재산세 계산의 기본과 계산방법

규정에 따라 재산세는 비례세율과 종가 계산을 채택합니다. 세금이 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2이고, 세금이 임대료 기준으로 부과되는 경우 세율은 12입니다. 그렇다면 재산세를 계산하는 기준은 무엇이고, 어떻게 계산하는지 아래에서 답변해드리도록 하겠습니다.

1. 재산세 계산 기준 재산세는 규정에 따라 비례율과 종가 계산을 채택합니다. 세금이 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2이고, 세금이 임대료 기준으로 부과되는 경우 세율은 12입니다. 재산세에는 두 가지 과세표준이 있습니다. 하나는 부동산의 세금 잔존 가치이고, 다른 하나는 부동산의 임대 소득입니다. (1) 부동산의 과세잔존가치 세법에 따라 법인소유재산의 경우 부동산의 과세잔존가치를 세액계산의 기초로 삼아야 합니다. 소위 말하는 재산세잔존가치는 재산의 원래 가치에서 자연적인 마모 및 기타 요소의 10~30%를 공제한 잔액을 말합니다. 여기에서 언급한 부동산의 원래 가치는 회계 제도의 규정에 따라 기업이 "고정 자산" 장부에 기록한 주택의 원래 가격을 의미합니다. , 주택의 원래 가격이 회사의 "고정 자산" 장부에 기록되어 있는 경우 해당 주택의 원래 가격에서 일정 비율이 해당 부동산의 과세 잔여 가치로 공제됩니다. 규정에 따르면 기업이 집을 개조하거나 확장하는 경우 해당 부동산의 원래 가치는 그에 따라 높아져야 합니다. (2) 임대 소득 규정에 따르면, 기업이 임대한 부동산의 경우 해당 부동산에서 발생한 임대 소득이 재산세 계산의 기초가 되어야 합니다. 부동산임대소득이란 기업이 부동산을 임대함으로써 받는 보수로서 금전적 소득, 물질적 소득 등을 말한다. 임대료 소득을 상쇄하기 위해 노동 서비스나 기타 형태의 보수를 사용하는 사람들의 경우, 유사한 부동산의 현지 임대료 수준을 기준으로 표준 임대료를 결정해야 하며, 재산세는 규정에 따라 계산 및 부과되어야 합니다.

2. 부동산세 계산 방법 세법에 따른 부동산세 계산 방법은 두 가지가 있습니다. (1) 부동산 원가에서 30%를 공제한 후 잔존가치를 계산합니다. . 계산식은 다음과 같습니다. 연간 납부세액 = 해당 부동산의 장부가액 × (1-30) × 1.2 (2) 임대소득을 기준으로 계산하며, 계산식은 연간 납부세액 = 연간 임대소득 × 적용세율(12)입니다. ) 이상 연 단위로 세금을 계산하는 방식입니다. 반기납부 등 분할 납부하는 경우에는 연간 납부세액을 분기별로 납부하는 경우 연간 납부세액은 매월 납부하는 경우 연간 납부세액은 4로 나누어 12로 나누어야 합니다.

3. 부동산세 부과의 의의는 무엇인가요? 1. 부동산 시장의 기대 안정에 도움이 됩니다. 부동산세는 거래 과정에서 일회성 징수와 달리 매년 징수해야 합니다. 개최되는 한. 2. 이는 시장 구매자가 향후 부동산을 보유하는 데 드는 장기적인 비용을 고려하고 자신의 경제 상황에 따라 합리적인 결정을 내려 합리적인 수요 형성에 도움이 됩니다. 3. 기존 주택에 재산세를 부과함으로써 지방자치단체의 장기적인 재정부족을 보완하는데 도움이 되며, 토지자원을 늘리지 않고도 지방정부의 안정적인 재정수입원을 형성할 수 있습니다. 4. 또한 유익한 재산세는 지방 정부가 지출에 대해 보다 투명하게 하도록 압력을 가할 것입니다. 지방 정부는 주택 소유자에게 자금 사용 방법을 보고해야 할 수 있기 때문입니다. 5. 우리나라의 소득분배 격차는 점점 더 벌어지고 있으며, 특히 부동산 가격 상승으로 인해 빈부격차가 더욱 확대되고 있습니다. 6. 부동산세 징수는 부의 분배를 조정하고 사회적 공정성을 달성할 수 있는 반면, 토지와 부동산 역시 중요한 사회적 자원으로서 고소득자의 수요를 줄이는 데 도움이 됩니다. 부동산을 보호하고 사회적 자원을 보존합니다. 현재 재산세는 주로 비례세율과 종가세의 두 가지 징수방식을 채택하고 있습니다. 종가세율은 1.2이며, 임대료 기준 세율은 12입니다.