새로운 중개 시장 조정의 억제 효과는 얼마나 오래 지속됩니까?

베이징이 부동산 시장을 집중적으로 규제한 지난 10일 동안 부동산 중개업자들도 빈번하게 조사와 처리를 받았다. 지난 3월 26일, 부동산 중개업 28곳에 불법 중개사업 의혹과 집값 상승을 위한 부동산 투기 연루 의혹으로 인해 영업정지 명령이 내려졌다.

부동산 중개업자의 주택 가격 상승 행위를 중앙에서 바로 잡는 것은 관련 부서가 부동산 중개업자를 감독 대상 시장 주체의 매우 중요한 대표자로 간주해 왔음을 반영합니다. 시장 성과의 관점에서 볼 때, 부동산 중개인 뒤의 중고 주택 거래 시장은 상대적으로 감독하기가 어렵습니다. 부동산 중개인의 관점에서 중고 주택 시장을 감독하는 것도 베이징의 시장 통제 강도가 점점 더 강해지고 있음을 반영합니다.

이번 시정은 최근 부동산 중개업계의 주택 불법 매매와 관련이 깊기 때문에 규제 당국이 몹시 싫어하는 행위이기 때문에 이런 행위는 엄격히 통제되어야 한다. 부동산 중개업의 경우 과거에는 채무 불이행에 따른 비용이 상대적으로 적었고, 감독이 충분히 강력하지 않은 경우에도 부담이 덜했습니다. 따라서 이번 개정안은 규제당국의 상대적으로 강력한 결정이기도 하고, 중고주택 거래시장에 대한 보다 효과적인 감독체제를 형성할 수도 있다.

부동산 중개업의 문제는 언제나 골치 아픈 문제였습니다. 부동산 중개업은 공상주택도농발전위원회의 감독을 받고, 부동산 중개업 종사자에 대한 시험도 있는 것으로 나타났다. 나중에는 상공업 등록을 한 후 등록을 해야 했는데, 등록하지 않으면 할 수 있는 게 없었다. 더욱이 부동산 중개사 시험은 자격증으로 되어 있어 관련 부서에서는 더욱 어려워졌다. 부동산 중개소를 관리합니다.

부동산중개업계 경영 입장에서 이번 개정은 업계가 보다 건강한 방향으로 발전할 수 있도록 하는 좋은 일이다.

부동산 중개업의 정정은 이에 국한되지 않는다는 점을 알아냈습니다. 3월 23일, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 Lianjia, I Love My Home, Maitian, Huaxi, Cunfang, Golden Time, Aiwu Jiwu, Yihe, Jincheng 등 10개 부동산 중개업체 대표들과 공동 약속을 했습니다. Fuye와 Zhongyuan이 이야기합니다. 베이징 주택도시농촌개발위원회 공식 홈페이지 정보에 따르면 시장 거래 기준으로 이들 10개 중개업체의 계약 규모는 베이징 기존 주택 전체 거래량의 약 80%를 차지한다. 즉, 이들 10개 부동산 중개업자의 영업 행위를 표준화하는 것이 베이징 부동산 시장을 안정시키는 데 중요한 역할을 할 것이라는 뜻이다.

이는 또한 다른 부동산 중개업체에 더욱 명백한 영향을 미칠 수 있으며, 특히 개인 청구, 맹목적으로 확대되는 가격 차이 및 '순차 주문' 거래에서 부동산 중개업체의 최근 사업 운영을 더욱 표준화하게 만듭니다. 위험 경고 등이 충분하지 않습니다.

최근 부동산 시장의 불안은 크게 부동산 중개업자의 불법 영업과 관련이 있다고 봐야 한다. 이러한 인터뷰를 통해 우리는 부동산 중개인이 가까운 시일 내에 표준화된 관행을 채택하기를 희망합니다. 그렇지 않으면 "첫 번째 새를 쏘아", 엄중하게 조사하고 처벌하거나 심지어 운영을 금지할 수도 있습니다. 특히 부동산 투기 행위에 부동산 중개업자가 참여할 수 없다는 요건과 아이디어를 명확히 했다. 또한 부동산 중개업계에 전문적인 기준이 마련돼 향후 업무에 더 큰 영향을 미칠 것으로 기대된다. 그러한 기관.

