기금넷 공식사이트 - 경제 뉴스 - 100만 조금 넘는 자산을 갖고 있는데 신탁에 투자하는 것이 좋을까요?

100만 조금 넘는 자산을 갖고 있는데 신탁에 투자하는 것이 좋을까요?

네

신탁투자는 금융신탁투자기관이 자체자금과 단체자금을 이용하여 하는 투자입니다. 현재 우리나라 신탁투자회사의 주요 업무는 기업에 대한 투자에 투자자로서 직접 참여하는 것인데, 이러한 신탁투자와 수탁투자업에는 두 가지 차이점이 있습니다.

첫째, 신탁투자의 재원은 신탁투자회사의 자체자금과 안정적인 장기신탁자금이고, 수탁투자의 재원은 해당 고객이 제공하는 투자보증이다. [3]

둘째, 신탁투자 과정에서 신탁투자회사는 투자기업의 영업결과 배분에 직접 참여하고 이에 따른 위험을 부담한다. 투자기업의 소득에 참여하지 않습니다. 분배에 대해서는 취급수수료만 부과되며 투자수익에 대한 금전적 책임은 지지 않습니다.

2 투자 유형 편집

투자와 생산의 관계에 따라 신탁투자는 일반적으로 다음 두 가지로 나누어진다.

직접투자는 생산과 생산이다. 즉, 투자자는 농업, 공업, 상업 및 기타 기업에 자금을 투자하여 기본적인 건설이나 기술 혁신을 수행합니다.

간접투자는 증권투자이다. 금융신탁기관이 금전자금을 이용해 주식, 국채, 회사채, 기타 유가증권을 매입하여 수익을 얻는 행위를 말합니다.

또한, 신탁투자도 신탁투자 대상에 따라 국민신탁투자, 지역신탁투자, 기업 및 단위신탁투자, 개인신탁투자 등 4가지로 구분할 수 있다. 신탁투자는 장기투자와 단기투자로 구분되며, 신탁투자의 업무목적에 따라 신규투자와 재투자로 구분되며, 투자 및 경제 투자 등

3 투자 방법 에디터

신탁 투자

신탁 투자 방법은 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 사업 운영에 참여하는 방법인데, 이를 지분투자 즉, 신탁투자기관은 대표자를 선임하여 투자기업의 리더십과 운영관리에 참여하고, 투자비율을 이익배분이나 손실배상책임의 기준으로 삼는다.

다른 방법은 자본만 투자하고 운영 및 관리에는 참여하지 않는 계약 투자라고 불리는 협력입니다. 이러한 투자방식은 신탁투자기관이 투자 후 일정기간 내에 약정된 고정비율에 따라 투자수익을 배분하거나, 투자를 계속하거나, 지분을 매각하여 투자금을 회수하는 방식입니다. 금융신탁투자기관은 생산기업, 금융회사에 투자할 때 다음과 같은 방법을 많이 사용한다.

장기협동투자자가 투자할 경우, 투자금 반환에 대해 파트너와 사전 합의할 필요는 없다. 투자 날짜, 투자 기업의 장기적인 파트너로서 투자 기업이 정상적으로 생산 및 운영되는 한 투자 협력 관계는 항상 존재합니다.

정기적 협력투자 정기적인 협력투자는 투자자가 투자 시 투자기간을 미리 합의한 것을 의미하며, 협력투자 기간 동안 투자자는 투자비율에 따라 영업이익을 공유하고 운영위험을 부담하게 됩니다.

고정 배당 투자 투자자는 투자시 일정 기간 내에 고정 금액의 이익을 공유하기로 미리 합의합니다.

이자 보장 배당 투자 : 이자 보장 배당 투자란 투자자가 투자할 때 신탁투자회사가 투자한 금액을 기준으로 합작회사가 투자 기간 동안 정기적으로 이자를 지급하기로 미리 합의한 것을 말한다. .

4 투자우위 편집자

1. 신탁재산의 소유권, 경영권, 수익권은 분리되어 있습니다.

