부동산 뉴스

주요 부동산 회사들은 개발 속도를 늦추려는 3선 및 4선 도시가 주요 목표가 되었음을 분명히 했습니다. 일부 지역 부동산 회사도 직원을 합리화하고 비용을 절감했습니다. 재정적 압박이 심함. 3, 4선 도시의 많은 부동산 실무자들은 '취직을 위해 사직'하는 어려운 과제에 직면해야 하며, 고용주도 그러한 선택을 해야 합니다. 크레이지 엔딩

"우리 프로젝트가 하루 만에 얼마나 팔렸는지 아세요? 12억, 2000개 이상. 저는 이춘에서 자랐는데, 이 도시가 이렇게 미친 적이 없었습니다." 2013년 국경일에 그의 프로젝트는 B 부동산 회사의 첫 번째 프로젝트로 장시성에 정착하여 이춘 부동산 시장에서 거래 기록을 세웠습니다.

이런 자료는 당시 이춘 지역 부동산 회사에서 일하고 있던 조징에게 충격을 안겼다. “어디 가서 일할 수만 있으면 좋겠다고 생각했는데 정말 기회가 왔고 부동산도 B회사 이춘에서 인원이 많이 채용됐는데, 친구가 HR(인사)로 일하게 되었는데 직접 데리고 가주셨어요."

"적응하지 못했어요. 제가 처음 입사했을 때는 매일 정시에 퇴근하곤 했어요. 퇴근 후에는 당연히 주말이 있고, 가끔 야근도 하기 쉽거든요. 하지만 B부동산회사에 입사한 이후에는 기본적으로 주말이나 단 하루도 쉬지 않았습니다. 하지만 Zhao Jing은 거의 끝없는 초과근무를 견뎌낸 것이 매우 기쁩니다. 2014년 입사부터 2018년 퇴사까지 회사의 급속한 발전에 힘입어 Zhao Jing의 연봉은 매년 거의 두 배씩 오르고 있습니다. 다른 건 잘 못하지만, 4년 만에 이춘량은 스위트룸 계약금을 모았다. ”

2013년에 부동산 회사 B는 장시성 시장에 진출했으며 현재 장시성에서 2017년 한 해에만 11개 지급 시와 현급 시를 포괄하는 37개 프로젝트를 진행하고 있습니다. 장시성에서는 19건의 토지 취득이 있었으며, 총 금액은 90억 위안이 넘습니다. 토지 취득 건수 기준으로 장시성 주요 부동산 회사 중 1위를 차지했으며, 토지 취득 금액은 Evergrande에 이어 2위를 차지했습니다.

이런 상태가 4년 넘게 유지되면서 그룹의 전략이 바뀌면서 현재는 지역 기업들이 일선을 축소하고 있다고 한다. 프로젝트에 잠재력이 있는 한 상단에 제출하는 것만으로도 충분했습니다. 최근 몇 달 동안 제출하지 않으면 승인되지 않을 것이라는 점을 알고 있습니다. 특히 제출하지 않는 경우에는 더욱 그렇습니다."라고 Zhao Jing은 말했습니다. , 우리는 매일 사무실에서 심각한 할 일이 없는 것 같지만 잡다한 일이 많기 때문에 이를 '최적화'하고 최적화해야 합니다. ”

한편, Zhao Jing의 설명에 따르면 프로젝트 매매는 더 이상 Ganzhou와 Yichun의 부동산 회사인 여러 프로젝트에 문제가 있었습니다. 모두가 B 부동산 회사가 큰 브랜드라고 생각하지만, 수년에 걸쳐 장시성에서 진행된 B 부동산 프로젝트의 품질은 올해 브랜드와 명성에 대해 많은 비판을 받았다고 할 수 있습니다. 철거되었으며, 할인된 가격으로 판매하는 회사가 많이 있습니다. ”

자오징은 원래 B부동산회사를 그만두고 다른 대형 부동산회사로 옮기는 게 쉬울 줄 알았는데, 한 달 가까이 일자리를 구하고 나니 그런 생각이 들었다고 한다. 더 좋은 일자리가 한두 개밖에 없었고, 급여도 그에게 만족스럽지 못했다”며 “많은 HR 회사들이 상황이 좋지 않고, 채용할 곳도 거의 없고, 대부분이 기본직이라고 말했다. 당근과 함정처럼 모두가 여전히 구덩이를 채우고 있습니다. "딜레마의 시작

펑쿤은 국경절 연휴 기간 동안 4번 연속 소개팅을 했다. 당황스러운 점은 소개팅자 중 누구도 깊이 있는 소통을 할 의도가 없었다는 점이다." 문제는 당신이 실업자이고 다른 사람들이 당신에게 무엇을 하는지 묻는 것입니다. 예, 저는 부동산에서 일했다고 말했습니다. 사람들은 부동산에서 일하면 차와 집이 있어야 한다고 생각합니다. 나는 아직도 일자리를 찾고 있다고 말했다. ”

Peng Kun은 원래 주장시 지역 부동산 회사의 직원이었습니다. 올해 5월 그의 기술 부서는 Peng Kun을 포함해 4명의 직원을 사직하도록 '설득'했습니다. 동시에 다른 몇몇 부서도 해고됐고 수십 명의 직원이 사임했다. "

사실 펑쿤은 내부 변화로 인해 오랫동안 회사의 재정적 어려움을 느껴왔습니다. "올해 초 회사 구내식당이 문을 닫고 매달 50위안씩 식사를 지급받았습니다. 예전에는 버스가 7~8대 있었는데 지금은 3대만 아껴 쓰고 있어요.

