, 진지로 서쪽, 북쪽 Jianshe 2nd Road의

부지 면적 및 계획 지표: 전송 면적 45,154제곱미터, 건폐율 2.0-2.5, 녹지 공간 비율 25 이상.

토지이용성격 : 주거용지, 토지양도기간은 70년이다.

거래 가격 : 총 시작 가격은 8억 3120만 위안, 거래 가격은 9억 8500만 위안입니다.

8. Black Peony(600510)

2010년 12월 30일 토지 취득 및 보관 진행 공시

회사 이사회와 모든 이사는 본 발표 내용에는 허위 기록, 오해의 소지가 있는 진술 또는 중대한 누락이 없으며, 내용의 진실성, 정확성 및 완전성에 대해 당사는 개인 및 공동 책임을 집니다.

2010년 7월 28일 제5차 이사회 12차 회의에서 '전자파크 표준공장건축물 토지사용권 취득계약' 체결에 관한 안건을 심의, 승인했다. ""는 회사와 창저우 신베이 토지보전센터(이하 "토지보전센터")가 "전자단지 표준공장 건물 부지에 대한 토지사용권 취득계약"을 체결한 것에 동의합니다. 전자단지 표준공장건물부지(이하 "토지"라 한다)를 감정가 이상의 가격으로 매입하고, 토지취득계약 및 기타 관련 사항의 체결을 회사의 경영진에게 위임합니다. China Securities Journal, Shanghai Securities News 및 Shanghai Stock Exchange 웹사이트에 게시된 회사의 발표 번호 2010-025를 참조하세요.

해당 토지는 회사의 전액 출자 자회사인 창저우 흑무단부동산유한공사(이하 '흑무단부동산')가 소유하고 있다. 번호는 Chang Guoyong (2008) 번호 0263517, 토지 번호는 11041071005, 토지 면적은 51813.1 평방 미터, 지상 건축 면적은 23446.03 평방 미터, 토지 및 지상 부속 건물의 장부가는 2958.37만원.

북경북아자산평가유한회사가 토지를 평가하고 '북아시아감정자[2010] 제227호''창저우흑목단부동산유한공사 인수 예정'을 발행했다. 부분 자산 취득 및 보관 프로젝트에 대한 자산 평가 보고서'를 참조하세요. 평가기준일은 2010년 7월 31일이다. 시장비교법과 기준지가계수 보정법을 사용하여 토지필지 및 지상부건물의 감정가액은 6513.32만원이다.

2010년 12월 30일 검은무단부동산과 토지보전센터는 '국유토지이용권 취득계약'을 체결했다. 합의서에는 예비센터의 토지 취득에 대한 총 보상 가격은 토지에 대한 모든 보상 비용(즉, 토지의 토지 사용권에 대한 보상, 토지 내 주택 및 토지 부착물에 대한 보상)을 포함하여 7,363만 2천 위안이라고 규정되어 있습니다. (지역, 검은무단부동산 이전보상금, 정지보상금, 기타 토지취득으로 인해 검은무단부동산에 발생한 모든 비용)에 대한 보상금은 계약 체결 후 90일 이내에 검은무단부동산에 일괄 지급됩니다. 합의.

9. 천진송강(600225)

토지 보유량: 2011년 회사는 토지 보유량을 330,000m2로 늘렸고, 새로운 토지 보유 지분 건축 면적은 약 370,000m2에 달했습니다. . 2011년 12월 31일 현재, 회사는 31개의 프로젝트를 건설 및 계획하고 있으며, 해당 건설 면적은 약 386만 평방미터이며, 그 중 115만 평방미터가 건설 중입니다. 2012년 중간 보고서에는 회사가 1개의 새로운 프로젝트와 124,200평방미터의 추가 건축 면적을 보유하고 있는 것으로 나타났습니다.

10. Luoden Development(600209)

Boao의 토지 1,800에이커: 2002년에 회사는 Boao Holding Company로부터 하이난성 충해시 보아오 수성 달링을 매입했습니다. 2억 1600만 위안 만천강변 호수계획면적 총 1800에이커에 달하는 토지사용권은 국제우호마을, 휴양 별장지구 등 프로젝트 건설에 사용됩니다. 보아오(Boao)의 토지 사용권을 취득한 후, 하이난성 정부는 보아오(Boao) 아시아 특별 계획 지역 포럼의 계획 조정을 진행했습니다. 개발 비전은 보아오 특별계획구역을 보아오 아시아 포럼의 발전에 적합한 생태학적, 지능적, 국제적 세계적 수준의 회의 센터와 독특한 관광, 휴가 및 레저 센터로 건설하는 것입니다. 위에서 언급한 회사가 구입한 토지사용권은 보아오 아시아 특별계획지역 포럼에 속해 있으므로 회사의 실제 운영, 관련 계획 및 건설 과정에서 해당 개발도 통합 계획 및 개발 건설에 포함됩니다. 여러 당사자의 진행 요구 사항을 조정해야 합니다. 또한 회사는 특정 프로젝트의 개발 및 출시를 위해 가까운 시일 내에 정부와 협상할 예정입니다. 2011년 연차보고서에 따르면 토지사용권 결산잔액(원래 장부금액)은 2억 8100만 위안에 달했다. (보아오) 토지 프로젝트에 대한 후속 보상 및 재정착 작업에는 1억 6천만 위안의 추가 비용이 필요합니다. 회사는 충하이시 정부의 비과세 재정 계좌에 5천만 위안을 지불했으며 현재 자금을 조달하고 있습니다. 2012년 12월 31일 이전에 5,000위안을 모금할 계획입니다. 2013년 6월 30일 이전에 1만 위안, 6천만 위안을 모금할 예정입니다.