2. 신탁재산은 법적으로 독립되어 있습니다.

3. 신탁재산의 다양화

4. 투자분야의 다양화

5. 신탁투자는 일반적으로 규모가 크다. 투자금액은 장기적이고 기술력이 강하며 리스크가 높은 특성을 가지고 있습니다. 따라서 신탁투자업무를 처리할 때에는 해당 프로젝트의 투자조건을 엄격하게 파악해야 합니다.

1. 승인된 프로젝트 문서

중국의 현재 투자 관리 시스템에 따르면 모든 신규 건설, 확장 및 기술 혁신 프로젝트는 프로젝트 승인 절차와 승인 권한을 따라야 하며 다음을 기반으로 해야 합니다. 프로젝트 투자 규모는 중앙, 지방, 시 계획, 경제 위원회 및 관할 당국에 보고되어 승인을 받습니다.

2. 탄탄한 투자 자금이 있어야 하며, 공백이 없어야 합니다.

신탁 투자 사업의 투자 예산이 정확해야 하며 모든 투자가 실행되어야 합니다. 이는 미완성 프로젝트의 형성을 방지하고, 투자 프로젝트가 일정대로 완료되고 생산에 투입되어 예상되는 이익을 달성하도록 보장합니다.

일반적으로 투자는 다음과 같은 방법으로 이루어질 수 있습니다:

위안화 또는 외화 현금 투자

신탁 투자

동산 또는 부동산 투자 특수기술 분야 특허, 저작권 등 무형자산에 대한 투자

3. 넓은 제품 판매 시장이 있어야 합니다

생산적인 투자 프로젝트를 위해서는 해당 제품이 판매되지 않는 경우 제품이 넓은 판매 시장을 가져야 합니다. 프로젝트 제품이 사회에 적합하지 않은 경우, 필요한 경우 투자 이익을 실현할 수 없습니다. 투자 프로젝트가 광범위한 판매 조건과 원활한 판매 채널을 갖추어야 프로젝트 제품이 소셜 제품이 되고 기대되는 경제적 이익을 얻을 수 있습니다.

4. 공급조건이 양호하다

투자 프로젝트의 공급조건이 양호한지 여부는 주로 원자재 및 에너지 공급이 보장되는지 여부를 가리킨다. 불만족스러운 공급 조건은 종종 투자 프로젝트의 시작이 충분하지 않거나 비정상적인 생산으로 이어져 투자 수익에 영향을 미칩니다.

신뢰 투자

5. 선진 공정 기술 및 장비

선진적이고 적용 가능한 공정 기술 및 장비는 우수한 제품 품질, 높은 생산량을 갖춘 투자 프로젝트의 핵심입니다. 효율성, 낮은 생산 비용, 그리고 원활한 제품 판매를 위한 결정적인 요소입니다. 사회화된 대량생산 조건에서 첨단 기술과 장비는 어느 정도 투자 프로젝트의 성패를 결정합니다.

6. 높은 기업 품질을 확보하십시오

기업 품질 수준에 따라 투자 효율성 수준이 결정됩니다. 기업의 품질이 높으면 다양한 생산요소가 유기적으로 결합될 수 있고 생산, 공급, 마케팅의 세 가지 링크가 서로 연결될 수 있으며 기업의 품질이 높으면 기업의 경제적 이익이 높아집니다. 낮으면 다양한 생산요소가 유기적으로 결합될 수 없고 공급, 생산, 마케팅이 서로 단절되어 기술과 장비가 발전하더라도 기업의 경제적 효율성은 높지 않을 것입니다.

6 투자절차 편집

금융신탁기관이 처리하는 신탁투자 업무절차는 사업심사, 평가, 협상, 수립, 집행, 종료 등 6단계로 구성된다.

