왕젠린이 이끄는 완다그룹은 부동산과 완전히 작별을 고하는 것인가?

네, 왕젠린이 이를 발표했습니다.

다음은 왕젠린(Wang Jianlin)에 대한 보도이다.

"현재 중국의 부동산은 에베레스트 산에 서 있다. 어느 방향으로 가도 '고점'은 없다." Guotai Junan Securities의 수석 이코노미스트 Lin Caiyi는 말했습니다.

“높은 곳은 늘 춥다” – 30년 가까이 중국 부동산 시장에서 일해 온 왕젠린(Wang Jianlin)이 가장 잘 알고 있을 것이다. 최근 몇 달 동안 일련의 눈부시고 입이 떡 벌어지는 자본 운용(총액 1,000억 위안 이상 포함)을 통해 Wang Jianlin이 이끄는 Wanda Group의 공식 WeChat 계정은 오늘 다음과 같이 발표했습니다.

완다는 부동산과 완전히 작별을 고합니다!

수천억 자산의 대규모 이전

지난 달 완다그룹의 외부 세계로의 핵심 단어는 규모 축소, 현금 실현, 축소, 퇴출...

먼저 7월 19일 완다 커머셜은 Sunac China 및 R&F Properties와 각각 77개 도시 호텔의 모든 지분과 13개 문화 관광 프로젝트의 91개 지분을 각각 R&F와 R&F에 양도 계약을 체결했습니다. Sunac의 총 가격은 637억 5천만 위안입니다.

“완다가 존재하는 한 디즈니는 10~20년 안에 수익을 내지 못할 것이다.” 13개 문화 관광 프로젝트의 소유자가 바뀌면서 왕젠린의 대담한 말이 바람에 흩날렸다. 고통을 참겠다는 최고 부자의 결심에 모두가 놀랐을 때, 왕젠린은 잇달아 큰 움직임을 보였다.

완다그룹은 올해 2월부터 완다플라자 프로젝트 회사의 등록자본금 중 최소 400억 위안을 집중적으로 회수했다. 이미 건설된 완다플라자 중 최소 84개 완다플라자 프로젝트 기업의 등록자본금이 감소해 누적 감소액은 401억6300만위안이다.

데일리경제신문은 7월 25일 완다 플라자 류난 완다 플라자, 자오좡 완다 플라자, 옌청 완다 플라자, 자오쭤 완다 플라자가 7월 5일 CITIC Trust, 난창 서호 완다 플라자의 완전 소유가 되었다고 보도했습니다. Pearl River Life Insurance가 소유하고 있으며 Fuzhou Wanda Plaza, Jiujiang Wanda Plaza, Ya'an Wanda Plaza 및 Liaoyang Wanda Plaza는 Minsheng Trust가 소유하고 있습니다.

완다의 최근 대규모 움직임은 8월 9일 심야 10시 52분에 일어났다. 완다호텔개발은 완다호텔 매니지먼트사와 완다문화관광그룹을 홍콩에 투입하는 대규모 자산 재편 계획을 발표했다. 상장 기업의 총액은 70억 5천만 위안에 달했습니다.

위 정보를 바탕으로 왕젠린은 총액 1109억6300만 위안에 달하는 대규모 자산 양도를 완료했다.

완다 그룹: 부동산과 완전히 작별을 고하세요

완다의 모든 행동에는 규칙이 없습니다. 주요 노선은 실제로 매우 명확합니다. 가벼운 자산입니다.

오늘 완다그룹 공식 위챗에서는 상장사인 완다호텔 개발에 투입된 완다문화관광(Wanda Cultural Tourism)과 완다주류관리(Wanda Liquor Management)가 자산경량형 기업이라고 밝혔다. 완다 문화 관광은 주로 테마파크의 설계, 건설 및 운영 관리에 종사하고 있습니다. Wanda Wine Management는 주로 호텔 설계, 건설 및 운영 관리에 종사하고 있습니다.

완다가 매각한 것은 호텔 자산이었는데, 매각된 완다 호텔은 여전히 ​​호텔 경영사가 관리하고 있었는데, 완다시티91의 지분은 수낙 차이나에 매각됐다. 여전히 완다시티의 브랜드 오너이자 매니저입니다.

완다에 따르면 “완다는 철근 콘크리트 본체만 팔았고 자산 가벼운 영혼은 남겼다”고 한다. 동시에 완다그룹은 기사를 통해 완다가 부동산과 완전히 작별하고 자산 경량화의 길에 들어섰다고 밝혔다.

올해 초부터 완다와 왕젠린 본인은 '자산경량'이라는 단어를 자주 언급했다. 1월 14일 완다그룹 연례회의에서 왕젠린(Wang Jianlin)은 완다 커머셜이 2020년 이후 원칙적으로 더 이상 자산 비중이 낮고 자산 비중이 낮을 것이라고 발표했다.

왕젠린도 완다상업이 더 이상 부동산 회사가 아니라고 농담을 해서 2017년 말이나 2018년 말에 상업용 부동산 회사 이름을 바꿔야 한다고 여러 번 제안했고, 전화를 걸어봤다. Wanda Commercial 대신 Commercial Investment Management Services Group에서 다시 부동산 중개인이 되자.