부동산 공동개발 계약

법률 개념이 대중화되면서 민사 법적 관계를 보호할 수 있는 계약을 사용해야 하는 일이 점점 더 많아지고 있습니다. 그럼 계약서 형식 아시는 분 계신가요? 다음은 제가 수집한 부동산 공동개발 계약서 양식입니다. 읽어보시고 수집해 보시기 바랍니다. 부동산 공동개발 계약서 양식 1

당사자 A: ______

주소: ______ 우편번호: ______ 전화: ______

법정 대리인: ______ 직위: ______

당사자 B: ______

주소: ______ 우편번호: ______ 전화: ______

법정 대리인: ______ 직위: ______

다음에 따름 " 당사는 중화인민공화국의 규정과 민법, 기타 관련법규를 준수하고 책임을 명확히 하기 위해 본 계약에 서명하고 이를 준수할 것에 동의합니다.

제1조 프로젝트 내용 및 규모

총 투자 및 자금 조달:

총 투자 _________백만(포함: 토지 취득 비용 _________백만 위안, 개발 비용은 __________ 만 위안, 건설 및 설치 비용은 _________ 만 위안입니다). 투자 규모는 _________만 위안입니다. A측은 _________만 위안을 분할 투자합니다. 각 투자는 _________만 위안이고 선불금은 _________만 위안입니다. , 각 투자 금액은 _________백만 위안입니다.

제2조 협력 및 관리 방법

협력 방법: ______

각 당사자의 책임: ______

당사자 A: ______

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B 당사자: ______

사업 방식: ______

제3조 기금 상환 및 선취 수수료

기금 선취 수수료 월 이자율‰을 기준으로 산정하여 매 분기말 전일까지 투자자에게 지급합니다. 자금 환불은 다음의 시간과 금액에 따라 이루어집니다.

최종 상환시 자본점유료는 원금과 함께 상환됩니다.

재정관리 제4조

1. 원가회계 범위 : ______

2. 최종결산 준비 : ______

3. 재산정산 : ______

이익 분배: ______

제 5조 계약 위반에 대한 책임

제 6조 ​​기타

1. 프로젝트가 충분한 자금 계좌 개설 관리.

2. 당사자의 경제적 책임은 에 의해 보장됩니다. 보증인은 당사자에게 계약 이행을 검사하고 촉구할 권리가 있습니다. 보증인은 당사자가 계약을 이행하지 않을 경우 연대하여 재정적 책임을 진다는 데 동의합니다.

3. 당사자는 담보로 사용할 의사가 있으며, 자세한 목록은 본 계약서에 첨부되어 있습니다. 상대방이 계약을 이행하지 아니하는 경우 상대방은 담보를 처분할 권리와 우선권을 갖는다.

제7조 본 계약은 2부로 작성되며, A측은 1부, B측은 1부를 보관합니다. 계약서 사본은 1부씩 보관해야 하며, 각 해당 단위는 1부씩 보관해야 한다. 이는 양 당사자의 대표가 서명한 후에 발효됩니다.

본 계약서의 첨부파일은 ____________________ 이며, 본 계약서와 동일한 효력을 갖습니다.

제8조 본 계약의 수정 및 보충은 계약 계약을 수정하기 위해 A측과 B측이 서명해야 하며 계약의 보충 부분으로 보증인의 동의를 받아야 합니다.

당사자 A: ______________

법정 대리인: ______________

_________년________월________일

당사자 B: ______________

법정 대리인 : ______________

_____________년________월________일 부동산 공동개발 계약서 양식 2

A 당사자:

주소:

법정 대리인: 직책:

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당사자 B:

주소:

법적 대리인:

위임 대리인:

다음 사항을 고려하여:

갑과 을은 갑이 상업용 주택 주거용 토지(토지사용권 증명서 번호: ( ) 토지)를 완성한 토지를 공동으로 개발·이용하고 주거용 부동산 개발을 공동으로 실시할 계획이다. "중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률, 규정의 규정에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 준수하기 위해 두 당사자는 * **동일한 준수를 위해 본 계약을 체결합니다.

