대·중도시 임대료는 4회 연속 하락

각 편집장: 왕신

5년 연속 중고 주택 감소세를 보이고 있는 하얼빈은 부동산 시장 안정을 위해 14가지 대책을 내놓을 예정이다.

북동망에 따르면 11월 18일 기자들은 하얼빈시 주택도시농촌개발국으로부터 관련 국가, 성, 시의 결정과 조치를 성실히 이행하기 위해서는 부동산과 건설을 지원해야 한다는 사실을 알게 됐다. 전염병으로 인한 기업의 생산 및 운영 어려움에 적극적으로 대응하기 위해 하얼빈시는 '국가의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하기 위한 관련 정책에 관한 고시'를 발표할 예정입니다. 전염병 동안 도시의 부동산 시장."

부동산 회사의 할인 프로모션 채택을 명확하게 장려

'공지'에는 부동산 회사가 할인 프로모션, 공동 구매 및 기타 방법을 사용하여 판매하도록 권장하는 14가지 지원 조치가 포함되어 있습니다. 수익을 내는 신축 상업용 주택과 동시에 선지급 자금 대출 프로젝트가 언제든지 검토 및 승인을 위해 제출되어 부동산 시장이 안정되는 경향이 뚜렷합니다.

부동산 회사의 이익분배 판매와 관련하여, 공지에는 지금부터 올해 말까지 개발 회사가 주거용 등 신규 상업용 주택에 대한 이익을 추가로 판매하도록 지원하고 장려할 것이라고 명시되어 있습니다. 이를 바탕으로 후베이성 ​​지원자, 전염병 퇴치 표창자 등 특별 기부 단체를 위해 주택을 구입하는 사람에게 더 많은 우대 정책을 제공할 것입니다. 아울러 정부는 이익공유기업의 영업실적을 평가해 표창과 시상도 하겠다고 밝혔다.

신규 상업용 주택 매매에 대한 하향 압력이 큰 구, 군(시)에 대해서는 현지 재고, 매매량 및 신규 상업용 주택 하향 압력을 신속하게 보고하고 기업의 채택을 적극적으로 유도하고 장려합니다. 시장 상황에 따른 할인 프로모션, 공동 구매 및 기타 수단을 통해 할인된 가격으로 신축 상업용 주택을 판매합니다.

사비자금 대출 정책 완화와 관련하여, 사전자금 대출 프로젝트가 온라인 검토 및 프로젝트 서명 승인 대상이 될 것이라고 '공지'에 언급되어 있습니다. 원래 주간 대출 검토 회의는 단일로 조정됩니다. 언제든지 제출하고 승인할 수 있는 계약 프로젝트입니다. 다른 지역의 공제금 직원이 카자흐스탄에서 주택 구입 시 선지급 자금 대출을 신청할 수 있도록 지원하여 다른 지역의 직원도 하얼빈과 동일한 주택 공제금 대출 정책을 누릴 수 있도록 합니다.

동시에 '공지'에는 현급 여성간부와 고위직 여성 전문기술인력의 주택공제금 개인대출 연령을 기존 55세에서 조정한다고 명시됐다. 60세까지; 탄력적 고용인의 경우 지속적인 예금이 필요합니다. 공제 기금은 6개월 이내에 대출을 신청할 수 있습니다.

10월 하얼빈 신규 주택 가격은 소폭 상승한 반면, 중고 주택은 5년 연속 하락했다

11월 16일 국가통계국은 2019년 상업용 주택 매매가격 지수를 발표했다. 10월 70개 대도시, 45개 도시 신축 상업용 주택 가격은 전월 대비 상승, 19개 도시 신규 상업용 주택 가격은 전월 대비 하락, 신규 상업용 주택 가격은 하락 6개 도시에서는 전월 대비 변동이 없었다.

이 가운데 지난해 10월 하얼빈 신규 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.1%, 전년 동기 대비 2.8% 상승했다. 전년 동기 대비 증가율은 48위다.

이 중 시립면적 90㎡ 미만 아파트 가격은 전월 대비 0.1% 하락했고, 시립면적 90㎡ 미만 아파트 가격은 전월 대비 0.1% 하락했다. 90~144㎡는 전월보다 0.4% 올랐고, 연면적 144㎡ 이상은 전월과 같은 가격을 유지했다.

이미지 출처: 국가통계국 웹사이트 스크린샷

중고 주택 측면에서 하얼빈 중고 주택 가격은 10월에 전월 대비 0.4% 하락했습니다. 전년 대비 0.4% 증가했다.

이 중 건축면적 90㎡ 미만 아파트 가격은 전월 대비 0.3% 하락했고, 건축면적 90㎡ 미만 아파트 가격은 ​​90~144㎡는 전월 대비 0.4% 하락했고, 시가총액 144㎡ 이상 아파트 가격은 전월 대비 0.7% 하락했다.

이미지 출처 : 국가통계국 홈페이지 스크린샷

국가통계국 자료에 따르면 6월부터 중고품 가격이 Harbing의 주택 수는 5년 연속 감소했습니다.

다음은 14가지 구체적인 지원 방안이다.

