천진 집값이 계속 오를 수 있을까요?

이 기간 동안 시장은 많이 변했습니다. 제 의견을 간략하게 말씀드리겠습니다.

1. 현재 시장 방향은 비교적 엄격하지만 확실히 그렇게 심각하지는 않습니다. 건설부는 8월 5일 선양에서 규제 회의를 열었습니다. 두 가지 초점은 다음과 같습니다. 1. 잘못된 규제에 대해 심각하게 책임을 묻습니다(모두가 본 적이 있습니다). 소비자의 기대를 합리적으로 안내합니다(많은 사람들이 이에 관심을 기울이지 않습니다). 현재 인터넷상의 대부분의 정보는 두 번째 문장을 구현합니다. 우리 대부분은 외모에 겁을 먹습니다. Vanke는 살아남으라고 외치고 있지만, 그것은 정부가 볼 일이다. 그러면 Vanke는 비싸면 돈을 돌려준다는 핑계로 장부에 1,500억이 넘는 현금을 갖고 있는 셈이다. 이전에 매각된 회사 Vanke는 부동산 프로젝트가 진행되지 않고 생존을 원한다면 요즘 무엇을 하고 있습니까? "Vanke는 베이징 HNA 타워를 13억 위안에 인수했으며 평가 자산 가치는 17억 4천만 위안입니다." 단지 "살아남아라"를 외치며 돌아서서 "중국 포춘 10대 프로젝트"를 삼켜버렸다. 이 시장에서 정말 살아남지 못하는 것은 낙오자들과 중소기업들이다.

2. 개발자 측면에서 중국의 부동산 개발은 돈의 시대는 끝났습니다. 앞으로도 세련된 발전이 이루어질 것입니다. 특히 상위 10개 개발자의 시장 점유율은 5000억 위안 증가할 것입니다. 모두가 올해 규제가 더욱 심해질 것이라고 생각합니다. 그러나 Country Garden의 4000억 위안, 그리고 Evergrande Vanke Sunac은 모두 크게 성장할 것입니다. 올해 시장 냉각은 시장 거품의 성장을 줄이고 부동산 개발자가 스스로를 재편하고 시장에서 소규모 개발자를 제거할 수 있게 해줄 것입니다. 중국 부동산이 안정적인 발전의 길을 걷도록 합시다. 중국 GDP의 기둥 산업은 앞으로도 여전히 부동산 산업일 것입니다.

3. 천진의 시장은 베이징과 매우 가까운 도시로서 개발이 매우 부적절합니다. 언급하자면, 현재 천진에는 새로운 시당 위원회 서기가 있는데, 그는 이미 천진의 급속한 발전, 베이징, 천진, 허베이의 조화로운 통합, 중앙 지도자들의 집중 시찰, 여름 다보스, 베이징-천진 제2고 건설을 주도하고 있습니다. -고속철도 및 천진 독특한 도시 자원, 교육, 의료 및 행정 인력은 천진의 발전을 더욱 좋게 만들 것이며, 적어도 미래에는 천진과의 가격 차이만큼 주택 가격이 점점 더 높아질 것입니다. 순환 도시와 6개의 도심 지역은 점점 더 작아질 것입니다.