부동산 프로젝트 계획 계획 샘플

부동산 프로젝트 기획안 샘플(1)

1. 기획의 유래

동부 관광 축제가 다가오고, 도심 속 해안 생활이 뜨겁다

7월 22일 XX성 문화부와 XX시 XX구 정부가 주최하는 '제1회 아시아 어린이 미술 꽃전 및 광동 어린이 미술 축제'가 의 즐거운 배경 속에서 개최됩니다. '동부 관광 문화제' 동시 개막, XX의 관광 성수기와 부동산 구매의 절정이 도래했습니다. Vanke East Coast와 Xinhai Jialan이 연속적으로 개장하면서 동부의 가정 생활은 계속해서 새로운 해안 패션으로 업그레이드되고 있습니다. Yunshenzhen이 조용히 그룹에 합류한다는 좋은 소식은 사람들에게 XX에는 홍보가 필요하고 XX에는 더 세련된 바닷바람이 불고 싶다는 영감을 줍니다.

2. 협업의 장점

'×× 위클리', 동해안 라이프서핑을 이끄는 선구적인 패션

또한 7월 22일에는 글로벌 패션과 생활정보도 , 사무직 엘리트를 위한 독서서 『×× Weekly』가 정식 출시되었습니다. '×× Weekly'는 XX시에서 발행하는 최초의 주간 신문으로 풀 컬러 코팅지에 인쇄되어 심천과 둥관에서 동시 배포되어 7월 8일 재판 발행 이후 독자들의 좋은 반응을 얻었습니다. 그리고 업계와 외부. 이는 이 독특한 뉴미디어가 시장에서 호평을 받고 있다는 방증이다. 아름다운 그림과 아름다운 말, 치밀한 기획으로 XX라이프의 정보를 전달하는 'XX Weekly'입니다.

3. 미디어 상호작용

"×× Weekly"는 Focus LCD TV와 상호작용하여 최신 미디어 모델을 만듭니다

삶의 분위기를 충분히 전달하기 위해 동해안에서는 보다 정확하게 XX 지역의 부동산을 구매하는 사무직 및 골든칼라 계층을 타깃으로 하는 "XX Weekly"는 전국적으로 유명한 Focus Media 조직과 협력하여 고급 오피스 빌딩의 엘리베이터 룸에 LCD TV 광고를 개발했습니다. XX 및 Dongguan 전역의 고급 호텔 및 레지던스. "×× Weekly"의 특별 슬롯에 전면 컬러 광고를 게재하는 모든 고객은 일주일 동안 하루 48회 포커스미디어에서 제공하는 5초 롤링 광고를 받게 되며, 이를 통해 더 폭넓은 커뮤니케이션 효과를 창출하고 No other를 달성하게 됩니다. 미디어는 절반의 노력으로 두 배의 결과를 얻을 수 있습니다.

4. 신고방법

XX라이프를 파노라마로 묘사, 동양의 부동산 매수자를 위한 입체적인 모습을 보여줌

1. 개요 소개 XX의 역사 : XX의 산과 바다, 수년 간의 큰 변화를 요약

2. 투어의 동부 설명 : 곳곳의 아름다운 풍경과 가정 환경

3. 저택에 대한 찬가 작곡: 바다와 산의 비교할 수 없는 소리 듣기

4. 성숙함 보여주기 패키지: 패셔너블한 마을의 이야기 녹음

5. 오리엔탈 하와이 일러스트레이션 : 역동적인 도시 속 커뮤니티 광고

5. 기타 협력

포괄적인 상호 작용, "×× Weekly" 》협력을 기대합니다

1. 인터뷰 XX 기획 및 개발 청사진을 소개하기 위한 토지자원국 및 무역 센터의 리더들

2. 부동산 관람을 위한 무료 서비스 조직

3. 독점 인터뷰 제공 상사와 총책임자

4. 중개자와 전문가를 초대하여 XX에서 부동산 구매의 다양한 이점에 대해 이야기합니다.

5. 기타 협력은 별도로 협상됩니다. 부동산 프로젝트 계획 계획 샘플( 2)

1. XX 부동산 시장 분석

개인화 및 시각적 경쟁이 점점 치열해지고 있으며 XX시 부동산 개발의 트렌드가 될 것입니다. 부동산 프로젝트가 우수한 판매 실적을 달성하려면 기회를 포착하고 자신의 개성 자본과 막강한 힘을 최대한 활용하여 훌륭한 인격과 평판, 좋은 대외 이미지를 갖춘 부동산으로 구축해야 합니다.

2. 프로젝트 속성 개요

3. 프로젝트 속성의 장점과 단점

장점:

우수한 위치와 편리한 교통

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훌륭한 위치: Beicheng District의 성숙한 커뮤니티 중심에 있으며 호텔, 레스토랑, 극장, 쇼핑몰, 슈퍼마켓 및 기타 커뮤니티 시설에서 도보로 단 몇 분 거리에 있습니다.