부동산이 주택 가격을 조작하는지에 대한 질문은 본질적으로 중국 부동산 시장은 여전히 ​​성급한 사고 방식을 가지고 있습니다. 부동산 중개인은 단지 거래를하는 사람들이 아닙니다. 집값이 오르락내리락하는 근본적인 이유는 집을 사고 팔면서 가격차이나 수수료만 벌기 때문이다.

추후적 관점에서는 대도시의 기존 주택시장 비중이 높아지면서 부동산 중개업계의 전문성 수준을 어떻게 높일 것인지가 문제로 떠올랐다. 임계값은 고려할 가치가 있습니다. 예를 들어, Lianjia는 직원 채용 시 대학생을 요구하는데, 이는 부동산 중개 업계의 직원 품질에 대한 요구 사항이 점점 높아지고 있음을 반영합니다. 이 업계는 앞으로도 일부 중소 중개인을 제거하기 위해 후순위 제거 시스템을 구현해야 합니다. 그래야만 전체 업계가 경쟁 우위를 가질 수 있습니다.

이 문제에 대해서는 두 가지 점이 있다고 생각합니다. 첫 번째는 일부 부동산 중개인이 중고 주택 가격을 올리는 데 나쁜 역할을 했다는 점입니다. 확실히 그렇습니다. 하지만 주택 가격이 높은 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.

두 번째 요점은 부동산 중개인이 불법적이고 불법적인 영업을 하고 있기 때문에 바로잡는 것입니다. 예를 들어, 부동산 중개인이 고의로 당사자 간의 거래에 장애를 일으키고 쌍방에게 정보를 진실되게 공개하지 않는 경우가 있습니다.

부동산 중개업자는 사업 운영 및 고객 응대 시 법률 및 규정을 위반해야 이를 정리하고 시정할 수 있으며 일부 행정 처벌을 받게 됩니다. 집값이 비싸다고 중개업자를 바로잡거나 중개업자 몇 명을 데리고 청소할 것이 아니라 이 점을 분명히 해야 한다.

부동산 중개인이라는 특수한 지위는 부동산 투기에 참여할 수 있는 조건도 제공한다. 부동산 거래가 원활하게 이루어져야 부동산 중개인이 중개수수료를 받을 수 있습니다. 부동산 중개인은 주택 구입자의 투기 행위를 가장 쉽게 탐지할 수 있어야 하지만, 수수료를 받기 위해 모른 척 할 수도 있다. 그뿐만 아니라, 일부 부도덕한 중개인은 부동산 정책과 주택 매매에 대한 지식을 이용하여 주택 구매자가 정책을 회피하기 위한 수단을 사용하도록 유인하고 심지어 선동하고 심지어 주택 구매자가 검토 과정을 통과하도록 돕습니다.

이번 개정 이후 일부 부동산 중개업소 목록이 제거되었으며 이는 부동산 중개 산업에 대한 억제 효과가 있거나 억제 효과가 상대적으로 커서 효과가 떨어집니다. 법을 준수하는 사업 운영에 대한 보다 명확한 인식. 과거에는 일부 부동산 중개소가 감독에 무관심했을 수 있습니다. 이후에는 부동산 중개인이 운영할 때 규제 문제를 심각하게 고려해야 합니다.

부동산 중개업의 부적절한 행위를 바로잡는 것이 핵심이지만, 부동산 중개인을 높은 집값과 연관시켜서도 안 되고, 부동산에 대한 처벌을 연관시켜서도 안 된다. 중개업자는 고가 주택 판매와 관련이 있습니다. 부동산 중개인이 집을 엄청나게 높은 가격에 팔았지만 거래 과정에서 법과 규정을 위반한 사실은 전혀 없었습니다. 당연히 규제 당국에서는 부동산 중개인을 처벌하지 않을 것입니다. 법치주의 정신.

표면상으로는 고가 부동산이 공개적으로 상장되지는 않겠지만, 고가 부동산의 이익 마진이 더 크고 매력적이기 때문에 비밀 홍보 및 거래 가능성을 배제할 수 있을까요?

실제 상황에서 고가주택은 확실히 유혹적이기 때문에 앞으로 부동산 중개업 종사자에 대한 요구사항이 더 있으면, 위반사항이 더 적발되면 확실한 처벌이 있어야 할 것 같습니다. 사업 허가 몰수 등의 조치가 영향력을 발휘할 수 있어야만 부동산 중개인이 보다 표준화된 방식으로 운영될 수 있습니다.