1차 협력사업 개요

1. 토지이용허가번호 : ( ), 토지계획면허번호 ( ), 건축면허번호 ( ), 건축면허번호 ( ) 계획허가 숫자 ( ).

2. 프로젝트 위치 : Zhengkai Avenue와 Kaifeng West District Seventh Street 교차로에서 남쪽으로 약 1,000m (빌딩 17#18#)

3. 계획 개발 규모 : 전체 프로젝트 면적은 약 15,000제곱미터이고, 건축 가능한 주거 면적은 약 45,000제곱미터 이상이며 기획국의 승인과 계획 도면을 따릅니다.

기사 2 협력 방법

1. A측은 해당 프로젝트의 국유지에 대한 완전한 개발 및 사용권을 가지며 해당 프로젝트와 관련된 모든 절차를 처리할 책임이 있습니다. B측은 토지의 17# 및 18# 건물이 차지하는 지역에 상업용 주택을 공동 건설하는 데 투자합니다.

2. B측은 본 프로젝트의 16# 및 19# 건물 개발에 우선적으로 협력합니다.

제3조 프로젝트 관리

1. 협력 프로젝트를 완료하기 위해 B측은 프로젝트 부서를 독립적으로 운영, 관리 및 판매해야 합니다. 자신의 이익과 손실에 대해 책임을 지며, 독립적인 회계를 수행하며, 프로젝트 부서의 자금은 특별 용도로 할당되며, A측은 프로젝트 부서의 자금 사용을 방해해서는 안 됩니다.

2. A측은 본 프로젝트에서 판매된 부동산에 대한 모든 세금을 담당하고 세무당국에 신고하며, B측과는 아무런 관련이 없습니다.

3. 본 협력 프로젝트에는 A측이 관리하고 실제로 B측이 관리하는 특수 은행 계좌가 있습니다. 본 협력 프로젝트의 상업용 주택 판매 자금은 본 특별계정에만 직접 입력할 수 있습니다.

4. 본 프로젝트의 시행자는 B측이 지정하며, A측은 간섭할 권리가 없습니다.

5. A측과 B측의 협조 이전에 A측은 A측이 비계획부동산 형태로 매각한 17# 건물의 매매금액이 본 계약 제7조의 규정에 따라 당사자 A에게 지급되는 해당 이익 금액을 상쇄합니다. 차액은 상쇄되며 초과분은 환불되고 그보다 적은 금액이 상환됩니다.

제4조 프로젝트 특별계정

A측과 B측은 계약 발효일로부터 7일 이내에 중국 중신은행 지점에서 직인 및 서명을 받아 신청할 예정이다. A측 명의로 본 프로젝트를 처리하기 위해 특별계좌에 대해 A측에서는 법인인감, 금융인감, B측이 서명한 계좌예금인감을 제공합니다.

양측 모두 은행에 동의합니다. *** 예약된 인감은 A 당사자와 B 당사자의 승인을 받아야 합니다. 두 당사자가 동일한 도장에 서명한 경우에만 변경이 가능합니다. 당사자 A가 제공한 위의 모든 법적 스탬프는 당사자 B의 통제를 받습니다.

제5조 A측의 책임

1. A측은 프로젝트 수립, 계획, 설계, 건설 신청, 건설 허가증, 판매 허가증 및 기타 관련 서류를 처리할 책임이 있습니다. 건설현장은 도로, 물, 전기 및 기타 관련 절차를 임시로 점유해야 하며 관련 비용(건설 허가 관련 비용은 계약자 부담)을 부담하고 을이 30일 이내에 공사를 진행할 수 있도록 보장해야 합니다. 계약 체결 후.

2. A 당사자는 프로젝트 건설 중에 필요한 기타 모든 절차를 처리하고 다양한 정부 부서와의 관계를 처리 및 조정하는 역할을 담당합니다.

3. 당사자 A는 프로젝트의 특별 은행 계좌를 관리할 책임이 있습니다.

