징저우 부동산 양도

부동산 증명서와 토지 증명서가 명의인 경우라도 매도인과 매수인 모두 신분증을 지참해야 합니다. 1인의 경우 부부 모두가 참석해야 합니다. 또한 민원국에 가서 독신증명서를 발급받아야 합니다.

먼저 형주구 주택국에 가서 부동산 증명서를 신청하세요

먼저 파일을 확인하고 주택국에서 해당 주택의 원본 파일을 알아보세요 집은 100제곱미터 이상이면 100위안이고, 구입한 집은 제곱미터당 803층, 실제로는 240제곱미터입니다.

그런 다음 이 파일을 사용하여 집을 평가하고 집 가격을 추정해 보세요. 평가 비용은 집 상태에 따라 200~300으로 추정됩니다. 평가된 주택 가격은 매우 중요하며 이후 세금은 이 가격을 기준으로 계산됩니다. 아는 사람 있으면 가격 좀 내려달라고 하세요.

평가 후 집의 틀을 바꾸고 다시 그려야 하는데 추첨비가 100이 넘네요.

그런 다음 계약서에 서명할 수 있으며, 계약서는 각각 15위안의 비용으로 주택 당국에서 3장 구매해야 합니다. 계약서에 서명하고 지문을 누릅니다.

주택청 직원이 납세영수증, 증서세, 인지세를 발급해 주며, 판매자도 개인소득세를 납부해야 합니다. 집이 크고 양도세가 집값의 4%로 부과됩니다. 인지세는 예전에 50이었는데 지금은 올랐는지 모르겠어요. 개인 소득세는 주택의 특정 조건에 따라 징수됩니다.

납세전표를 지참하여 형주지방세무국에 가서 세금을 납부한 후 주택국에 납세증명서를 제출하세요. 주택 당국은 부동산 증명서를 신청하고 토지 증명서를 준비하기 위해 관련 정보의 사본을 만듭니다. 부동산 증명서 신청 수수료는 40(4* 주택 면적 평방 미터)입니다.

부동산 증명서를 받기까지 일주일 정도 소요됩니다.

부동산 증명서를 받은 후 토지국에 가서 토지 증명서를 신청해야 합니다. 먼저 시립 토지국에 가서 도면을 작성해야 합니다. 추첨 비용은 2위안 또는 300위안입니다. 그런 다음 징저우 지구 토지국에 가서 가나 토지 이전 수수료와 인증서 신청 수수료를 신청해야 합니다. 80제곱미터의 토지를 모두 소유하면 70년 동안 양도하는 데 10,000위안이 넘는 비용이 듭니다. 신청비는 300이 넘습니다.

비용 = 파일검색비 + 감정비 + 도면비 + 증서세 + 인지세 + 개인소득세 + 부동산 증명서 제작비 + 토지 도면비 + 토지 양도비 + 토지 증명서 제작비 + 복사 및 복사비 기타 산발적인 비용

집값은 최소 20,000~30,000위안으로 추산됩니다.