네일가정이란? 네일가정은 왜 있는 걸까요?

1. 정의:

네일하우스란 여러 가지 이유로 철거되지 않은 채 번화한 도시나 개발지역에 위치한 주택을 말한다. 『현대중국어사전』에는 도시 건설을 위해 토지를 취득하면 주민들이 이사하기를 꺼린다고 설명되어 있다.

2. 원인:

1. 철거 평가가 임의적이고 정부 개입이 많습니다. 철거평가의 정확성 여부는 철거보상이 공정하고 공정한지, 철거 대상자의 정당한 권익이 효과적으로 보장되는지와 관련이 있다. 일부 감정기관은 이해관계의 유혹을 이겨내지 못하고 의뢰인의 요구에 따라 허위 감정을 하여 감정가격이 시장가격과 크게 달라 철거인의 정당한 권익을 훼손하는 경우가 있습니다. 일부 도시에서는 독점적인 철거 평가를 운영하고 있으며, 철거민이 평가 결과에 이의를 제기할 경우 효과적인 감독, 중재 및 조정 메커니즘이 부족합니다. 일부 도시에서는 정부가 입지 가격과 주택 교체 가격 보상을 발표하는 동시에 장식 보상 기준이 적시에 조정되지 않아 보상 기준이 시장 가격과 심각하게 벗어나고 있습니다.

2. 깃발을 호랑이 스킨으로 활용해 대군주 파괴에 참여하세요. 철거 문제의 핵심은 평등한 협상이지만, 철거 과정에서 '공익'이라는 기치를 내세워 철거 가구에 무조건 복종을 강요하는 경우가 많다. 보상 문제에 관해서는 대개 "가격을 정하는" 사람은 개발업자이고, 협상의 여지가 없으며, 철거된 가구는 동등한 입장에서 협상할 권리도 없이 수동적으로 구타당할 수밖에 없습니다.

3. 보상금이 너무 낮고, 이주한 가구에는 정착할 집이 없습니다. 도시 거주자가 소유한 부동산은 가족의 생명선인 경우가 많으며, 철거측이 제시한 보상 기준이 너무 낮거나 합의가 이행되지 않는 경우가 많습니다. 철거 후 그들이 구입하기로 선택한 주택의 대부분은 일반 상업용 주택, 저렴한 주택 또는 중고 주택입니다. 정부 부처의 불합리한 건설 계획과 맞물려 일부 도시의 부동산 시장에서는 저가형 상업용 주택과 저가 주택 공급이 부족해 일단 강제 철거되면 가족간 지진과 사회적 갈등으로 이어지기 쉽다. 자료를 분석한 결과, 철거를 신청하는 가구가 매년 50%씩 증가하고 있는 것으로 나타났다. 불합리하고 보상이 부족한 것도 철거 가구가 철거를 받아들이기 어려운 중요한 이유다.

4. 공익과 사익이 혼란스럽고 부패와 파괴가 심각하다. 지금 전국적으로 퍼지고 있는 폭력적인 철거는 강압이 습관화되고 불법이 일상화되어 버린 것입니다. 이는 실제로 개발자와 부패한 세력에 의해 대규모로 자행되는 형법상 사회를 위협하는 범죄입니다. 이 분야의 형법은 조정기능이 거의 상실된 상태입니다. 어떤 곳에서는 파괴, 파괴, 약탈이 철거를 가장하여 행해지는 한 제재에서 거의 면제될 수 있습니다.

5. 행정판결 및 집행방법의 남용. 『도시주택철거관리규정』은 철거공사를 원활하게 진행하고 철거민의 정당한 권익이 침해되지 않도록 행정처분과 강제철거를 명확히 규정하는 것을 목적으로 한다. 그러나 일부 지역에서는 철거당사자의 신청 없이 철거관리부가 행정처분을 내리는 경우도 있다.

6. 행정처분과 강제철거. 일부 지역에서는 철거 판결에는 조건과 기한이 적용되지 않으며, 철거를 할 수 없는 한 행정적 판결을 내릴 수 있다고 잘못 알고 있다. 일부 지역에서는 조건이나 형식, 절차를 가리지 않고 맹목적이고 폭력적으로 강제퇴거하는 현상이 흔하다.

3. 해결 방법:

1. 위치를 수정하고 키를 잡습니다. 현재 도시건설은 급속도로 발전하고 있는데, 도시계획의 발전도 정부와 분리될 수 없고, 철거 문제의 해결도 정부와 분리될 수 없다. 철거 과정. 정부의 주요 업무는 철거자와 철거자 사이의 구체적인 보상 문제 해결에 너무 관여하기보다는 계획관리와 적절한 승인에 초점을 맞춰야 하며, 실행 과정에서 자유로워야 한다.

2. 행정 감독을 강화하고 민생을 중시하며 화합을 도모합니다. 정부 감독 기능을 강화하고 합법적인 철거를 감독하며 종합적인 도시 개조 및 철거 프로젝트 운영의 표준화를 추진합니다. 주민은 철거에 대해 알 권리와 도시계획 및 건설사업에 반대할 권리가 있다. 철거사업은 조기(최소 6개월 전)에 계획하고 대국민에게 공표해야 하며, 철거사업의 성격과 목적, 계획도 등을 명시해야 한다. 프로젝트를 발표해야합니다.

철거가구는 청문회를 통해 정부의 감시 하에 알권리와 반대권을 행사할 수 있고, 철거당의 배후 활동을 방지하며, '정가' 현상을 종식시키고, 적법한 권리를 보호하고, 철거가구의 이익이 침해되는 것을 방지함과 동시에 철거가구의 과도한 가격 요구 현상을 방지합니다.

3. 법체계 구축을 강화하고 법에 따라 엄격히 행동한다. 정책, 법규, 규정을 수정하고 개선하는 것은 철거작업을 잘하기 위한 중요한 기초이자 조건입니다. 철거를 앞두고 정부는 '네일하우스' 문제를 다루면서 한편으로는 새로 공포된 재산법이고, 다른 한편으로는 중국과 외신 기자들의 여론 폭풍이다. 비판을 해야 할지 말아야 할지 고민스럽습니다.

요컨대, 정부 조치로서의 도시 건설 및 철거는 철거된 가구가 마땅히 받아야 할 공정하고 정당하며 ​​평등하고 자발적인 보상을 받을 수 있도록 해야 하며, 시민의 사생활을 진정으로 존중함으로써 사회의 발전을 느낄 수 있어야 합니다. 재산과 재산을 보호함으로써 시민들은 철거로 인한 고통에 진정으로 작별을 고할 수 있습니다. 단순하고 투박한 근무 방식, 정책 앞에서 모든 사람을 동등하게 대우할 수 없는 것이 모두 '네일 가구'가 등장하는 이유입니다. 그런 점에서 국민의 근본적인 이익을 수호하는 것은 현재의 조화로운 철거에서 시급히 관심을 기울여야 할 문제입니다.