교통편리함 : 대중교통이 비교적 편리하고, 버스노선이 3개 정도 지나가는 경우가 있습니다

주변에 각종 스포츠, 오락, 레저시설이 있습니다

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실외시설 : 활동광장, 동네유치원, 병원, 쇼핑플라자, 농구장

실내시설 : 사우나, 체력단련실, 탁구장, 당구장, 노래방

소형 주택형

거실, 거실, 면적-제곱미터 및 메뉴 스타일의 장식을 갖춘 소형 아파트를 제공하므로 성공적인 경력을 가진 주택 구매자 대상 그룹에게 매우 매력적입니다. 단순한 가족 구조, 패션, 즐거움.

단점:

환경 건설에는 매력적인 경관이 부족하다.

환경 건설에는 매력적인 경관이 부족하여 대상 주택 구입 집단의 관심을 불러일으키는 데 도움이 되지 않는다. ; 정원의 대중적 가시성을 높이는 데 도움이 되지 않습니다. 동시에 해당 지역의 인기, 명성 및 기억에 도움이 되지 않으며, 해당 지역 주민의 명예를 충족시키는 데도 도움이 되지 않습니다. . (현대식 주택은 생활 요구 사항을 충족할 뿐만 아니라 거주자의 특별한 심리적 요구도 충족해야 합니다.)

부동산 관리에는 특별한 서비스가 부족합니다.

부동산 관리는 주거 환경을 기반으로 하지 않습니다. 대상 주택 구입 그룹의 직업 특성 및 실제 요구 사항(성공적인 직업, 패션, 즐거움)을 통해 특별한 서비스를 수행하므로 정원에 서비스 측면에서 마땅한 개성과 매력이 부족합니다.

4. 대상 주택구입자군

경제적 여유가 있거나 투자의식이 있거나 북성 거주에 익숙한 1~2세 중장년층 및 노년층

가족 구성 : - 일반인, 중장년 부부 또는 자녀 1명, 미혼 중장년 및 노인

1~3세 이상, 풍족한 직업을 갖고 있는 자, 월 소득 1위안 이상, 패션, 관리자 또는 북성에서 일하는 것을 즐기는 소규모 개인 소유자

가족 구성: - 미혼, 청년 및 중년 부부 또는 자녀 1명, 미혼 청년 및 중년- 노후

5. 프로젝트 부동산 마케팅의 장애물과 대책

장애물:

정원의 방향이 좋지 않고, 전망이 없고, 그늘이 있는 유닛은 판매가 어렵습니다. .

지역 상점들의 영업 여건이 부진하고 매출 실적도 좋지 않다.

대책:

방향성이 좋지 않고 그늘이 없으며 전망이 없는 유닛을 특수 유닛으로 이름 변경하여 과대 광고하고 적시에 특수 유닛으로 한정 수량 판매합니다. 과대광고, 전체적인 이미지와 가격의 괴리, 부가가치 선물 등을 통해 판매를 촉진합니다.

매장 운영 부진과 매출 부진의 이유는 두 가지다.

첫째, 인기가 별로 없는 지역이고, 둘째, 정원이 대형 쇼핑몰과 너무 가깝다는 점입니다.

대책에는 두 가지가 있습니다.

1. 주거 지역의 인기를 높이고 매장 운영 및 판매를 촉진합니다.

2. 지역 특성화 운영은 주민의 직업적 특성, 연령구조, 심리적 특성, 선호도 추구 및 실제 요구사항을 바탕으로 진행됩니다. 예: 고급 라운지, 커피숍 등

6. 이미지 포지셔닝

부동산 프로젝트의 특성과 대상 주택 구입 집단의 특별한 정체성, 사회적 지위, 생애 단계를 바탕으로 부동산 프로젝트를 다음과 같이 포지셔닝합니다. 삶을 강조하는 최고의 영역, 삶의 특별한 즐거움을 위한 완벽한 거주지입니다.

주요 슬로건:

빛나는 삶, 특별한 즐거움

——정원은 (당신에게) 만족스러운 거주지 그 이상을 제공합니다...

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Brilliant Life

Garden의 타겟 주택 구매자 대부분은 성공적인 경력을 쌓은 청년 및 중년 상사와 관리자, 고정 자산 투자를 한 중년 및 노년층입니다. 그러므로 그들의 삶은 독특하고 찬란하다. 부동산 프로젝트 기획 계획 샘플 (3)

1. 프로젝트 소개 :

Phoenix City 프로젝트는 XX 부동산 시장의 남동쪽 부분, XX Road 남쪽, XX 도로 및 XX 도로(3개 도로(Jianjian) 및 XX 도로는 지역 사회를 주변 상품 세계 및 유명하고 고품질 건축 자재 시장과 분리합니다.

현재 봉황시 부동산 유형은 연립주택과 일반 기존 다층주택, 건설 중인 소형 다층주택 등으로 구성됐다.

