부동산 시장: 춘절에 집을 살 때는 소문을 조심해야 합니다.

춘절이 다가오고 있으며, 주요 부동산 회사와 부동산 사이트에서는 '설 명절에 집 구입', '본국 부동산 구입' 등의 화제가 일제히 제기되고 있다. 네, 금나인, 은십 외에도 춘절도 집을 구입하는 중요한 시기입니다.

중국 전통 관념에서 춘절은 새해의 시작이고, 집 구입은 인생의 중요한 행사 중 하나이기 때문에 많은 사람들이 의향이 있는 집을 구입하려고 합니다. 옛 것에 작별을 고하고 새 것을 환영하는 날. 한편, 개발자들은 내년 건설 프로젝트에 투자하기 위해 가능한 한 빨리 현금을 확보하는 것을 목표로 연말에 일부 특가 주택을 출시할 예정입니다. 그리고 많은 사람들은 춘절 기간에 집을 구입할 때 가족들이 조언을 해줄 수 있어 원하는 좋은 집을 살 수 있다고 말합니다.

네, 어르신들, 친구분들, 특히 집을 구해보신 경험이 있으신 분들은 건설적인 의견을 많이 주실 겁니다. 예를 들어, 집을 살 때 주의사항, 속지 않는 요령, 개발자와의 흥정 요령 등은 모두 매우 귀중한 경험입니다.

그런데 오늘은 여기저기서 떠들고 있는 친척, 친구, 이모, 삼촌들 때문에 심각한 주택 구입 증후군에 빠져 구매를 놓칠 수도 있다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 집. 쉽게 말하면 주택 구입 증후군은 주택 구입 전후에 주택 구입자가 겪는 심리적 불안 상태를 말한다. 집을 산 것을 후회하지 않는다면, 집을 사지 않은 것을 후회한다면, 손익을 걱정하는 것은 자신을 더 힘들게 하는 것 외에는 결과를 바꾸지 못합니다. 주택 구입 증후군의 구체적인 징후는 다음과 같습니다:

상태를 더욱 악화시키는 것은 주변 사람들이 주택 구입에 대해 이야기하는 것을 듣는 것입니다. 그것은 당승의 긴박한 주문과 같아서 당신을 비참하게 만듭니다.

그럼 문제는 이러한 주택구입증후군 문제를 어떻게 해결하느냐는 것이다. 하나씩 분석하고 정리해보자.

1. 집을 사야 할까?

사느냐 마느냐 그것이 문제로다. 하지만 이 문제에 대한 해결책은 '왜 집을 사야 하는가?'를 결정하는 것입니다. 결혼을 앞둔 가족이시거나 가족의 필요 사항을 긴급하게 바꿔야 하는 가족이라면 당연히 이 집을 빨리 구입할수록 더 적합할 것입니다. 우리는 자영업자이기 때문에 감사가 필요하지 않습니다. 집을 일찍 구입하면 집이나 작은 집을 임대하는 불편함과 수고에서 벗어날 수 있습니다.

그런데 누군가 집을 구입하는 데 투자하고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 이 경우에는 일정 기간 동안 해당 지역의 주택 가격 동향과 주택 가격에 영향을 미치는 요인을 집중적으로 살펴보는 것이 가장 좋습니다. 더욱이 집을 구입하는 것 자체에 투자하는 것은 위험한 투자 행위이며, 어느 정도 운이 작용하는 요소가 있습니다. 그러므로 이때 주택 구입에 투자할 때는 본인의 운에 맡겨야 합니다!

2. 어떤 집을 사야 할까요?

어떤 집을 살 것인가에 대한 질문은 집을 살 때 고려할 사항일 뿐만 아니라 집을 구입한 후에 생각해 볼 문제이기도 하다. 예를 들어, 무계획으로 집을 구입한다면 개발업자가 넘겨줘야 할 일련의 문제들을 걱정해야 한다.

위의 문제는 사실 모두 하나의 문제입니다: 돈!

사람들은 집을 살 때 최소한의 돈으로 부가가치가 가장 높은 집을 사고 싶어 하는 것은 당연하다. 무슨 뜻인가요? 즉, 지출하는 돈이 적을수록, 새 집을 살수록, 면적이 클수록, 도시에 가까울수록, 개발업자의 규모도 커진다는 것입니다... 이는 모든 주택 구매자의 가장 큰 소망입니다(단, 제외). 부자). 그렇다면 위의 문제는 '돈'과 관련된 경우이다. 어떤 종류의 집을 구입할지는 이것만 하면 됩니다!

1단계: 감당할 수 있는 집의 총 가격을 계산하세요. 이 방법은 매우 간단합니다. 계약금, 감당할 수 있는 대출 금액, 월별 대출 상환 압력에 따라 수락할 수 있는 집의 총 가격을 결정할 수 있습니다.

2단계: 필요한 사항을 높은 것부터 낮은 것 순으로 나열하세요. 예를 들어, 일부 가족은 인구가 많고 침실 3개가 필수이므로 침실 3개가 가장 먼저 요구됩니다. 일부 가족은 부부만 있고 직장과 직장에 가깝기를 원하며 도시의 다양한 활동에 참여할 수도 있습니다. 주말에는 도시에서 멀리 떨어져 있는 경우에는 가까운 것이 가장 먼저 필요합니다. 물론 일부 가족은 집을 구입할 때 자녀를 위한 교육용 부동산을 준비하기를 원하므로 학군이 가장 먼저 필요합니다.

자신의 필요에 따라 높은 것부터 낮은 것 순으로 주택을 나열한 후, 위의 주택 총액을 기준으로 일부 부동산 사이트를 필터링하면 귀하의 조건에 맞는 집을 빠르게 찾을 수 있습니다. 가장 높은 요구. 다음 작업은 자신의 조건에 맞는 파견 커뮤니티나 장소를 현장 점검하고 최종적으로 고려하는 것입니다. 이는 마치 춘절 소개팅과 마찬가지로 상대방과 이미 짝이 되어 있다면 다음 단계입니다. 기분이 어떤지 확인하기 위해.

3. 집을 어떻게 구하나요?

집을 사는 것은 다른 물건을 사는 것과 다르다. 만족스럽지 않으면 다음 구매 시 조심하는 것이 최악이다. 대부분의 사람들은 집을 살 때 평생 모은 돈의 대부분을 쓰고, 남은 생애 모은 돈도 그 집에 써야 합니다. 당연히 힘들게 구입한 집이 실패하는 것을 원하지 않습니다.

그러나 집을 구입할 때 대부분의 주택 구매자는 정보 비대칭이 약한 편인 반면, 개발업체와 중개업자는 정보 비대칭이 강한 편입니다. 이는 주택 구입자들 사이에서 늘 주택 구입 함정에 빠질까 봐, 집을 살 때 사기를 당할까 봐 걱정하는 등 주택 구입 증후군의 근본 원인이기도 하다. 그래서 이때는 집 구입에 관한 지식을 최대한 빨리 보충해야 한다.

이때 주변 사람들의 험담을 특히 조심해야 합니다. 왜냐하면 사람마다 처한 상황이 다르고 사회적 경험도 다르기 때문입니다. 대비책 이해 주택구입 지식은 주택도농개발부 등 권위 있는 사이트를 방문하여 해당 국가의 관련 주택구입 정책을 파악하는 동시에 전문 주택구입 지식 사이트에 더욱 주의를 기울여야 합니다. .

(위 답변은 2016-02-08에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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