11. Zhongtian Urban Investment(000540)

Future Ark: Future Ark 프로젝트는 회사가 2011년에 시작한 부동산 프로젝트입니다. 구이양시와 공항을 포함해 옌구 위안안(Yuan)과 안징(Anjing) 지역의 면적은 약 9.53평방킬로미터, 건축 면적은 약 5,600에이커, 총 건축 면적은 약 720만 평방미터이다. 퓨처아크는 해당 지역에 남아있는 개발 가능 토지 1,330,900㎡를 모두 인수할 수 있게 되면 관련 정부 부처의 요구 사항을 토대로 프로젝트 건설 일정을 과학적이고 합리적으로 수립해 분할할 예정이다. 단계별로 구축을 구현합니다. 이 프로젝트는 두 단계에 걸쳐 시행될 예정이며, 첫 번째 단계는 약 520만 평방미터의 면적과 2011년부터 2015년까지의 개발 주기를 포함합니다.

(2012년 4월 2억 5,700만 위안을 미래 방주 건설을 위한 토지 일부(171,800제곱미터)를 구입하는 데 사용했습니다. 2012년 6월과 7월에는 6억 7,300만 위안을 일부 구입에 사용했습니다. 미래 방주 프로젝트 건설을 위한 토지, 면적 348,700m2 2012년 9월: 미래 방주 프로젝트 건설을 위한 토지 일부 취득, 면적 53,900m2. 2012년 9월: 104억 위안 )

토지 보유량: 2012년 7월에는 약 1,500에이커(999,000제곱미터)의 농경지 교체를 추가로 완료했으며 토지 범주는 농경지였습니다. Zhongtian Udang이 대체를 통해 취득한 농지(면적 703,000제곱미터)의 일부를 제3자가 입찰 거래를 통해 토지 사용권의 전부 또는 일부를 획득하는 경우 국유 건설 토지로 변경했습니다. , 제3자는 Zhongtian Udang에 보상을 제공하며 보상 금액은 협상 및 확정됩니다. 2012년 8월, Zhongtian Wudang은 Wudang 낙농장 건설 프로젝트에 필요한 국유 건설 토지 총 703,800제곱미터에 달하는 8개 부지의 사용권을 6억 2,400만 위안에 인수했습니다.

12. Luoniushan(000735)

2011년 7월 전액 출자 자회사인 Hainan Luoniushan Meat 가공 산업 단지 유한회사와 Haikou Lishen Coffee Beverage Co., Ltd.(시스템) 지주회사)와 하이난나우산조미료유한공사(회사의 합자회사)가 컨소시엄을 구성하여 단가 256위안/평방미터로 496,000평방미터의 공업용지 사용권을 획득했습니다. 미터(그 중 공업단지 회사가 83.84, Lishen Beverage Company가 8.11, 조미료 회사가 8.05).

13. 중국 기업(600675)

충밍도(Chongming Island) 부지 4,000에이커: 상하이 도시 지역과 충밍도(Chongming Island)를 연결하는 장강 터널과 다리가 2009년 10월 31일 개통되었습니다. . 회사는 충밍도 천자진-동탄 지역에 4,000에이커의 토지를 소유하고 있으며, 이를 섬 정원형 생태도시로 조성할 예정이다. 그러나 위에서 언급한 회사 소유의 토지가 농경지에서 개발용지로 전환될 수 있는지 여부는 불확실합니다.

14. ST 강다르(000048)

산업용지의 상업용지 및 주거용지로의 전환: 2011년 12월 공개되었으며, 회사가 위치한 2개 토지에 대해 관련 부서와 협력하고 있었습니다. Pingshan New District Kengzi Street Baoan District의 Xixiang Street, Shajing Street 및 Fuyong Street에 위치한 3개 토지를 수용하기 위한 토지 취득 보상 계약이 체결되었습니다. 계약에 따라 회사는 826의 현금 보상을 받게 됩니다. 이는 Xixiang의 토지 취득 사업에 약 4억 8천만 위안(세후)의 비경상 이익과 손실을 증가시킬 수 있습니다. 동시에 회사는 토지 통합 솔루션 패키지의 일환으로 승인을 획득하고 총 237,300제곱미터의 산업용 토지를 회사 Xixiang 및 Shajing 부지의 상업용 및 주거용 토지로 전환하는 계약을 체결했습니다. 2개의 상업 및 주거용 프로젝트의 총 건축 면적은 100만 평방미터를 초과하고, 총 판매 면적은 90만 평방미터를 초과하며 향후 8~10년 내에 단계적으로 개발될 수 있습니다. (Xixiang 프로젝트는 Qianhai 중심 지역에 가깝고 Shajing 프로젝트는 중앙 상업 지역에 위치하고 있습니다.) 회사 경영진은 회사가 Xixiang 및 Shajing 상업 및 주거 프로젝트를 단계적으로 개발 및 건설함에 따라 향후 8~10년 내에 회사에 안정적이고 상당한 부동산 개발 수입과 상업용 부동산 임대 수입을 가져올 것으로 기대하고 있다고 믿습니다. (2012년 4월 토지회복보상협정이 전면 시행되었음을 공시)