4. A측은 자신의 청구권과 부채를 적절하게 처리해야 합니다. 기존 또는 미래의 부채가 이 프로젝트의 개발에 영향을 미치는 경우 A측은 모든 결과를 부담하고 B측의 자본 손실을 보상합니다.

5. A측은 본 프로젝트의 토지권 중 다른 권리가 없음을 보장하며, 권리 하자로 인해 B측에 발생한 손실에 대한 책임을 진다

6. 당사자 A는 당사자 B가 합의하거나 요청한 경우를 제외하고 본 계약의 내용을 준수하지 않는 지시 및 문서를 프로젝트 부서에 발행하기 위해 자신의 이익에 의존해서는 안 됩니다.

제6조 B측의 책임

1. B측은 건설 설치, 장식, 물에 대한 투자를 포함하여 프로젝트 건설에 필요한 자금을 투자할 책임이 있습니다. 전기 설치.

2. 공사 과정에서 본 계약 프로젝트의 안전 생산 및 프로젝트 품질에 대한 책임은 프로젝트 부서에서 발생합니다. 사업부서의 업무상 오류나 부적절한 행위로 인해 발생하는 분쟁, 위약금 등에 대한 모든 책임은 사업부서에서 진다.

3. 사업부서는 노동법에 따라 근로자를 채용해야 하며, 고용 문제로 인해 분쟁이 발생할 경우 사업부서는 스스로 책임을 지고 부작용을 제거해야 합니다.

4. 본 사업에 대한 채권 및 채무는 모두 사업부서가 부담하며, A사와는 아무런 관련이 없습니다.

5. 프로젝트 부서는 다른 회사와의 관계를 잘 처리하고 도로 접근, 물 및 전기 사용 등에 관해 서로 협력해야 합니다. 사업부서에서 사용하는 수도세, 전기요금은 사업부서가 부담한다.

6. 프로젝트 부서는 프로젝트 건설이 완료되고 납품 조건이 충족되었는지 확인해야 합니다. (불가항력이 발생하거나 당사자 A의 책임으로 인해 중단되는 경우 프로젝트 기간이 자동으로 연장됩니다. ) 배송 승인 기준이 충족될 때까지.

7. B 측은 본 프로젝트 개발 중에 형성된 채권-채무 관계를 적절하게 처리해야 하며 이에 따라 A 측에 영향을 미치지 않습니다.

제7조 이익 배분

1. 프로젝트 건설 중 또는 완료 후 판매 자금은 이 프로젝트를 위해 지정된 특별 은행 계좌로 직접 입금되며, B측은 A는 독립적으로 주택을 판매할 권리가 있으며, 자금은 회계 처리되고 할당되며, A 당사자는 자금을 수집하거나 관리할 권리가 없습니다.

2. 본 프로젝트의 총 건설 면적은 약 45,000평방미터이고 예상 판매 금액은 약 1억 5천만 위안이며, 그 중 당사자 A는 평방 미터당 800위안(다양한 금액 포함)을 받을 수 있습니다. 세금 및 사업지원비) ) 이익분배를 얻고, 나머지 판매자금은 B측이 단독으로 소유한다.

제8조 프로젝트 건설 기간

1. 합작 건설 프로젝트의 투자 및 건설 기간은 20개월로 잠정 설정되며, 기간은 허가를 받은 날로부터 계산된다. 인허가 절차는 본 협약 체결 후 30일 이내로 한다. (단, 갑의 사유로 착공 전 허가 승인 절차가 지연되는 경우 공사기간은 30일 이내로 한다.) 이에 따라 연기됩니다).

2. 을측은 건설자금 문제로 인해 건설주기 및 협력사업의 진행이 지연되어서는 안 되며, 불가항력으로 인해 준공이 지연되는 경우 양측은 협의하여 결정한다. 완료 시간.

3. 부동산 관리 부서의 요구 사항에 따라 포괄적인 공동체 수락을 수행할 때 양 당사자는 수락 과정에서 발생하는 비용을 당사자 B가 부담해야 합니다.

제9조 계약 위반에 대한 책임

1. 양 당사자는 본 계약의 조건을 엄격히 이행해야 하며, 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 경제적 손해를 배상해야 합니다. 계약 위반으로 인한 손실.

2. 을이 본 사업에 건설자금을 투자한 후, 갑의 사유로 사업을 건설할 수 없는 경우 갑은 을이 투자한 자금을 반환할 뿐만 아니라 을에게 30을 지급한다. 투자된 자금의 %를 청산하고 해당 손실을 당사자 B에게 보상합니다.