1. 2020년 카자흐스탄 부동산 개발회사는 2019년 부동산 개발회사의 종합신용평가 결과를 활용해 사전 지원을 제공할 예정이다. - 상업용 주택 판매 자금에 대한 감독은 추가 조정을 위해 2021년 12월 31일로 연기됩니다(레드 카드 기업을 제외하고 2020년에 참조 예정).

2. 2021년 12월 31일 이전에는 상업용 주택 분양 자금 감독에 포함된 프로젝트의 경우, 안뜰 녹화 등 후속 지원 프로젝트 건설을 위해 감독 자금의 3%만 유보됩니다. 나머지 자금은 개발회사가 언제든지 신청할 수 있으며 "건설사업 건설허가증"에 표시된 건설단위의 계좌로 직접 이체될 수 있습니다.

3. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 건설 단위는 약정 형식으로 도시 기반 시설 지원 비용 연기를 신청할 수 있으며 연기 기간은 2개월을 초과할 수 없습니다.

체납하고 기한이 지난 후에도 전액을 지불하지 않는 경우 규정에 따라 부정 기업 목록에 포함되며 관련 부서는 공동 처벌을 실시합니다.

4. 2021년 9월 30일 이전에 분양 허가를 받은 부동산 개발 프로젝트로서, 선적금 개인 대출 프로젝트 체결에 관한 기타 관련 규정을 준수하는 경우 프로젝트 체결이 허용될 수 있습니다.

5. 예비 기금 대출 프로젝트는 프로젝트 서명에 대한 온라인 검토 및 승인을 받아야 합니다. 원래의 주간 대출 검토 회의는 검토 및 승인을 위해 언제든지 제출할 수 있는 단일 계약 프로젝트로 조정됩니다. 언제든지.

6. 타 지역 직원들이 하얼빈과 동일한 주택 선지급 자금 대출 정책을 누릴 수 있도록 카자흐스탄에서 주택 구입 시 타 지역에서 선지급 자금 대출을 신청할 수 있도록 지원합니다.

7. 선지급 자금 차입자 및 공동상환자는 상업용 주택 구입 대출금을 상환하기 위해 선지급 자금을 월 단위로 분할 인출할 수 있으며 동시에 온라인 처리가 가능하여 온라인 및 오프라인 처리가 동시에 가능합니다. .

8. 현급 여성 간부 및 고위직 여성 전문 기술 인력의 주택 공제 기금 개인 대출 연령을 원래 55세에서 60세로 조정합니다.

9. 탄력근로자는 6개월 연속 적립금을 납부한 후 대출을 신청할 수 있다.

10. 상업은행과 하얼빈은행 등 금융기관이 주택담보대출과 동일한 정책지원으로 주거용 아파트 상품을 제공하도록 지원한다. 실제로 주거용으로 사용되는 아파트의 수도, 전기, 가스 요금은 민간 가격 기준에 따라 책정됩니다.

11. 지금부터 2020년 12월 31일까지 개발 회사는 주거용 주택, 주거용 아파트 및 기타 신규 상업용 주택 판매 수익을 주택 구입 대중에게 더 많이 이전하도록 지원하고 장려할 것입니다. 이를 바탕으로 후베이성 ​​주민, 전염병 퇴치 표창자 등 특별 공헌 단체에 대한 주택 구입 시 더 많은 우대 정책을 제공할 예정이다. 정부는 이익공유기업의 영업실적을 평가해 표창과 시상을 하게 된다.

12. 지금부터 2020년 12월 31일 사이에 접수된 상업용 주택 매매 계약의 경우 개발 회사는 온라인 접수 시스템에서 계약 체결 및 취소에 대한 자율성을 행사할 수 있습니다. 각 주택 매매 계약의 취소 건수는 다음과 같습니다. 한 번만.

13. 신규 상업용 주택 매매에 대한 하향 압력이 큰 구 및 군(시)에 대해서는 현지 신규 상업용 주택 재고, 매매량, 하향 압력 등을 적시에 보고하고 적극적으로 지도하고 장려합니다. 기업은 시장 상황에 대응하고 할인 프로모션, 공동 구매 및 기타 방법을 채택하여 새로 건설된 상업용 주택을 이익으로 판매합니다.

14. 모든 구, 현(시) 정부는 부동산 시장에서 영토 주체로서의 책임을 효과적으로 이행하고 기업이 다양한 전염병 예방 조치를 시행하도록 엄격히 지도하며 업무 재개를 적극적으로 지도하고 지원해야 합니다. 부동산 개발 프로젝트의 생산. 천연자원 계획, 재정, 세무, 금융, 주택 및 건설, 적립금, 부동산 등 관련 부서가 협력하여 기업의 생산 및 운영 재개를 적극적으로 지원하고 부동산 동향을 시기적절하게 연구 및 판단하며 일을 잘 수행해야 합니다. 시장 모니터링 및 분석. 모든 부동산 개발 회사는 기업의 책임을 강화하고 전염병 예방 조치를 시행하며 생산 및 운영에서 좋은 일을 수행하도록 보장하고 시 부동산 시장의 안정적인 발전을 공동으로 촉진해야 합니다.