사업심사

사업심사란 신탁투자회사가 기획부서, 기업관리부서 등 특정 채널을 통해 기존 프로젝트에 대한 사전심사를 실시하는 것을 의미합니다. 신탁회사는 조사와 연구, 면밀한 분석을 거쳐 위의 신탁투자 조건을 충족하는 프로젝트를 선정하고, 신탁투자 조건을 충족하지 못하는 프로젝트는 신속히 배제합니다. 이후 신탁회사는 신탁투자 조건을 충족해 선별된 사업에 대해 신탁투자계획과 자체 재원 등을 토대로 추가 평가를 하게 된다.

사업평가

신탁투자

신탁투자회사는 사전심사를 거쳐 사업수행기간 동안 필요한 조건을 타당성에 따라 평가하게 됩니다. 연구 보고서 투자 결정의 기초를 제공하기 위해 투자 프로젝트의 필요성과 타당성을 과학적으로 평가, 추정 및 예측하기 위한 정량적, 정성적 분석을 수행합니다. 프로젝트 평가에서는 거시와 미시, 정성과 정량, 기술과 경제, 핵심과 일반, 조사와 예측을 결합한 방법을 사용하여 투자 프로젝트에 대한 포괄적이고 체계적인 경제 및 기술 시연을 수행하고 많은 양의 수익을 얻어야 합니다. 데이터를 수집하고 다각적인 계산과 비교를 수행합니다. 신탁투자사업의 평가에는 주로 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

1) 투자환경 평가. 프로젝트의 투자환경은 프로젝트가 위치한 지역의 지리환경, 자연환경, 경제환경, 사회환경을 포함한다.

지리적 환경은 투자 프로젝트가 우수한 지리적 위치와 철도, 고속도로, 항만, 공항 등 편리한 교통 조건을 요구합니다. 자연 환경은 주로 위치를 말합니다.

SunTrust 투자 플라자

수자원이 풍부하고 기후가 투자 프로젝트 생산에 적합합니다. 경제 환경은 주로 경제 발전의 중심에 있는 프로젝트 위치를 말합니다. , 좋은 산업 기반, 강력한 기술력, 원활한 자금 조달 경로는 주로 높은 수준의 문화와 교육을 의미합니다. 우편 및 통신 산업이 발전하고 국가가 지역 발전에 유리한 조건과 정책을 갖추고 있습니다. 환경보호시설이 완비되어 있습니다.

2) 제품 시장 평가. 첫째, 프로젝트 준비 기간 동안 시장 수급 상황을 예측하고, 둘째, 거시적 측면에서 제품 판매를 예측하고, 마지막으로 미시적 측면에서 제품 판매를 예측하고, 제품 품질, 성능, 스타일 등을 분석해야 합니다. .프로젝트가 생산에 들어간 후에는 강력한 경쟁력을 갖게 될 것입니다. 제품 비용이 절감되는지 분석하십시오.

3) 공급 상황 평가. 첫 번째 단계는 원자재의 명칭, 품종, 규격, 소요량, 공급원, 공급방법, 운송조건 등을 명확히 조사하는 것이다. 두 번째 단계는 투자 프로젝트의 물, 전기, 석탄, 가스 등 에너지 공급을 분석하는 것입니다.

에너지 수급이 보장되지 않는 경우 에너지 절약 조치 여부, 에너지 수급 부서의 에너지 수급 가능 상황 등 원인과 가능한 조치를 파악하고 그 정도를 분석하는 것이 필요하다. 프로젝트 가동 후 에너지 공급 보장.

4) 공정 기술 장비 평가. 투자 프로젝트의 공정 기술 장비 평가는 첨단 적용 가능성 분석에 중점을 둡니다. 선진적이고 적용가능한 생산기술이란 프로젝트의 생산기술이 성숙하고 신뢰성이 높으며 프로젝트의 생산조건과 판매조건, 특히 프로젝트의 기술수준과 관리수준에 부합하고 투자를 절감하고 에너지를 절약하며 처리시설을 갖추고 있음을 의미한다. 오염; 기계설비의 선진화란 기계설비를 생산공정에 일치시키고 핵심설비와 보조설비, 숙련공을 일치시키는 것을 가리킨다.