3. B측이 연체된 프로젝트를 완료하는 경우 B측은 연체된 날짜에 대해 총 프로젝트 가격의 1,000분의 1을 A측에 지급합니다. 다만, 갑의 사유 또는 불가항력으로 인하여 기한을 초과한 경우 을은 이에 대한 책임이 면제됩니다.

제10조 기타 합의사항

1. 해당 판매부서는 갑과 을이 협의한 매매가격 및 매매정책에 따라 본 사업에 관련된 주택을 별도로 매각한다.

2. 양측은 서로 협력하고 주변관계를 적절하게 처리해야 한다.

제11조 계약의 수정 및 해지

1. 본 계약은 A와 B의 상호 합의 또는 불가항력으로 인해 수정 또는 종료될 수 있으며, 양 당사자는 이에 따라야 합니다. 서로 책임을 지지 않습니다.

2. 당사자 일방이 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 가능한 한 빨리 전화, 텔렉스 등을 통해 상대방에게 통보해야 합니다. 쌍방은 상황을 해결하도록 노력해야 합니다. 일방이 적시에 통지할 의무를 이행하지 않는 경우, 이로 인해 발생하는 손실은 당사자가 부담해야 합니다.

3. 본 계약의 조항에 따라 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리를 가진 당사자는 합의된 계약 해지 사유가 발생한 후 즉시 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 통지가 상대방에게 도달한 때.

4. 계약이 종료된 후, 과실이 있는 당사자는 과실이 없는 당사자에게 경제적 손실을 배상하고 상대방에게 약정한 대로 지체상금을 지급해야 합니다.

제12조 계약 분쟁 해결

1. 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁 및 협력 기간 동안의 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다.

2. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 본 계약과 관련된 모든 분쟁을 정저우 중재위원회에 회부하여 중재를 받기로 합의합니다. 중재 후 소송이 발생할 경우 정저우시 진수이구 인민법원이 관할합니다.

제13조 불가항력

본 계약에서 "불가항력"이라는 용어는 영향을 받는 당사자의 합리적인 통제 범위를 벗어나는, 예측할 수 없거나 예측할 수 있더라도 피할 수 없는 사건을 의미합니다. 본 계약 체결일 이후에 발생하는 모든 사건은 당사자가 본 계약의 전부 또는 일부를 이행하는 것을 객관적으로 불가능하거나 비현실적으로 만듭니다. 이러한 사건에는 홍수, 화재, 가뭄, 태풍, 지진 등의 자연재해와 전쟁(전쟁 선포 여부에 관계없이), 폭동, 파업, 정부 조치 또는 법적 규제 등과 같은 사회적 사건이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

비밀유지 제14조

당사자 A와 당사자 B는 본 계약의 논의, 서명, 실행 과정에서 알게 된 문서와 정보를 기밀로 유지할 것을 보장합니다. 공개 채널을 통해 얻을 수 없는 정보(영업 비밀, 회사 계획, 운영 활동, 재무 정보, 운영 정보 및 기타 영업 비밀 포함)는 기밀로 유지되어야 합니다. 상대방은 정보 및 문서를 제공한 최초 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고

제15조 특별 협정

B측의 동의 없이 A측은 관련 토지를 사용할 권리가 없습니다. 협력 프로젝트 및 지상 건물 및 부착물(구체적으로 17# 및 18# 건물의 건설 중인 상업용 주택 및 토지 사용권을 참조)에서는 소유, 처분 또는 사용할 권리가 없습니다(포함). 단, 매각, 담보대출, 임대 등에 국한되지 않음), B측이 이에 대한 특별 합의를 요구하는 경우 A측은 협조할 의무가 있습니다.

제16조 계약의 서명 및 유효성

본 계약은 양 당사자의 법정대리인 또는 수권대리인이 서명하고 직인을 날인한 후 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 별도로 서면으로 합의할 수 있으며, 이 계약은 양 당사자의 법정대리인 또는 수권대리인이 서명날인하여 본 계약에 첨부하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

본 계약서의 17조 본문

본 계약서는 사본으로, A측과 B측이 각각 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.