1단계 연립주택의 시장 포지셔닝이 잘못돼 판매에 장애가 됐다. 1단계 6개 다층 건물인 5#, 7#, 9#, 11#, 13#, 15#은 빌라 경험을 통해 초저가로 시장에 진출해 성공적으로 판매에 성공했지만, 중급 및 고급 부동산의 브랜드 이미지를 확립하지 못한 채 개발자가 기대한 결과를 얻지 못했고, 의도치 않게 피닉스의 소형 아파트 개발과 소형 고층 개발의 다음 단계에 브랜드 장애물을 형성했습니다.

현재 다층 1단계에는 기존 및 준기존 주택 37채가 있으며 매매가는 850만 위안이다. 그 중 159.7㎡의 침실 3개와 거실 2개가 있는 유닛이 23개 있으며, 주로 5층과 6층에 침실 3개와 거실 2개가 있는 127㎡의 유닛이 7개 있습니다. 1단계 잔액의 90.4%를 차지했다.

2단계 소형아파트 전체 매매금액은 2,800만 위안, 가로상가 1,700만 위안 등 총 4,500만 위안으로 추정된다. 사전 판매 라이센스는 5월 XX일 말까지 발행될 예정입니다.

현재 피닉스에서 사용 가능한 자원은 계획 외 소형 유닛, 기존 대형 유닛 및 상점의 세 가지 유형의 부동산으로 구성되어 있음을 알 수 있습니다. 이 중 2단계 소형 아파트가 전체 가용 매매의 52%를 차지했고, 1단계 대형 아파트가 16%, 2단계 가로상가가 32%를 차지했다. 판매 가능한 자원의 과도한 분산이라는 장애물을 어떻게 해결하는가는 우리가 직면한 주요 과제 중 하나입니다.

2. 시장 개요 및 기본 경쟁 패턴:

a. 남동부 부문 및 XX Road 사업 지역.

XX 부동산 시장의 남동쪽 구간은 주로 XX 도로 주변, XX 도로 남쪽 구간, XX 도로 및 XX 국도 주변의 세 부분으로 구성됩니다.

XX Road 주변 지역은 주로 Jianye, Yingxie, Lily Garden, Oriental Pearl 등 중저가 부동산으로 구성되어 있습니다. XX Road 상업 지구의 지원으로 명확한 고급 주거 지역이되었습니다. 피닉스는 이 위치에 있습니다. Yingxie와 Jianye의 길 건너편에 있습니다. 그러나 거래 과정에서 피닉스시는 비즈니스 환경과 주거 환경을 구분하지 못하고 단순히 저가 브랜드 내포로 경쟁에 개입했을 뿐만 아니라 자연스러운 입지 가격도 얻지 못했습니다. 3단계에서는 브랜드 장벽을 형성합니다.

현재 XX Road 남쪽 구간의 경쟁은 매우 치열하며 주로 Dongming Garden, Jiayi Garden 및 기타 부동산으로 구성됩니다.

XX East Road 및 XX National Highway 주변 지역은 XX 이후 부동산 시장의 하이라이트였으며 Baojing, Golden Harbour, Sydney Sunshine, 양의원. 그 중 양귀위안은 봉황시 2단계 소형아파트에 대한 확실한 경쟁 상대다. 거의 모든 부동산은 봉황시 1단계 기존 159㎡, 127㎡ 규모의 주택과 뚜렷한 경쟁관계를 갖고 있다.

b. 소형 아파트 시장 개요.

XX말 정저우 부동산 시장에 패션당이 개입한 이후 소형 아파트의 부동산 형태는 급속도로 발전했다. 특히 XX 초반에는 청년주이(태평)이 1,900여 대를 돌파하며 소형 유닛의 '시장 블랙홀'을 형성하며 시장 경쟁 패턴을 완전히 깨고 공급에서 소형 유닛의 변신을 실현했다. 수요 초과 수요를 초과하는 공급의 변화. 올해 4월에는 소형 아파트 매매가 유례없이 급감했다.

Yanguiyuan은 Huozhan Street의 동쪽 구역에 위치하고 있으며 Shenghuang Real Estate Company가 개발했으며 1단계 개발을 성공적으로 완료했으며 시장에서 거의 첫 번째 소형 아파트를 수확했습니다. 경쟁이 없습니다. 원하는 사람들을 위해 양의 2단계는 현재 구독 단계에 있습니다. 양의위안은 소형 아파트 시장에 미리 개입해 소형 아파트의 주요 시장이 60~80㎡ 규모의 투룸 아파트와 100㎡ 규모의 쓰리룸 아파트임을 깨달았다. 이는 시장 조사 결과와 완전히 일치합니다. 이런 형태의 아파트는 양의 2단계(침실 2개, 거실 2개, 전용면적 75㎡, 침실 3개, 거실 2개, 95㎡)에 개발 중이다. 양의위안 아파트 배치와 비교하면 장점이 없다고 할 수 있습니다.