5) 재정적 이익 평가. 재무 평가는 타당성 조사 보고서를 기반으로 관리 회계 및 기타 방법을 사용하여 기업의 관점에서 프로젝트의 재정적 이익을 분석하여 프로젝트가 재정적으로 실현 가능한지 여부를 결정합니다. 재정적 이익을 평가하려면 먼저 프로젝트가 생산에 투입된 후 총 자본에서 평상시에 창출할 수 있는 이익의 비율을 살펴보십시오. 즉, 투자 수익률을 통해 투자 수익성을 평가합니다. , 투자 회수 기간을 살펴보고 마지막으로 순이익 가치와 내부 수익률을 분석합니다. 위의 네 가지 지표의 계산은 여기서 반복되지 않습니다.

위 측면의 평가 결과를 바탕으로 금융신탁기관의 관리자는 투자사업의 필요성과 기술적, 재정적, 경제적 타당성을 판단하고 최적의 계획을 수립, 작성한다. 투자 프로젝트에 대한 평가 보고서.

사업협상

사업협상은 평가보고서에 제시된 사업타당성 의견을 바탕으로 진행된다. 투자 당사자 간의 협의와 협상을 통해 계약 체결을 준비할 뿐만 아니라, 투자 회사의 사업 발전에 영향을 미쳐 투자 당사자들이 서로를 이해하고 장기적인 협력을 할 수 있도록 돕습니다. 프로젝트 협상의 주요 내용에는 투자 방법, 금액 및 기간이 포함됩니다. 이익 분배 방법. 투자기업의 조직형태와 경영방식.

금융신탁회사는 다른 투자자와 협상할 때 평등, 상생, 우호협상 원칙을 준수해야 한다. 동시에 우리는 원칙과 유연성의 적절한 결합에도 주의를 기울여야 합니다.

프로젝트 설립

SunTrust Investment Plaza

프로젝트 설립은 주로 계약 체결을 의미합니다. 투자 계약이 체결되면 법적 효력이 발생하며 모든 투자 당사자는 이를 준수해야 합니다.

국가 정책, 법률 및 경제 계약 규정에 따라 투자 계약 내용에는 다음 13가지 사항이 포함되어야 합니다. 투자 프로젝트의 이름과 법적 주소, 투자 총액, 투자 프로젝트의 운영 내용, 규모 및 방법, 투자 방법, 투자 금액, 제공되는 협력 조건, 서비스 방법, 투자자의 투자 구성 및 기간 및 연체 조건 투자 기업의 조직 형태 및 법적 대표자, 이사회 또는 공동 조직의 구성, 관리 조직 설정, 투자 기업의 운영 관리 시스템 투자 당사자의 소득, 부채 및 손실에 대한 책임 및 임무 수행 방법, 투자 기업의 재무 회계 시스템, 노동 임금, 노동 보험 계약 정지, 부채 청산 및 정지 후 자산 처분, 계약 종료 시 채무 청산을 위한 재산 처분, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결 방법 및 기타 명시해야 할 사항.

프로젝트 실행

투자 프로젝트가 수립된 후 모든 투자 당사자는 계약에 따라 약정된 투자금을 전액 지불해야 합니다. 합의에 따라 충분한 투자 자금을 할당하는 것 외에도 금융 신탁 및 투자 회사는 프로젝트가 생산에 들어가면 자금 사용 및 프로젝트 진행을 감독해야 하며, 생산 및 운영 활동을 공동으로 지원하고 강화해야 합니다. 가능한 한 빨리 이익을 얻을 수 있도록 재정 감독. 손실이 발생한 경우 규정에 따라 손실을 부담합니다.

