베이징은 2025년에 160,000개의 새로운 장소를 추가할 예정입니다. 더 많은 장소를 추가하면 학군 주택이 냉각될 수 있을까요?

베이징은 2025년에 160,000개의 새로운 학위를 추가할 것입니다. 최종 분석에서 학생들은 더 이상 학교에 갈지 걱정하지 않기 때문에 이러한 학위는 학군 주택 가격에 일정한 영향을 미칠 것입니다. , 학군 주택을 저렴하게 만들 수 있습니까? 진정은 실제로 다른 요인에 달려 있지 않습니다.

학군 주택 가격이 이렇게 높은 이유는 학군 주택 자체가 근처에 학생들이 학교를 다닐 수 있게 해주는 기능이 있기 때문이다. 예를 들어 아주 유명한 학교가 있다. 이 동네 근처에 있고 도시 전체가 워낙 유명해서 다들 다니고 싶어하는데, 이 학교는 1년에 200명밖에 입학할 수 없어 학생 수가 제한되어 있어요. 인근 지역의 학생들이 우선권을 가지므로 많은 부모들이 자녀를 위해 학군에 집을 구입하기 위해 수백만 달러 또는 수천만 달러를 지출한 다음 자녀가 이곳에서 학교를 마친 후에 집을 판매합니다.

학군 주택 자체의 투자 가치는 교육 자원이 남아 있는 한, 즉 지금 이 집을 사면 3년 안에 자녀가 더 이상 이곳에 없을 것이기 때문이다. , 집을 팔고 싶은 경우에도 가능하며, 큰 손실을 입지 않을 뿐만 아니라 약간의 이익도 얻을 수 있습니다. 왜냐하면 이런 우수한 교육 자원은 앞으로도 단기적으로는 여전히 제한적일 것이기 때문입니다. 인근 지역을 규제하기 위해 다양한 정책을 사용하더라도 학생들에게 입학 우선권이 주어집니다. 이 커뮤니티의 학생들이 10km 떨어진 학교에 갈 수는 없습니다. 이는 현실적이지 않으므로 학군 주택의 인기는 여전히 유지됩니다.

아직 교육자원의 분포가 고르지 못한 한 학군 주택이 완전히 식지는 않을 것이다. 교육자원을 좀 더 추가하면 학군 주택의 급격한 증가를 완화할 수 있다고 할 수밖에 없다. 예를 들어 선전의 일부 학군은 집값이 20만~30만 호까지 올랐다. 베이징도 마찬가지다. . 집 자체는 그만한 가치가 없습니다. 이 가격이라도 주변에 교육 자원이 있기 때문에 가격이 더 높습니다. 요즘 부모들은 자녀의 학습에 큰 중요성을 부여합니다. 그들은 자녀를 위한 더 나은 학습 기회를 위해 싸우기 위해 더 많은 돈을 지출합니다.

훌륭한 교육자원은 태생적으로 한정되어 있어 중·고교의 교육자원을 잘 조율하기는 어렵다. 누구나 자기 자식이 좋은 학교에 가기를 바라지만, 모두가 간다면, 학교 교육자원이 너무 많기 때문에 주변 지역의 주택이 급하게 수요가 생기는 것을 막기 위해 가능한 한 다른 방법을 사용해야 하며, 학교는 단순히 학교로 연결되도록 해야 합니다. 이 교육 자원을 활용하면 학군 내 주택 인기가 실제로 감소할 수 있습니다.