관광 투자는 어떤 일을 하나요?

관광 투자는 무엇을 하는가?

관광 투자는 매우 전문적입니다. 즉, 전문적인 투자 기술뿐만 아니라 관광 프로젝트에 대한 상당한 전문 경험도 필요합니다. 성공적인 관광 투자를 위해서는 관광 투자에 종사하는 투자자가 프로젝트에 대한 포괄적인 이해와 관광 투자의 모든 연결 고리에 대한 명확한 개념을 갖추어야 합니다.

관광 투자의 주요 특징

관광 투자는 산업, 에너지, 첨단기술, 부동산 등에 대한 투자와 매우 다릅니다. 이는 관광업의 특수성 때문입니다. 산업 및 관광 상품이 결정되었습니다. 일반적으로 관광 투자는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

높은 투자와 지속적인 투입-산출 수익

관광은 원래 낮은 임계값에서 현재 중간 및 높은 임계값으로 점차 발전했습니다. 앞으로 관광산업에 대한 투자 문턱은 더욱 높아질 것으로 예상된다. 기준점의 증가는 진입 투자 증가, 경쟁 심화, 경쟁 환경의 국제화에 따라 결정됩니다.

관광 사업의 경우, 관광은 지속적인 수익을 내는 장기 투자 산업이기 때문에 막대한 자본 투자로 빠른 회복을 이룰 수 없습니다. 이는 중국 민간자본이 받아들이기 매우 어려운 일이다. 왜냐하면 그들은 빠른 투자와 빠른 회복이라는 단기적이고 빠른 투자 철학에 적응해 왔기 때문이다.

관광 투자에는 프로젝트의 포괄성, 복잡성 및 서비스가 포함됩니다. 관광 상품은 자본 투자 강도 및 수익률 요구 사항과 같은 투자자 고유의 요소가 결합되어 창의성을 발휘할 수 있는 공간이 넓습니다. 관광 비즈니스 모델에 있어서 큰 차이가 있기 때문에 수천만 개의 레버를 움직이기 위해 수천만 달러의 자금을 사용하려고 노력하는 전체 관광 투자에서 레버리지 운영을 강조할 필요가 있습니다. 5가지 레버리지 운영 모델의 목적은 높은 투자와 느린 수익 사이의 모순을 극복하는 것입니다.

산업 체인 통합 및 다중 산업 통합

관광 프로젝트 투자는 단일 프로젝트 투자 시대에서 벗어나 지역 전체 투자에 집중하고 통합을 위해 노력하고 있습니다. 관광 산업 체인은 여러 산업을 통합하고 포괄적인 소득을 극대화하려고 합니다. 이것이 관광투자의 발전 추세이며 관광투자의 특징이 되고 있다.

관광 산업 체인의 확장은 도시 경관, 부동산, 작은 마을, 레저 및 엔터테인먼트 등과 깊이 통합되어 전체적이고 상호 작용하는 구조, 큰 구조를 만듭니다.

먼저, 관광과 직접적으로 관련된 산업: 호텔산업, 외식산업, 운송산업, 문화산업, 엔터테인먼트 산업, 스포츠 산업, 건강 및 미용 요양산업, 게임산업, 전시산업, 생태관광 농업, 가공 산업, 기술 산업

두 번째는 포괄적으로 개선된 산업입니다. 관광 및 관련 목적지의 구조는 관광 통합에 의해 형성된 관련 구조의 형성으로 이어졌으며, 그 중 첫 번째는 관광 현실입니다. 부동산 산업, 휴가 관광과 부동산을 결합한 관광 부동산 산업은 관광 휴양 호텔, 관광 아파트, 빌라 지역 등과 같은 2차 거주지 및 3차 거주지의 구조와 형태에 의존합니다. 보행자 거리, 쇼핑몰, 중앙 휴양지 등은 도시 레저 및 소규모 관광 타운의 핵심 지역으로 관광 산업 체인과 도시 관리 및 도시 운영, 즉 관광 및 도시 명함 생성을 결합합니다. 도시 관광 및 도시 주변 관광과 명승지 관광이 결합되어 관광 산업을 기반으로 하는 도시 관리의 전체 개념을 형성합니다.

관광산업은 산업체인이 길며, 관광명소의 개발은 그 중에서도 작은 마을 건설에 큰 산업적 지원을 제공한다. 첫 번째 측면은 도시 상업을 포함한 부동산, 관광 및 상업의 결합입니다.

문화와 엔터테인먼트 산업, 관광과 엔터테인먼트 산업, 21세기는 엔터테인먼트의 세계이므로 관광과 엔터테인먼트 사이, 문화와 관광 사이, 스포츠와 관광 사이, 농업과 관광 사이, 가공산업과 산업 사이 관광상품 및 기념품, 요식업, 교통산업, 도시 명함, 도시 스타일 창조 등은 모두 관광과 관련되어 있으며, 관광 산업은 긴 산업 체인이므로 매우 광범위한 산업 비전으로 해결해야 합니다. 관광 명승지 자체에 국한되어야 하지만 도시, 작은 마을, 농촌 문제 해결 및 일련의 도시 관리 개념과 결합해야 합니다.

자본화 유통에는 법적 제한이 있습니다.

가장 기본적인 관광자본은 경관자원과 문화자원입니다. 그러나 이러한 최고의 자원은 "명승지 관리 규정" 및 "문화재 보호법"에 의해 양도할 수 없는 자산이 되었으며, 관리권은 유통될 수 없습니다.

경관 및 문화 자원의 자본 순환이 없으면 은행 담보 대출 및 기타 행위에 대한 법적 근거가 없으며 자본 투자 및 지분 투자에 대한 법적 근거가 없게 됩니다. 예를 들어, 산업은 자본이라는 가장 기본적인 인식조차도 법적 근거가 부족하고, 이 산업은 매우 기본적인 법적 투자 환경이 부족합니다. ?