A 측(관인): _________ B 측(관인): _________

법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________

__________년____월__________년____월____일 부동산 공동개발 계약서 양식 3

'중화인민공화국 계약법' 등에 의거 책임을 명확히 하고 관련법규의 신뢰성을 준수하기 위해 체결하였습니다. 본 계약을 준수하고 이에 동의합니다.

제1조 개발 프로젝트

프로젝트 이름: _____________________________________________

주소: ______________

제2조 프로젝트 토지의 성격

1． 협동 개발 프로젝트의 면적은 ________ 평방 미터입니다. 토지의 성격은 다음과 같습니다. 토지 사용 서류는 승인을 기반으로 합니다.

2. 이 토지의 토지 사용권은 ______________이고, 토지 사용권은 ______________입니다.

제3조 프로젝트 규모

본 계약에 언급된 토지에 대해:

(1) 제안된 _________ 프로젝트는 _________ _m²를 차지할 계획입니다. 줄거리의 _________ 끝에.

(2) 제안된 ________ 프로젝트는 ________ 평방미터의 면적을 차지하도록 계획되었으며 부지의 ________ 끝에 위치합니다.

제4조 협력 방법

1. __________ 당사자는 토지를 제공하고 _________은 모든 건설 자금을 제공합니다.

2. 프로젝트가 완료된 후, A측은 _________을, B측은 _________을(를) 가지게 되며, 재산권은 해당 부동산에 관련된 모든 당사자가 소유하게 됩니다.

3． 합작개발 프로젝트의 총 투자액은 __________백만 위안입니다. 총 투자액에는 합작개발 프로젝트가 점유하는 토지에 대한 철거, 재정착, 보상, 프로젝트 건설 신청 및 기타 절차, 총 건설 및 건설 비용이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 설치비용, 각 당사자에게 할당된 재산의 비율 할당해야 할 국유토지사용권 양도비용 등

4. 총 투자 자금 조달: A측은 __________ 1만 위안을 ______배로 투자하고, 각 투자는 ___________ 1만 위안, 선불금은 ___________ 1만 위안을 투자합니다. B측은 _________ 1만 위안을 투자하고, 각 투자는 _________입니다. __________백만 위안.

제5조 결제 방법

본 계약이 서명되고 A 당사자와 B 당사자의 승인으로 발효된 후 당사자 ________은(는) 다음 시간에 결제를 준비합니다.

(1) 본 계약 서명 후 _____일 이내에 _____은(는) 보증금 __________1만 위안을 포함하여 총 투자 금액의 ______%를 ______ 당사자에게 지불해야 합니다.

(2) 본 계약 서명 후 _____일 이내에 ______은(는) 총 투자금의 ______%를 ______ 당사자에게 지불합니다. 여기에는 보증금 _______ 만 위안을 포함하여 총 ______ 만 위안이 포함됩니다. .

제6조 예비 작업 약정

당사자 A는 다음을 포함하되 이에 국한되지 않는 공동 개발 프로젝트의 예비 작업을 담당합니다.

(1 ) 시행 공동개발사업을 위한 토지이용계획 절차를 취득하고, 공동건설사업을 위한 토지이용계획 승인서를 취득하여야 하며, 토지사용권은 갑이 되며, 토지이용은 적용되지 아니한다. 제3자의 이익에 대한 제한.

(2) 협동개발사업 부지에 대한 계획 및 건설신청을 실시한다.

(3) 협동개발사업 예정지에 대한 철거, 재정착 및 보상작업을 완료하는 경우 철거, 재정착 및 보상비용은 총투자금액에 포함된다.

(4) 협력사업의 용수공급, 하수처리, 전력공급, 설치, 가스공급 전반을 담당하며, 자원공급은 A측이 담당한다. 협력 프로젝트의.

(5) A측은 협력 프로젝트가 합법적으로 착공될 수 있도록 협력 프로젝트의 착공 절차를 처리하고 착공 인증서를 획득할 책임이 있습니다.

계약 및 아웃소싱 준비 7조

협력 프로젝트는 제3자에 의해 개발 및 건설 계약을 맺고, 당사자 A는 예비 절차를 거치면 필요한 지원을 제공해야 합니다. .

