맨션세는 매년 납부해야 하나요?

맨션세는 매년 납부해야 하며, 다음과 같습니다.

1. 부동산세는 관련 법령에 따라 매년 징수하여 분할납부하므로 반드시 납부해야 합니다. 매년 납부하되, 납세 시기는 지방 인민정부가 규정합니다. 재산세 납부의무는 재산증명서를 취득한 다음 달부터 부과됩니다. 재산세가 1년 미만인 경우 세금은 월 단위로 계산됩니다. 충칭 재산세는 매년 10월에 통일적으로 징수됩니다.

2. 세금 대상은 개인이 소유한 단독 상업용 주택이며, 2019년 충칭 고급 주택 재산세 시작점은 17,630위안/제곱미터 이상입니다. 사업 또는 무직으로 두 번째 주택 이상 구입

3. 납부해야 할 개인 재산세 금액 = 납부한 건축 면적 * 건축 면적 거래 단가 * 세율. 단독주택 및 고급상가주택의 매매단가가 최근 2년간 주요도시 신축상가주택 평균거래가격의 3배 미만이고, 세율은 3~4배인 경우 , 세율은 1입니다. 세율이 4배를 초과하는 경우 관련 정책 및 규정에 따라 농민 농가에 지어진 주택은 재산세가 면제됩니다. 납세자 가족이 소유한 단독 주택의 면적은 180제곱미터입니다. 새로 구입한 고급 주거용 단독 주택의 경우 면세 면적은 100제곱미터입니다. 비과세지역은 호적, 사업 또는 고용이 없는 개인의 과세주택에서 공제되지 않습니다. 가족은 과세 대상 거주지 1개에 대해서만 면세 지역을 공제할 수 있습니다.

재산세를 납부하는 구체적인 시기는 다음과 같습니다.

1. 납세자는 원래의 재산을 생산 및 운영에 사용하고, 생산 및 운영하는 달부터 재산세를 납부합니다. ;

2. 생산 및 운영을 위해 새 주택을 건설하는 납세자는 건설 기업이 위탁한 주택의 경우 완공 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 접수수속이 완료된 날부터 다음 달부터 납부합니다. 주택 소유권 이전 및 변경 등기 절차를 마친 후, 발급받은 다음 달부터 재산세를 납부합니다. 부동산 소유권 등록 기관이 발급한 주택 소유권 증명서

6. 납세자는 임대 또는 대출을 위해 부동산을 임대하거나 대출한 날부터 재산세를 납부해야 합니다. 7. 부동산 개발 기업이 자가 사용, 임대 또는 대출을 위해 건설한 상업용 주택의 경우, 재산세는 해당 주택을 사용하거나 인도한 다음 달부터 납부해야 합니다.

요컨대 재산세는 매년 납부하며 종가 기준으로 부과되며, 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10~30을 뺀 금액입니다. 종가 기준으로 부과됩니다(즉, 부동산을 임대하는 경우). 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 재산세는 매년 징수하여 분할하여 납부합니다. 재산세는 매년 부과되며, 일부 지역에서는 1년에 두 번 부과되고, 일부 지역에서는 1년에 한 번 부과됩니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제7조

부동산세는 매년 징수하여 납부한다. 할부로. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다.