개인 주택 재산세 징수 기준

법적 분석: 주택세라고도 알려진 개인 재산세는 국가가 부동산을 과세 대상으로 하는 부동산 소유자에게 부과하는 재산세입니다.

부동산과세의 목적은 조세 레버리지 활용, 부동산 관리 강화, 부동산 이용 효율성 제고, 고정자산 투자 규모 조절, 국민부동산 조정에 협조 등이다. 정책을 수립하고 부동산 소유자와 운영자의 소득을 합리적으로 조정합니다. 1. 종가세 계산 종가세는 재산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 잔존 가치를 기준으로 계산됩니다. 계산식은 해당 재산의 납부할 세금 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간입니다. 세율 1.2%.

2. 임대료 기준 부과금은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 세금 납부 소득 × 12%.

3. 개인 임대주택 임대소득 계산 및 과세: 공식은 납부할 임대소득 × 4%입니다.

4. 종가세 전환 문제는 없으며, 원래 재산이 생산 및 운영에 사용되는 경우 납세의무가 발생하며, 개인 재산세는 생산 및 운영하는 달부터 납부됩니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다.

5. 세율은 1입니다. 재산의 잔존가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%입니다.

6. 세율은 부동산 임대로 인한 임대 소득을 기준으로 12%입니다. 그러나 개인이 시장 가격으로 임대하여 주거용으로 사용하는 주거용 주택의 경우 개인 재산세를 일시적으로 4%의 비율로 감면할 수 있습니다.

법적근거: "중화인민공화국 조세징수관리법" 제4조 법률, 행정법규에서 규정한 납세의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다. 법률 및 행정법규는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다.

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