주택담보대출은 몇 년 동안 받을 수 있나요?

주택구입대출의 최소 대출기간은 1년입니다.

주택담보대출의 최소 대출기간은 1년입니다.

그러나 1년 대출 기간이 너무 짧고, 은행 수익도 적다. 고객이 신청하면 은행이 받아들이지 않을 수도 있다.

은행에서 제공하는 대부분의 주택담보대출은 10년, 20년, 30년 동안 제공됩니다.

주택담보대출을 신청할 때 대출 기간을 너무 짧게 신청하는 것도 권장하지 않습니다. 자금이 충분하다면 실제로 추가 비용을 지불하지 않고 집을 전액 구입할 수 있습니다.

자금이 부족하다면 대출 기간을 길게 선택해 집을 구입하는 것이 좋다. 선택한 대출 기간이라면 결국 집을 구입하려면 많은 자금이 필요하기 때문이다. 너무 짧으면 월별 상환 압력이 매우 높아서 대부분의 사람들이 감당할 수 없습니다.

모기지 상환 과정에서 대출 기간이 더 길다고 생각되어 모기지를 더 일찍 상환하고 싶다면 대출금을 미리 상환하고 기간을 단축하는 방법도 있습니다.

물론 담보대출 기간에도 최대 한도가 있는데, 일반적으로 30년을 넘을 수 없으며, 많은 은행에서도 담보대출자의 나이에 대출기간을 더해 60년을 넘을 수 없다고 규정하고 있다. -5년(일부는 60세, 일부는 70세).

주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다. 주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 제출해야 하는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 주택 구입자에게 대출을 제공하고 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 모기지 대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행 계좌에 명시된 기간 내에 대출 자금을 주택 판매 단위로 직접 이체합니다.

주택대출

개인 주택대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 세 가지가 있습니다. 개인 주택 위탁 대출

개인 주택 위탁 대출은 은행이 일반 주택을 구입하는 개인에게 특정 요건에 따라 주택 공적금 예금을 재원으로 사용하고 주택 위탁에 따라 발행하는 대출을 의미합니다. 적립금관리부. 선지급자금대출이라고도 합니다.

자율대출

개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다.

복합대출

개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제금 예금과 신용자금에서 자활을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일한 차주에게 발행되는 대출을 말합니다. 개인주택신탁대출과 자영업대출 포트폴리오를 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.

모기지 상환 방법 : 원금 균등액, 원리금 균등액, 격주 상환 등

대출 금액 : 은행 심사 통과 후 80% 대출 가능 재산 가치의.

모기지 계약금: 첫 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 30%가 필요하고, 두 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 50%가 필요합니다.

대출기간 : 중고주택의 대출기간은 30년, 대출기간은 신청인의 연령을 합산한 기간을 초과할 수 없습니다. 70세.

대출금리 : 5년 이상 장기주택대출 기준금리는 6.55이며, 재택대출 금리는 기준금리보다 1.1배 높으며, 7.26입니다.

방법

주택대출에는 은행 상업대출, 선지자금대출, 조합대출 등 3가지 종류가 있다.

보증 수수료

모기지 위험을 방지하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력이 있는 자연인의 보증 증명서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의향이 있고 재정적인 능력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면 보증을 제공할 의사가 있는 서면 문서와 신용 증명서를 은행에 제공할 수 있습니다.

그렇지 않은 경우에는 전문 보증업체를 방문하여 보증을 받으셔야 합니다. 이때 지불하는 수수료는 모기지 보증 수수료입니다.

주택담보 대출 최대 연수

1. 대출 기간

1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년입니다. 20년, 15년, 10년, 5년 등을 선택할 수도 있습니다.

2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.

3. 남성의 연령은 60세, 여성의 연령은 55세를 초과할 수 없습니다.

2. 주택 대출에 대한 기본 조항

1. 대출 목적: 중국 본토의 도시와 마을에서 개인의 주택 구입, 건설 및 점검을 지원하는 데 사용됩니다.

2. 대출 대상: 민사행위 능력이 있는 중국 자연인 및 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 및 외국 자연인.

3. 대출금액: 구입한 주택(신축, 수리) 총액 또는 감정가의 70%까지.

4. 대출 기간: 최대 30년.

5. 대출 이자율: 중국인민은행 관련 규정 및 기타 관련 규정에 따릅니다.

6. 상환방법 : 위탁공제, 장외상환방식.

7. 상환방법 : 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 대출기간이 1년 이상인 경우 원리금을 일시 상환하는 방식 연도별 원금과 이자를 동일하게 사용할 수 있으며, 원금균등상환방식 등이 가능합니다.

8. 대출 보증: 모기지, 질권, 보증, 모기지 + 정기 보증 등의 보증 방법은 하나 또는 여러 가지 대출 보증 방법을 동시에 사용할 수 있습니다.

3. 대출 신청 시 제출해야 하는 서류:

1. 차용인의 상환 능력을 입증하는 서류

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3. 합법적이고 유효한 주택 구매(건축, 개조) 계약, 합의서 또는 기타 승인 서류

4. . 대출 보증 자료;

6. 대출 은행이 요구하는 기타 서류 및 정보.

부동산담보대출은 몇 년까지 빌릴 수 있나요?

