월 모기지 지불금은 어떻게 계산하나요?

주택담보대출을 살 때 월부금 개념을 자주 언급하는데, 경제에 대해 잘 모르는 분들은 담보대출 계산을 어디서부터 해야 할지 정말 난감합니다. 그리고 월별 결제. 그래서 오늘은 편집자가 월 모기지 지불액 계산 방법에 대한 관련 지식을 소개하겠습니다. 집 노예가 되려고 준비하는 친구들에게 도움이 되길 바랍니다.

월 모기지 상환액 계산 방법

1. 공식을 이용하여 계산

1. 원금과 이자 균등 상환 방법

지불금액 = [대출원금

월이자율

＾상환월수]

〔＾상환월수-1]

월 이자 = 대출원금

월 이자율

〔^상환개월수-^]

〔^상환개월수-1]

월 원금 상환 = 대출 원금

월 이자율

^

[^상환 개월 수-1]

총이자 = 상환월수

월납부 - 대출원금

2. 원금균등상환방식

월납부 =

월 이자율

월 원금 상환 = 대출 원금

상환 개월 수

월 이자 상환 = 남은 원금

월 이자율 =

월 이자율

월 이자 감면 금액 = 월 원금 상환

월 이자율 = 대출 원금

상환 개월 수

월 이자율

총 이자 = [총 대출 금액

상환 개월 수

]

2

상환 개월 수 - 총 대출 금액

2. 주택 담보 대출 사용 계산기 계산

1. 먼저 상환 여부를 선택하세요. 방법은 원금동일 또는 원금과 이자동일이며, 상업 대출 기간, ​​대출 금액, 대출 이자율을 입력합니다.

2. 상환 내역 표시 여부를 선택하고 을 클릭합니다.

계산

버튼을 누르면 월별 상환 금액, 총 대출 이자, 기간별 총 상환액 등의 세부 정보를 얻을 수 있습니다.

3. 동일원금상환방식과 동일원금상환방식의 차이점은 무엇인가요?

1. 원리금 균등상환

설명: 원리금 균등상환이란 대출금의 원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 것을 의미합니다. 대출기간, 즉 주택담보대출의 총 원금과 이자 및 원금의 총액을 합산하여 상환기간의 매달 균등하게 배분하는 방식입니다.

특징 : 월상환금액은 매월 원금비율이 증가하고, 이자비율이 매월 감소합니다.

대상자 : 공무원, 교사, 기타 경제적 여유가 있는 사람 등 상대적으로 소득이 안정적인 가구, 거주할 주택을 구입하는 가구, 과도한 초기 투자가 허용되지 않는 경제 상황에 더 적합합니다. 안정적인 수입.

2. 원금균등상환

설명: 원금균등상환이란 대출금 원금을 매월 균등 분할하여 상환하는 것을 말하며, 대출금 이자는 원금에 따라 매월 감소합니다. 즉, 매월 원금을 배분하고, 이전 상환일부터 현재 상환일까지의 이자를 전액 지급하는 방식입니다.

특징: 시간이 지날수록 상환부담은 점차 줄어들고, 조기상환압력은 커진다. 이 상환방식은 초기에 상환하는 이자에 비해 원금과 이자가 균등한 것이 장점이다

대상대상 : 소득이 많고 상환능력이 강하며 선지급 계획이 있는 자

현재 대출 주택 구매 유형에는 어떤 것이 있나요?

1. 주택 예비 기금 대출

2. 개인 주택 상업 대출

3. 개인 주택 포트폴리오 대출

주택 예비 기금 관리 센터 제공할 수 있는 예비자금 대출 한도는 일반적으로 10만~29만 위안이며, 구매 가격이 이 한도를 초과할 경우에는 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 차용인이 선택하는 경우가 많습니다.