상업용 부동산 투자 대행업체에는 어떤 유형이 있으며 수수료는 얼마인가요?

1. 전담 에이전트. 이름에서 알 수 있듯이, 만약 당신이 그 사람에게만 맡기면 이론적으로 그는 당신의 이익을 보호하기 위해 최선을 다할 것입니다. 일반적으로 그들은 초기 계획 및 컨설팅 비용을 청구하고 투자 과정에서 일반적으로 1~2개월 임대료에 해당하는 수수료를 청구합니다. 대부분의 경우 이 프로젝트를 위해 많은 사람들을 현장으로 보내 고객 픽업, 보고, 서비스 제공 등을 할 것입니다. 어떤 경우에는 이들에게 수십 명에 달하는 급여를 요구할 것입니다. 매월 수천 달러를 먼저 지불하면 향후 거래 수수료에서 공제됩니다. 이 경우 귀하는 그에게 귀하의 모든 재산을 맡겼으므로 그에게 투자 속도, 주간 보고서, 월별 계획 등과 같은 지표를 제공할 권리도 있습니다. 목표에 도달하거나 초과하면 귀하는 보상을 받으며, 완료하지 않으면 처벌을 받습니다. 하지만 광고비, 회사의 저작권, 건설 현장 모델룸, 프로젝트 진행 상황 등도 요구할 것입니다. 그렇지 않으면 벌금을 물릴 수도 있습니다.

2.공동요원. 2개 이상의 회사가 결합된 형태입니다. 일반적으로 공동 기획 당사자는 상대적으로 적으며 한 가족이 기획 작업을 수행하고 비용을 지불합니다. 그러다가 투자유치를 하면 이들 기업은 모두 고객을 찾아 나선다. 이때 주인은 통제하고 조정하는 사람이다. 이 고객을 다른 두 회사가 뒤따랐는데, 그렇다면 이 고객은 누구에게 속해 있습니까? 이 가격을 이 회사에 주겠습니까, 아니면 그 지위를 다른 회사에 주겠습니까? 일반적으로 이런 에이전시의 수수료는 전속 에이전트보다 낮을 것입니다. 물론, 그 엄청난 보상 아래 용감한 사람들이 있을 것이라고 믿으면 그것도 좋은 생각입니다.

3. 주임원은 일종의 공동요원이다. 그 중 하나만 추진력으로 지원해 더 잘할 수 있게 해준다.

4. 일반 대리인. 수수료는 고객이 거래를 완료한 후에 계산됩니다. 평소에는 방해하지 마세요.