”

펭쿤의 눈에는 이 상황이 지난해에 비하면 아무것도 아니다. 2017년 회사는 수년간 아껴둔 프로젝트를 높은 가격에 팔았고, 회사도 풍족했다. 특히 사장님이 '압도적'이어서 직원들과 그 가족들이 모두 동남아로 팀워크를 쌓기 위해 송년회에는 테이블마다 마오타이가 차려졌고, 현지 유명 호스트도 초대됐다.

당시 Peng Kun의 회사는 Xinli Real Estate에 인수되었다는 이야기도있었습니다. "Xinli는 결국 장시성에서 자체 브랜드이며 상위 50 대 중 하나입니다. 국내에서는 너무 빨리 발전하고 있어서 우리한테는 큰 일로 여겨졌죠. 당시 사장님은 이 기믹을 활용해 많은 성공을 거두었습니다." 돈이 들었는데 지금은 전혀 소식이 없는 것 같아요. 그들은 결국 우리 회사를 좋아하지 않았습니다. ”

소니 인수에 대한 개념적 승인 없이 Peng Kun의 옛 고용주는 혹독한 시장 자금 조달 환경에서 회사가 여전히 주장성 Lushan City에 회사를 두고 있다고 말했습니다. 하지만 자금 부족으로 프로젝트가 중단됐다.

이런 중소 부동산 회사 경력이 그의 이력서에 얼마나 큰 기대를 안겨줄 수 있을까? 그는 이 질문에 수십 장의 이력서를 제출했지만 소용이 없자 다른 업종에 도전해 보기로 했다.

“일부 부동산 회사에서 인터뷰를 요청했지만 저는 그것이 단지 형식적인 일이라고 느꼈습니다. KPI는 실제로 사람을 채용하기 위한 것이 아닙니다. 다른 부동산 회사의 여러 사람들과도 이야기를 나눴습니다. 채용할 사람이 많지 않고 요구 사항도 매우 높습니다. ”

펑쿤은 자신의 어려움이 일시적일 뿐이라고 생각하지만, 예전 클럽은 살아남지 못할 수도 있다. “하나는 앞서 내부 동원 회의에서 언급했듯이 올해는 돈이 없다는 것이다. 개인적인 이익을 얻기 위해 상사의 관계에 의존했습니다.” 그들은 돈을 찾고 있지만, 토지 가격이 부풀려진 대형 부동산 회사와 거래할 수 없습니다. 새로운 프로젝트는 좋은 브랜드나 제품을 가질 수 없고, 그 프로젝트는 다른 사람에게 팔 수도 없습니다. 너무 비싸서 사게 하는 것이 더 좋지만, 지금은 사람들이 받아들이려고 하지 않을 수도 있습니다. 그들의 문으로 배달되었습니다. ”

지난 2년 동안 호황을 누렸던 부동산 시장에도 변화가 나타났습니다. 장시성 토지자원부와 안죽 데이터에 따르면 올해 6월부터 시와 현에서는 주장(九江)성과 이춘(伊春)을 포함한 장시(江西)성에서는 거래량과 주택가격이 전월 대비 하락세를 보였다. 이 가운데 이춘시 전체 거래 건수와 총 면적은 각각 23.34%, 21.98% 감소했다. p>

규제가 발효되고 시장이 냉각되었으며 '오픈 소스'에 문제가 발생했습니다. 중국의 많은 중소 부동산 개발자는 암묵적으로 '지출'로 전환했습니다. 기자님, 장시성 부동산 회사들이 직원을 많이 해고할 뿐만 아니라 저장성, 장쑤성 등 은의, 인청 등 지역의 중소 부동산 회사들도 직원을 축소하고 있습니다

Jiangsu Linghang Headhunting Company의 한 부동산 업계 헤드헌터는 기자들에게 이전 채용 직위 중 일부가 중단되었으며 현재는 주로 상대적으로 낮은 직위와 일부 매우 까다로운 관리 직위이며 총 직위 수가 많다고 말했습니다. 동시에 각종 채용 사이트에는 신규 이력서가 늘고 있다.

항저우의 한 지역 부동산 회사 인사는 “지금은 사람이 너무 많다”고 말했다. 원래 10시가 채용 황금기인데, 올해는 채용이 매우 엄격해서 예전에는 각 부서마다 최소 2개의 자리가 공석이 될 수 있었는데, 올해는 2개의 부서에서 한 자리만 공석이 될 수 있습니다. 동시에 통계적 이직률도 높은 수준에 도달했습니다.