제8조 프로젝트 관리

1. 본 계약 체결 후, A측과 B측은 각각 특정 프로젝트 관리, 프로젝트 진행, 인력 연락, 재정 및 프로젝트 진행 조정을 논의하기 위해 협력 프로젝트 프로젝트 관련 사무소를 구성할 전담 인력을 임명합니다.

2. 관리사무소는 위 제6조 및 제7조에 명시된 책임을 세부적으로 조정하고 이행해야 합니다.

제9조 재산 인도

1. 공동으로 개발한 부동산은 완료 후 사용할 수 있도록 인도되어야 하며, 공동 프로젝트는 "건설 프로젝트 품질 검증 인증서"를 받아야 합니다.

2. 공동개발재산이 완성되어 인도되면 A측과 B측은 계약자와 설계단위의 준공승인에 공동으로 참여한다.

제10조 재산권의 확인 및 재산권의 양도

1. 서명 후 본 계약의 규정에 따라 협력 프로젝트 부동산의 재산권 소유권을 결정하기 위해 본 계약을 ___________(협력 프로젝트 담당 기관)에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. A는 _________ 재산권을 할당받고, 당사자 B는 _________ 재산권을 할당받습니다.

2. 법률 및 정책 규정에 따라 B측이 재산을 할당할 때 해당 할당된 국유 토지는 토지 사용권 변경 등록 절차, 즉 국유 토지 사용권 소유자를 변경하는 절차를 거쳐야 합니다. 파티 B에게 당사자 A는 이 절차를 조정할 책임이 있습니다.

제11조 재정 관리

1. 원가 회계 범위: ____________________________________________

2. 최종 계정 준비: __________ ________________________________________

3. 재산 합의: ________________________________________________________________

4. 이익 분배: ______________________________

제12조 보장

1. 프로젝트 자금은 _________ 은행에서 개설 및 관리됩니다.

2. __________ 당사자의 재정적 책임은 _________에 의해 보장됩니다. 보증인은 _________ 당사자가 계약을 이행하도록 검사하고 촉구할 권리가 있습니다. 보증인은 _________ 당사자가 계약을 이행하지 않을 경우 연대하여 재정적 책임을 진다는 데 동의합니다.

3． 당사자 __________은(는) _________을(를) 담보로 사용할 의사가 있으며 자세한 목록은 본 계약서에 첨부되어 있습니다. __________ 당사자가 계약을 이행하지 못한 경우 _________ 당사자는 담보를 처분할 권리와 우선적으로 상환을 받을 권리가 있습니다.

제13조. 주택 유지 및 관리: _______________________________________

제14조. 계약 위반에 대한 책임:_______________________________________________

제15조. 진술 및 보증

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A측:

1. A측은 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.

2. 본 계약에 서명하고 이행하기 위해 당사자 A가 요구하는 모든 절차(__________)가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.

3． 본 계약에 서명할 당시 어떠한 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관도 A 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다.

B측:

1. B측은 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.

2. 당사자 B가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차(__________)가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.

3． 본 계약에 서명할 당시, 어떠한 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관도 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다.

비밀유지 제16조

당사자 A와 당사자 B는 본 계약의 논의, 서명 및 실행 과정에서 알게 된 상대방의 문서와 정보를 기밀로 유지할 것을 약속하며, 이를 기밀로 유지할 수 없습니다. 공개 채널을 통해 얻은 정보(사업 비밀, 회사 계획, 운영 활동, 재무 정보, 기술 정보, 운영 정보 및 기타 사업 비밀 포함)는 기밀로 유지되어야 합니다. 상대방은 정보 및 문서를 제공한 최초 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 비밀유지 기간은 _________년입니다.

제17조 공지

1. 본 계약에 따라 일방이 상대방에게 발행하는 모든 통지, 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성되어야 하며 ________( 편지, 팩스, 전보, 직접 배달 등) 전송. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.

2. 모든 당사자의 서신 주소는 다음과 같습니다:_______________________________________________.