프로젝트 종료

투자 프로젝트는 다음과 같은 경우 종료될 수 있습니다. 투자기간이 만료되어 쌍방이 기간을 연장할 의사가 없고, 다음과 같은 경우에는 투자를 철회할 수 있습니다. 영업손실이 발생하거나 당사자 일방이 책임을 이행하지 못하는 경우, 불가항력 기타 요인으로 인해 정상적인 운영이 불가능할 경우 계약서에 투자지분의 양도를 허용한다고 규정한 경우에는 신탁투자를 해산, 청산할 수 있습니다. 회사는 상황에 따라 지분 양도 여부를 결정할 수 있습니다.

신탁투자

투자기간 만료를 제외하고 투자프로젝트가 해산되는 경우 합작회사의 이사회는 해산신청서를 제출하여 이를 이사회에 제출하여야 한다. 기업설립시 승인권한은 승인을 받은 후에야 해산될 수 있다.

투자 프로젝트가 해산됨이 발표되면 이사회 및 기타 관련 관리 기관은 청산에 대한 검토 및 감독을 위해 회사의 청산 절차, 원칙 및 청산 위원회 후보자를 정부 주무 부서에 제출해야 합니다.

청산위원회 후보자는 투자의 모든 당사자가 선정하거나 공동으로 고용합니다. 그들의 임무는 투자 프로젝트의 재산, 채권 및 부채에 대한 포괄적인 조사를 수행하는 것입니다. 이를 바탕으로 투자 프로젝트의 대차대조표와 자산 목록을 준비하고 기업의 자산 평가 및 계산 기준을 제안한 후 청산 계획을 수립합니다. 청산 계획은 이사회의 논의와 승인을 거쳐 시행됩니다.

7가지 장점과 의미 편집

재산의 독립성을 보장

신탁재산은 권리를 위임받은 사람과 혜택을 받는 사람을 서로 다른 권리주체로 나누는 것입니다. 즉, 신탁재산은 수탁자의 명의로 등기되었으나 본질적으로 수탁자의 자유재산이 아닌 것이 신탁재산의 독립성이다.

재산

재산의 안전을 보장합니다. 재산은 정치적, 경제적, 외환 통제, 채무 소송, 자녀 또는 수혜자의 잘못된 관리 등의 요인으로 인한 몰수로부터 보호됩니다. 서신

신탁 투자 카드

신탁 재산의 채권자는 신탁 재산의 집행이나 경매를 요청할 수 없으며, 또한 신탁 재산은 수탁자의 파산 컨소시엄 범위에 속하지 않습니다. . 또한, 신탁재산에 대한 청구는 신탁재산이 아닌 채무에 대해 상계 청구할 수 없습니다.

유연한 사용

신탁 설계는 다양한 요구 사항과 목적을 기반으로 할 수 있습니다. 신뢰자의 디자인. 신탁은 법인과 같으며 사망할 때까지 지속되거나 언제든지 종료될 수 있습니다. 신탁 재산은 재분배될 수 있고, 수혜자는 변경될 수 있으며, 부동산 매각을 포함한 모든 투자가 가능하고, 원래 자본 재산은 재분배될 수 있습니다. , 또는 신탁이 재분배될 수 있고, 부동산 거래를 포함한 모든 투자가 이루어질 수 있으며, 원래 자본의 일부가 인출될 수 있으며, 정치적 변화로 인해 다른 국가로 이전될 수 있습니다.

공공 복지 및 자선

일부 특별한 가족은 자선 기금 설립을 희망하며, 이 목적을 달성하는 가장 이상적인 방법은 신뢰를 구축하는 것입니다.

법률 및 세무 -저축

미국, 캐나다, 홍콩, 영국 등 많은 나라에서 상속세를 부과하는 것이 일반적입니다. 세율은 일반적으로 50 정도입니다. %이며, 이 세금은 부동산을 양도하기 전에 납부해야 합니다. 따라서 재산 소유자가 과세를 피하는 가장 이상적인 방법은 신탁을 설정하는 것입니다. 신탁 설정을 통해 신탁재산은 수탁자의 사망으로 인해 영향을 받지 않으며 법적 경로를 통해 상당한 비용을 절약할 수 있습니다.