2022년 외국인이 상하이에서 주택을 구입하기 위한 조건

1. 외국인은 최소 1년 동안 중국에 거주해야 하며 중국 이름과 외국 이름이 있어야 합니다.

2. 주택 구매자는 여권과 같은 유효한 신분증을 제시해야 합니다. 거주 허가 등 ;

3. 주택 구매자는 반드시 중국어로 공증된 자료 또는 외국어로 번역된 위임장을 제출해야 합니다. 또한 구매자가 RMB를 사용하여 주택을 구매하는 경우 출처 증명을 제공해야 합니다.

상하이 주택 구입 자격

싱글

상하이 거주자가 아닌 경우: 단일 구매 제한.

상하이 등록:

1. 본인 명의의 주택이 있는 경우 구매가 제한됩니다.

2. 본인 명의의 주택이 없고, 2011년 1월 30일 이전에 본인과 부모님이 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유하고 있는 경우 새 주택을 구입하실 수 있습니다.

3. 본인 명의의 주택이 없고, 2011년 1월 30일 이전에 본인과 부모님이 3채 이상(3채 포함) 주택을 소유하고 있는 경우에는 구매가 제한됩니다.

기혼

1. 남편과 아내 모두 상하이에 등록되어 있습니다.

a. 2011년 1월 30일 이전에는 남편과 아내의 재산이 ** 이하였습니다. * 부모님과 함께 2세트(2세트 포함), 신규 주택 2채 구매 가능합니다.

b. 2011년 1월 30일 이전에 배우자 중 한 명이 부모와 함께 3채의 주택을 소유하고 있고, 다른 배우자는 주택이 없는 경우 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

c. 2011년 1월 30일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 주택 1채를 소유하고 있었으며 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

d. 2011년 1월 30일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 주택 2채를 소유하고 있었으며 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

e. 부부 중 한 명이 2011년 1월 30일 이전에 부모와 함께 4세트 이상(4세트 포함)을 소유한 경우 구매가 제한됩니다.

2. 부부 중 한 명은 상하이 호적을 가지고 있고 다른 한 명은 상하이 외 호적을 가지고 있습니다.

a. 첫 번째 부동산을 구매할 때 한 사람은 비가족으로 등록할 수 있습니다. -상하이 가구등록은 별도로 하되, 최소 5년간의 사회보장 또는 개인소득세 증명서를 제출해야 합니다.

b. 두 번째 부동산을 구입하려면 상하이 호적을 갖고 있는 사람이 출생 증명서를 제출해야 하며, 그렇지 않으면 구입이 제한됩니다.

3. 배우자 모두 상하이에 가족 등록을 하지 않았습니다.

a. 배우자 모두 상하이에서 5년 이상 사회보장세나 개인세를 납부하지 않았으며 구매 제한이 적용됩니다.

b. 부부 중 한 명이 상하이에서 5년간 사회보장세나 개인소득세를 납부했다면 가족 이름으로 구매할 수 있습니다.

참고: 사회 보장 5년 또는 개인 소득세 5년에는 계약이 체결된 달이 포함되지 않습니다. 사회 보장 또는 개인 소득세는 60개월 동안 정상적으로 납부된 것으로 추정됩니다. 63개월 중 다른 곳에 거주하는 외국인 부동산은 포함되지 않습니다. 상하이에 조건에 맞는 부동산이 없으면 구매 가능합니다!

참고: 이혼의 경우, 상하이의 주택 구입 제한 정책에 따라 부부가 이혼 전에 자신의 이름으로 집을 하나만 소유한 경우에는 집을 구입할 수도 있습니다. 부부는 자신의 이름으로 주택을 2채 이상 보유하고 있습니다. 이혼 후 당사자 중 한 사람은 이혼 후 3년 이내에 주택을 구입하려고 합니다. 부부가 3년 전 자신의 명의로 주택 2채를 소유하고 있어 집을 구입할 수 없다는 사실이 확인됩니다.

특별 그룹

1. 이 도시의 공동 호적 등록

상하이 호적 등록 정책에 따르지만 호적 증명서 번호에 주의해야 합니다. : 90, 98, 97 상하이 가구 등록 등. 호적증명서 번호: 99는 상하이 호적을 기준으로 한 것이지 상하이 호적을 기준으로 한 것으로 외국 호적 등록 정책의 적용을 받습니다.

2. 홍콩, 마카오, 대만 출신의 외국인 또는 동포

1년 상하이 노동 계약과 1년 세금 고지서를 제공하면 주택을 구입할 수 있습니다. (근로계약서 및 세금신고서는 회사와 일치해야 합니다.)

3. 박사과정생 및 박사후과정생

결혼하고 학교 졸업증명서(학력증명서)를 제출해야 합니다. ), 5년 동안 사회 보장을 제공할 필요가 없거나 5년 동안 개인 세금을 납부하면 집을 구입할 수 있습니다.

4. 군인

a. 원래 거주지는 상하이 호적이며 상하이 호적 정책을 따릅니다. 싱글은 1세트, 기혼자는 2세트를 구매하실 수 있습니다.

b. 원래 거주지가 상하이가 아닌 경우 외국인 가구 등록 정책이 적용됩니다. 싱글은 구매하실 수 없으나 기혼자는 1세트 구매 가능합니다.

참고:

1. 군대는 증명서를 발급해야 하며 ID 번호, 군인 ID 번호, 가구 등록 상태, 결혼 여부, 미성년 자녀 유무 및 출생증명서 번호.

2. 군인은 상하이 출신이 아니며 집을 구입할 수 없는 장교, 군인 또는 부사관을 말합니다.

5. 린강 보세구 주택 구입

이 도시에서는 호적 없이 주택을 구입할 수 있는 자격이 가족에서 개인으로 조정되어 사회 보장 기간이 원래보다 단축됩니다. 5년에서 3년. 타지역 미혼이고 링강신구에서 1년 이상 근무한 경우(향후 2년간 링강 노동계약 체결), 세부 규정 범위 내에서 주택을 구입할 수 있는 기회가 제공됩니다.

VI. 회사 이름으로 주택 구입 조건

a. 회사는 상하이에 등록된 지 5년이 되었습니다.

b. 회사의 상하이 누적 납세액이 100만 달러를 넘었습니다.

c. 이 회사는 직원이 10명이 넘고 상하이에 5년 동안 필요에 따라 사회보장금과 적립금을 지급했습니다.

참고: 최근 몇 년 동안 상하이에서 세금을 500만 달러 이상 납부한 회사는 설립 연령 및 직원 수에 대한 제한을 받지 않습니다.