3． 당사자 일방이 통지 또는 우편 주소를 변경하는 경우 변경일로부터 _____일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 관련 책임을 집니다. 제18조

본 계약 이행 중에 특별한 상황이 발생하여 A 당사자 또는 B 당사자 중 어느 한 쪽이 본 계약을 변경해야 하는 경우 변경을 요청하는 당사자는 적시에 서면으로 상대방에게 통지해야 합니다. 상대방의 동의가 있는 경우, 양 당사자는 지정된 기한(서면 통지는 ________ _일 발행) 내에 서면 변경 계약에 서명해야 하며 이는 계약의 필수 부분이 됩니다. 양 당사자가 서명한 서면 문서 없이는 어느 당사자도 본 계약을 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 발생한 경제적 손실은 책임 있는 당사자가 부담하게 됩니다.

제19조 계약 양도

계약에 달리 규정되지 않거나 양측이 협상을 통해 합의하지 않는 한, 본 계약에 규정된 당사자의 권리와 의무는 다음과 같은 방법으로 양도될 수 없습니다. 향후에는 상대방의 서면 동의 없이 제3자에게 양도할 수 없습니다. 상대방의 명시적인 서면 동의가 없는 양도는 무효입니다.

제20조 분쟁 처리

1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 이에 따라 해석됩니다.

2. 본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협의를 통해 해결되며, 협의 또는 조정이 실패할 경우 다음 ___ 방법에 따라 해결됩니다.

(1) ________ _중재위원회에 중재를 제출합니다.

(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.

제21조 불가항력

1. 본 계약의 당사자 중 어느 한 쪽이 불가항력 사건의 영향으로 인해 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행하지 못하는 경우, 불가항력 사건으로 인해 이행이 불가능해지는 동안 해당 의무 이행은 일시 중지됩니다.

2. 불가항력 사유로 피해를 입었다고 주장하는 당사자는 불가항력 사유 발생 사실을 가능한 한 최단 시간 내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 불가항력 사유 및 그 지속에 대한 정보를 해당 불가항력 사유 발생일로부터 ___일 이내에 상대방 당사자에게 제공해야 합니다. 불가항력 사건의 발생. 계약을 이행할 수 없거나 이행을 연기해야 ​​한다는 적절한 시간 및 서면 정보. 불가항력으로 인해 본 계약 이행이 객관적으로 불가능하거나 비현실적이라고 주장하는 당사자는 그러한 불가항력으로 인한 영향을 제거하거나 완화하기 위해 모든 합당한 노력을 기울일 책임이 있습니다

3. 불가항력 사유가 발생한 경우, 양 당사자는 즉시 우호적인 협의를 통해 본 계약의 이행 방법을 결정해야 합니다. 불가항력 사건 또는 그 영향이 종료되거나 제거된 후, 양 당사자는 즉시 본 계약에 따른 각자의 의무 이행을 재개해야 합니다. 불가항력 및 그 효과가 종료되거나 제거될 수 없어 계약 당사자가 계약을 계속 수행할 수 있는 능력을 상실하게 된 경우 당사자는 계약을 종료하거나 계약 이행을 일시적으로 지연하기 위해 협상할 수 있습니다. 불가항력은 이에 대해 책임을 질 필요가 없습니다. 당사자가 이행을 지연한 후 불가항력이 발생한 경우에는 책임이 면제되지 않습니다.

4. 본 계약에서 사용된 "불가항력"이라는 용어는 영향을 받는 당사자의 합리적인 통제를 벗어나는 사건, 예측 불가능하거나 피할 수 없고 예측 가능하더라도 극복할 수 없는 사건으로, 본 계약 서명일 이후에 발생하여 당사자가 책임을 지게 되는 사건을 의미합니다. 본 계약의 전부 또는 일부 이행이 객관적으로 불가능하거나 비실용적으로 되는 모든 사건. 이러한 사건에는 홍수, 화재, 가뭄, 태풍, 지진 등의 자연재해와 전쟁(전쟁 선포 여부에 관계없이), 폭동, 파업, 정부 조치 또는 법적 규제 등과 같은 사회적 사건이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

제22조 계약의 해석

본 계약에 포함되지 않은 사항이나 약관의 내용이 불명확한 경우, 계약 당사자는 본 계약의 원칙에 따라 다음 사항을 결정할 수 있습니다. 계약의 목적, 거래 관행 및 관련 조항의 내용은 이 계약의 공통된 이해에 따라 합리적으로 해석되어야 합니다. 이 해석은 법률이나 본 계약과 충돌하지 않는 한 구속력을 갖습니다.