대출 기간은 최대 30년입니다. 하지만 은행은 일반적으로 그렇게 오랜 시간 동안 그렇게 하지 않으며, 대출 여부를 결정하려면 해당 부동산의 연식을 고려해야 하며, 그 이상인 부동산의 경우에는 그렇게 하기가 어려울 것입니다. 대출 회사는 약 15년 ​​동안 대출을 할 수 있습니다. 부동산이 오래될수록 대출 기간은 짧아집니다. 대출금리는 시간을 기준으로 산정되며, 기준금리는 1년 대출 5.31, 3년 대출 5.4, 5년 대출 5.76, 6~30년 대출 5.94이다. . 대출 만기 후 해당 부동산을 이용해 다시 대출을 받는 것은 이론적으로는 가능하지만, 상환 후 부동산의 연식을 고려하면 불가능할 수도 있다. 모기지 대출은 일반적으로 10년, 15년, 20년 또는 최대 25년은 매우 드뭅니다. 모기지 금액의 경우 주거용 건물의 모기지 금액은 일반적으로 약 60%이며, 최고 70%는 제공되지 않습니다. 공공 건물의 경우 모기지 기간은 약 50%로 더 짧으며 일반적으로 3년입니다. , 그리고 상황에 따라 이자율은 최대 10~10%까지 올라갑니다. 담보대출할 개인 재산이 없는 경우에는 신뢰할 수 있는 친척이나 친구를 찾아 그 재산을 담보 대출에 사용할 수 있습니다. 서명하려면 저당권자와 차용인이 직접 참석해야 합니다. 물론 일반적으로 50세가 넘은 후에 대출을 받는 것은 특별히 쉽지 않습니다. 동시에 은행에서는 소득과 신용도 고려합니다. 위 내용은 부동산담보대출을 몇년까지 빌릴 수 있는지에 대한 답변입니다

주택담보대출을 몇년까지 빌릴 수 있는지

1. 생산 및 운영 시 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 5년입니다.

2. 대출금을 소비 비용으로 사용하는 경우 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 10년입니다. /p>

3. 대출금을 부동산 구입에 사용할 경우 주택담보대출 기간은 일반적으로 30년입니다.

위 내용은 주택담보대출 기간이며, 부동산별로 대출 기한이 다릅니다.

주택담보대출 관련 정보

주택담보대출 자금금액은 주택평가액과 밀접한 관련이 있으며, 주택평가액이 높을수록 자금이 더 많이 확보됩니다. 사용자는 주택의 가치가 높을수록 가치가 낮을수록 사용자가 얻는 자금의 양이 줄어듭니다. 또한, 주택 유형에 따라 얻을 수 있는 자금 금액도 다릅니다. 주거용 주택은 주택 추정 가치의 70%를 얻을 수 있으며 상점, 사무실 건물과 같은 상업용 부동산은 주택 추정 가치의 60%를 얻을 수 있습니다. 주택담보대출 기간은 주택 연령 및 사용자 연령과 관련이 있으며, 사용자가 나이가 많을수록 기간이 짧아집니다. 사용자는 특정 금액을 초과할 수 없습니다. 사용자는 실제 상황에 따라 대출을 기반으로 해야 합니다.

모기지 대출은 최대 몇 년까지 빌릴 수 있나요?

1. 일반적으로 은행에서 대출을 제공할 수 있다고 판단하면 퇴직금에서 실제 연령을 뺍니다. 나이, 남은 금액은 빌릴 수 있는 연수를 말하며, 원칙적으로 30년을 초과할 수 없습니다. 다만, 풍선대출을 통해서는 대출기간 연장이 가능해야 한다.

2. 일반 은행의 경우 남성은 60세, 여성은 55세에 퇴직한다. 은행마다 구체적인 규정이 있어 크게 다르다.

담보대출 수명에 영향을 미치는 요인

1. 대출자의 연령이 높을수록 신청 기간이 짧아지기 쉽습니다. " 은행에 의해 이는 모기지 대출의 수명에도 영향을 미칩니다. 중요한 요소입니다. 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 연령과 대출 기간을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없습니다. 그 중 가장 긴 모기지 기간은 30년으로, 대출자가 어릴수록 대출 기간이 길어진다.

2. 구입한 부동산의 연령에 따라 담보 대출이 결정됩니다. 20년이 넘은 중고 주택은 쉽게 거부됩니다. 이는 은행이 고려할 주요 제한 요소이기도 합니다. 개인 주택 대출을 신청할 때 차용인이 구입한 부동산의 연령도 대출 기간에 영향을 미칩니다. 많은 주택 구매자가 돈을 절약하기 위해 중고 주택 구입을 선택한다고 생각합니다. 이러한 유형의 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 기관은 부동산의 남은 소유 기간을 기준으로 대출 기간을 종합적으로 계산합니다. 새 집이라면 당연히 모기지에 대해 고려할 사항이 줄어들 것입니다.

3. 모기지 상환 능력. 상환능력이 강할수록 대출기간은 짧아집니다. 많은 사람들은 상환능력이 강할수록 장기대출을 받기가 더 쉽다고 생각합니다. 하지만 반대로 차용인의 소득이 높고 안정적인 직업을 갖고 있다면 은행에서는 차용인에게 단기대출을 선택하라고 적극적으로 권유한다. 차입자의 소득이 그다지 높지 않고 상환능력이 강하지 않은 경우에는 은행이 장기대출을 제공하여 상환압력을 완화하는 것도 대출금의 원활한 회수를 위한 조치이다.

주택담보대출은 최대 몇 년까지 대출받을 수 있나요?

주택담보대출은 최대 30년까지 대출이 가능합니다. 상업용 주거용 건물의 모기지 금리는 최대 70년까지 가능하며, 공업용 건물의 모기지 금리는 최대 50년까지 가능합니다. 상점, 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등