상하이 재산세 징수 기준

상하이 부동산세 징수 기준:

1. 면제 범위: 60제곱미터/인

2. 과세주택시장 거래가격의 70%를 산정하여 납부하며, 적용세율은 0.6%입니다. 주택 제곱미터당 시장 거래 가격이 전년도 신축 상업용 주택 지역 평균 매매 가격의 2배(포함)보다 낮은 경우 세율이 한시적으로 0.4%로 인하됩니다.

3. 재산세 징수 표준 계산식: 상하이 과세 주택 연간 재산세 납부액(위안) = 새로 구입한 주택의 과세 면적(건축 면적) × 새로 구입한 주택의 단가(또는 승인됨) 과세 가격) × 70% × 세율.

1. 상하이에서 재산세 부과 대상

1. 상하이에서 새로 구입한 두 번째 이상의 주택에 속한 상하이 거주자 가족(새로 구입한 중고품 포함) 주택 재고 및 새로 지어진 상업용 주택)

2. 상하이에 거주하지 않는 가족이 상하이에서 새로 구입한 주택.

2. 상하이 부동산세 납부에 필요한 준비물

1. 보유재산 : 신분증, 부동산 증명서.

2. 임대 주택: 본인 신분증, 집주인 신분증, 부동산 증명서, 임대 계약서 및 지불 증명서.

3. 상하이 부동산세 납부 절차

1. 부동산세 확정 신고서를 사실대로 작성하세요.

2. 부동산 거래 계약서(신축 상업용 주택의 인계서 포함), 새로 구입한 주택의 납세 증명서, 구매자 및 그 가족의 유효한 신분증을 제출하세요. 회원, 구매자의 호적(또는 거주지) 증명서 및 혼인관계 증명서, 유효한 신원증명서, 비주택 공동거주자 및 그 가족의 호적증명서 및 혼인관계 증명서(신청 시 포함) 비주택 공동 거주자) 및 기타 정보.

3. '주택정보조회신청서 원본'을 받아 주택실태정보부서에 원래 주택상황을 문의한 후, 원래 주택에 대한 조회결과를 관할 세무당국에 보낸다.

4. 주택 구매자가 제공한 원래 주택에 대한 서면 문의 결과를 받은 후 영업일 기준 10일 이내에 관할 세무 당국은 다음을 기준으로 주택 구매자에게 상하이 개인 주택 재산세 결정 통지서를 발행합니다. 검토 및 결정 결과를 예약하세요." 관할 세무 당국은 필요에 따라 주택 보안 및 주택 관리, 건설 및 운송, 계획, 토지 및 자원, 공공 보안, 민사, 인사 및 사회 보장 부서와 연계하여 주택 구매자가 제공한 관련 정보를 검토할 수 있습니다.

5. 또한, 납세자는 매년 12월 31일 이전에 유효한 신분증 원본을 가지고 관할 세무당국에 직접 세금을 신고 및 납부해야 하며, 해당 연도에 납부해야 할 세금을 납부해야 합니다. 연체된 세금을 기한 내에 완납하지 않은 경우 다음 연도 1월 1일부터 연체세의 0.05%를 연체료로 매일 부과합니다.

법적 근거

"중화인민공화국 부동산세 임시조례"

제5조 다음 재산은 재산세가 면제됩니다.

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1. 국가 기관, 인민 단체, 군대가 자체 사용하는 부동산

2. 국가 재정부에서 할당한 사업 자금을 사용하는 단위가 사용하는 부동산 ;

3. 종교 사원, 공원 및 유적지의 개인 소유 부동산

5. 재무부가 승인한 세금이 면제되는 기타 부동산.

제7조: 부동산세는 매년 징수하여 분할 납부한다. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다.