제23조 보충 및 첨부

본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. B는 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제24조 계약의 유효성

1. 본 계약은 양 당사자 또는 그 법정대리인 또는 수권대리인이 서명하고 해당 회사의 직인 또는 계약별 직인을 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.

2. 유효기간은 _______년, _______년 _______월 _______부터 _______년 _____월 _______일까지입니다.

3． 본 계약은 _________개의 사본으로 작성되며 각 당사자는 동일한 법적 효력을 갖는 _________개의 사본을 보유합니다.

당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________

주소: _______________ 주소: _______________

전화: _______________ 전화: _______________

대표: ________________ 대표자: _______________

서명 날짜: ____________ 서명 날짜: ____________ 부동산 공동 개발 계약 템플릿 4

당사자 A: ____________________________

주소: ______________

우편번호: _______________

전화: _______________

법적 대리인: ____________

직위: ____________

당사자 B: ______________

주소: ____________________________

우편번호: _______________

전화: _______________

법정 대리인: ____________

직위 : ____________

계약 제1부

"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 책임을 명확히 하기 위해 신용을 준수하며 본 계약에 서명하고 이를 준수할 것에 동의합니다.

제1조 프로젝트 내용 및 규모

총 투자 및 자금 조달:

총 투자 ____백만 위안(포함: 토지 취득 비용 ____백만 위안, 개발 비용 ____ 만 위안, 건설 및 설치비 ____ 만 위안). 투자 규모는 ____백만 위안, A측은 ____백만 위안을 출자하고, 투자는 ____회마다 ____백만 위안을 출자하고, 선불금은 ____백만 위안을 투자합니다. ____번에 걸쳐 만들어지며 매회 ____백만 위안을 투자합니다.

제2조 협력 및 운영 방법

협력 방법:

각 당사자의 책임:

당사자 A:

B 당사자:

사업 방식:

제3조 펀드 상환 및 선취 수수료

펀드 선취 수수료는 월 이자율을 기준으로 계산됩니다. ____ ‰ 매 분기말 ____일 이내에 투자자에게 지급됩니다. 자금의 상환은 다음의 시기와 금액에 따라 이루어집니다____.

마지막 상환이 이루어지면 펀드점유료는 원금과 함께 상환됩니다.

제4조 재정 관리

1. 원가 계산 범위:

2. 최종 계산서 작성:

3. 재산 정산:

4. 이익 분배:

제5조 계약 위반에 대한 책임

제6조 기타

1. 프로젝트 자금은 다음과 같습니다. ____ 은행 계좌 개설 관리.

2. ____당사자의 경제적 책임은 ____에 의해 보장됩니다. 보증인은 ____측이 계약을 이행하도록 검사하고 촉구할 권리가 있습니다. 보증인은 ____측이 계약을 이행하지 않을 경우 연대하여 재정적 책임을 진다는 데 동의합니다.

3. 당사자 ____은(는) ____을(를) 담보로 사용할 의사가 있으며 자세한 목록은 본 계약서에 첨부되어 있습니다.

____당사자가 계약을 이행하지 못한 경우 ____당사자는 담보를 처분할 권리와 우선적으로 상환받을 권리를 갖습니다.

제7조 원본 계약은 ____부로 작성되며 A측은 ____부, B측은 ____부를 보유합니다. 계약서 사본을 ____장 만들고 ____ 및 기타 관련 부서를 제출하여 각각 한 장씩 보관하십시오. 이는 양 당사자의 대표가 서명한 후에 발효됩니다.

본 계약서의 첨부파일은 ____________________ 이며, 본 계약서와 동일한 효력을 갖습니다.

제8조 본 계약의 수정 및 보충은 A당사자와 B당이 서명한 계약변경합의서에 따라야 하며 보증인이 계약의 보충부분으로 동의해야 합니다.

당사자 A: ____________ 당사자 B: ____________

법정 대리인: ____________ 법정 대리인: ____________

____년____월____일____ 연____월____일